住房全包合同范本

住房全包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方开发的住房位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、房屋价格

2.1本合同房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋总价支付给甲方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋总价的方式为__________。

3.2甲方应在收到乙方支付的房屋总价后__________日内，向乙方出具相应的付款凭证。

四、交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构质量合格，符合国家规定的建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

五、房屋产权

5.1乙方在支付房屋总价后，甲方应将房屋产权证书及相关证明文件依法过户至乙方名下。

5.2甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何争议。

六、售后服务

6.1甲方应在本合同签订之日起__________年内，对房屋提供售后服务。

6.2乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2乙方未按本合同约定时间支付房屋总价的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为购房人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋施工单位，鉴于甲方开发的住房项目，经三方友好协商，就乙方购买甲方开发的住房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方开发的住房位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丙方负责该住房项目的施工建设。

二、房屋价格

2.1本合同房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋总价支付给甲方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋总价的方式为__________。

3.2甲方应在收到乙方支付的房屋总价后__________日内，向乙方出具相应的付款凭证。

四、交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构质量合格，符合国家规定的建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

五、甲方权益与责任

5.1甲方作为房地产开发企业，享有以下权益：

（1）对房屋项目的开发、销售、管理等享有完全权利；

（2）对丙方的施工质量、进度、成本等享有监督和调整权；

（3）在乙方违约时，甲方有权依法采取措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保房屋项目的开发、销售、管理等符合国家法律法规；

（2）对丙方的施工质量、进度、成本等负责监督，确保房屋质量；

（3）在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

六、丙方责任与权益

6.1丙方作为房屋施工单位，承担以下责任：

（1）按照甲方要求，按时、按质、按量完成房屋施工；

（2）保证施工过程中的安全生产，防止安全事故发生；

（3）在施工过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。

6.2丙方享有以下权益：

（1）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（2）在施工过程中，有权要求甲方支付施工款项；

（3）在施工完成后，有权要求甲方验收并支付工程款。

七、乙方权益与责任

7.1乙方作为购房人，享有以下权益：

（1）在房屋交付前，有权对房屋进行查验；

（2）在房屋交付后，有权要求甲方提供售后服务；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋。

7.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时、按质、按量支付房屋总价；

（2）在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）在房屋使用过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定时间支付房屋总价的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

8.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

8.3丙方未按本合同约定时间完成房屋施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定工程款总额的__________%。

8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为房屋施工单位，确保房屋施工质量和进度，降低甲方风险。

2.丙方作为专业施工单位，可以提供更优质的施工服务，提高房屋品质。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房地产开发企业，对房屋项目享有完全权利，可以更好地控制项目质量和进度。

2.甲方通过主导合同，可以更好地保障自身权益，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购买房屋的消费者，甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，丁方（以下简称“丁方”）为提供金融服务的中介机构，鉴于乙方拟购买甲方开发的住房，并希望通过丁方提供金融服务，经三方友好协商，就乙方购买甲方开发的住房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方开发的住房位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方承诺该住房项目符合国家相关建筑标准，并已取得建筑工程规划许可证。

二、房屋价格

2.1本合同房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方同意按照本合同约定支付房屋总价。

三、付款方式

3.1乙方将首先支付房屋总价的一部分作为定金，定金金额为人民币__________元。

3.2剩余的房屋总价将通过丁方提供的金融服务分期支付。

四、金融服务

4.1丁方将为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等。

4.2乙方同意按照丁方提供的贷款方案进行还款。

五、交付时间

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

5.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构质量合格，符合国家规定的建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验；

（2）在房屋交付后，乙方有权要求甲方提供售后服务；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付定金及贷款本金；

（2）在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

七、甲方责任与权益

7.1甲方承担以下责任：

（1）确保房屋项目的开发、销售、管理等符合国家法律法规；

（2）对房屋施工质量、进度、成本等负责监督，确保房屋质量；

（3）在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定；

（4）在乙方支付定金后，不得单方面解除合同。

7.2甲方享有以下权益：

（1）在乙方支付定金后，甲方有权要求乙方按照约定履行付款义务；

（2）在乙方违约时，甲方有权依法采取措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

八、丁方责任与权益

8.1丁方承担以下责任：

（1）为乙方提供符合法律法规的金融服务；

（2）在乙方申请贷款时，提供必要的咨询和帮助；

（3）在贷款过程中，确保贷款资金的安全和合规。

8.2丁方享有以下权益：

（1）在乙方申请贷款时，收取相应的服务费用；

（2）在乙方违约时，丁方有权按照贷款合同约定，采取必要措施追讨欠款。

九、违约责任

9.1乙方未按本合同约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

9.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

9.3丁方未按本合同约定提供金融服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的__________%。

9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份