2024吉林省建设工程工期定额（JLGQ-JS-2024）

吉林省建设工程工期定额

(JLGQ-JS-2024)

吉林省住房和城乡建设厅

目录

总说明....................................................................(1)

建筑工程建筑面积计算规则.....................................................(3)

民用建筑工程建筑面积计算规则.............................................(7)

第一部分建筑工程

第一章民用建筑工程

说明.......................................................................(13)

一、±0.000以下工程.........................................................(15)

1.无地下室工程........................................................(15)

2.有地下室工程.........................................................(15)

二、±0.000以上工程........................................................(17)

1.居住建筑.............................................................(17)

结构类型：砖混结构.......................................................(17)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(18)

结构类型：现浇框架结构...................................................(19)

结构类型：装配式混凝土结构...............................................(20)

2.办公建筑.............................................................(22)

结构类型：砖混结构.......................................................(22)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(22)

结构类型：现浇框架结构...................................................(24)

组相类型：装配式混凝土结构...............................................(25)

3.旅馆、酒店建筑.......................................................(26)

结构类型：砖混结构.......................................................(26)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(26)

结构类型：现浇框架结构...................................................(28)

结构类型：装配式混凝土结构...............................................(29)

4.商业建筑.............................................................(30)

结构类型：砖混结构.......................................................(30)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(30)

结构类型：现浇框架结构...................................................(32)

构类型：装配式混凝土结构................................................(33)

5.文化建筑...............................................................(34)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(34)

结构类型：现浇框架结构...................................................(35)

结构类型：装配式混凝土结构...............................................(36)

6.教育建筑..............................................................(37)

结构类型：石专混结构.......................................................(37)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(37)

结构类型：现浇框架结构...................................................(38)

结构类型：装配式混凝土结构...............................................(39)

7.体育建筑.............................................................(40)

结构类型：现浇框架结构...................................................(40)

8.卫生建筑.............................................................(41)

结构类型：砖混结构.......................................................(41)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(42)

结构类型：现浇框架结构...................................................(43)

结构类型：装配式混凝土结构...............................................(44)

9.交通建筑.............................................................(46)

结构类型：现浇框架结构...................................................(46)

10.广播电影电视建筑....................................................(46)

结构类型：现浇剪力墙结构.................................................(46)

结构类型：现浇框架结构...................................................(48)

结构类型；装配式混凝土结构..............................................(49)

三、±0.000以上钢结构工程....................................................(50)

四、±0.000以上超高层建筑..................................................(52)

第二章工业及其他建筑工程

说明........................................................................(55)

一、单层厂房工程.............................................................(57)

二、多层厂房工程.............................................................(58)

结构类型：现浇框架结构...................................................(58)

三、仓库.....................................................................(59)

结构类型：砖混结构.......................................................(59)

2

结构类型：现浇框架结构...................................................(59)

四、辅助附属设施.............................................................(61)

1.降压站工程............................................................(61)

结构类型：砖混结构.......................................................(61)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(61)

结构类型：预制钢筋混凝土结构............................................(61)

2.冷冻机房工程.....................................................(61)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(61)

3.冷库、冷藏间工程.....................................................(62)

结构类型：现浇混凝土结构................................................(62)

4.空压机房工程.........................................................(63)

结构类型：成混结构.......................................................(63)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(63)

5.变电室工程...........................................................(64)

结构类型：砖混结构.......................................................(64)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(65)

6.开闭所工程...........................................................(65)

结构类型：砖混结构.......................................................(65)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(65)

7.锅炉房工程...........................................................(66)

结构类型：砖混结构......................................................(66)

结构类型：现浇混凝，结构.................................................(66)

8.服务用房工程.........................................................(66)

结构类型：砖混结构.......................................................(66)

结构类型：现浇混凝土结构................................................(67)

五、其他建筑工程............................................................(68)

1.汽车库(无地下室).....................................................(68)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(68)

2.独立地下工程.........................................................(69)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(69)

3.室外停车场(不含地基处理)...........................................(70)

结构类型：现浇混凝土结构.................................................(70)

3

第三章构筑物工程

说明........................................................................(73)

一、烟囱.....................................................................(75)

二、水塔.....................................................................(76)

三、钢筋混凝土贮水池.........................................................(77)

四、钢筋混凝土污水池........................................................(78)

五、滑模筒仓.................................................................(79)

六、冷却塔..................................................................(81)

第四章专业工程

说明.......................................................................(85)

一、机械土方工程.............................................................(89)

二、桩基工程.................................................................(91)

1.预制混凝土桩.........................................................(91)

2.钻孔灌注桩...........................................................(94)

3.冲孔灌注桩........................................................(101)

4.人工挖孔桩........................................................(109)

5.钢板桩..............................................................(110)

三、装饰装修工程.........................................................(111)

1.住宅工程............................................................(112)

2.宾馆、酒店、饭店工程...............................................(112)

装修标准：3星级以内....................................................(112)

装修标准：4星级.......................................................(112)

装修标准：5星级.........................................................(113)

3.公共建筑工程........................................................(113)

四、设备安装工程............................................................(115)

1.变电室安装..........................................................(115)

2.开闭所安装..........................................................(115)

3.降压站安装........................................................(115)

4.发电机房安装.......................................................(116)

5.空压站安装..........................................................(116)

6.消防自动报警系统安装.............................................(116)

7.消防灭火系统安装....................................................(117)

8.锅炉房安装........................................................(118)

4

9.热力站安装.........................................................(119)

10.通风空调系统安装...................................................(119)

11.冷冻机房安装.......................................................(120)

12.冷库、冷藏间安装...................................................(120)

13.起重机安装.........................................................(120)

14.金属容器安装.......................................................(122)

五、机械吊装工程.........................................................(124)

1.构件归装工程......................................................(124)

2.网架吊装工程........................................................(126)

节点形式：空心钢球......................................................(126)

节点形式：螺栓球......................................................(126)

六、钢结构工程..............................................................(127)

第二部分市政工程

第一章道路工程

说明.......................................................................(133)

一、城市道路................................................................(137)

1.沥青混凝土道路......................................................(137)

2.水泥混凝土道路......................................................(139)

二、停车场、广场...........................................................(141)

三、路灯工程................................................................(142)

1.普通路灯............................................................(142)

2.高杆灯.............................................................(142)

四、交通设施................................................................(143)

1.交通安全设施工程..................................................(143)

2.单独施工路面标线工程...............................................(143)

3.交通信号设施工程....................................................(143)

第二章桥梁工程

说明.......................................................................(147)

一、人行天桥................................................................(149)

1.扩大基础人行天桥....................................................(149)

2.钢筋混凝土灌注桩人行天桥............................................(150)

5

二、梁式桥.................................................................(151)

1.扩大基础梁式桥......................................................(151)

2.钢筋混凝土灌注桩梁式桥.............................................(152)

三、地下人行通道............................................................(153)

四、箱涵顶进................................................................(154)

第三章管道工程

说明......................................................................(157)

一、给水工程................................................................(161)

1.铸铁管铺设.........................................................(161)

二、排水工程.............................................................(162)

1.钢筋混凝土管铺设....................................................(162)

2.塑料管铺设..........................................................(164)

3.方沟................................................................(164)

三、燃气工程................................................................(165)

1.钢管直埋铺设........................................................(165)

2.塑料管直埋铺设......................................................(165)

3.水平导向钻进........................................................(165)

四、热力工程................................................................(166)

1.钢管直埋铺设........................................................(166)

2.暗挖隧道............................................................(166)

3.方沟................................................................(167)

五、顶管工程................................................................(168)

1.人工顶管............................................................(168)

2.机械顶管............................................................(169)

第四章水处理工程

说明......................................................................(173)

一、自来水厂工程............................................................(175)

二、再生水厂工程............................................................(175)

三、市政给水、排水泵站工程.................................................(175)

第五章园林绿化工程

说明........................................................................(179)

一、区域园林绿化工程........................................................(181)

6

二、市政道路园林绿化工程....................................................(181)

三、公园园林绿化工程........................................................(182)

7

总说明

一、《吉林省建设工程工期定额》（JLGQ-JS-2024）（以下简称“工期定额”）以《

全国统一建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）为基础，依据国家现行产品标准、设

计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常

用施工方法、合理劳动组织及社会平均施工技术装备程度和管理水平，结合我省施工情况

编制。

二、工期定额适用于吉林省行政区域内的新建、扩建和改建（不含拆除部分）的建筑

工程和市政工程。

三、工期定额是发包人编制招标文件及发承包双方签订施工合同阶段，确定工程合理

工期的基础。

四、工期定额是指自开工之日起，到完成各章、节所包含的全部工程内容并达到国家

验收标准之R止的日历天数（包括法定节假日），不包括三通一平、打试验桩、地下障碍

物处理、跨越河道的围堰工程、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需时

间及冬季停工时间。

五、工期定额包括建筑工程、市政工程两大部分。建筑工程包括民用建筑工程、工业

及其他建筑工程、构筑物工程、专业工程共四章；市政工程包括道路工程、桥梁工程、管

道工程、水处理工程及园林绿化工程共五章。

六、工期定额已经综合考虑我省各地区经济发展、交通运输、气候条件等各方面存在

一定差别对工期造成的影响。

七、工期定额已经综合考虑雨季等一般气候施工影响、常规地质条件和节假日等因素。

八、工期定额已综合考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的

施工因素。

九、框架-剪力墙结构工期按照剪力墙结构工期计算。

十、工期定额按照合格产品标准编制。

H^一、工期定额施工工期的调整：

（一）施工过程中，遇不可抗力、极端天气或政策性影响施工进度或暂停施工的，按

照实际延误的工期顺延。

（二）施工过程中发现实际地质情况与地质勘查报告出入较大的，应按照实际地质情

况调整工期。

（三）施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂，溶洞、暗河、淤泥、石方

、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时，工期相应顺延。

（四）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应调整工期。

（五）其他非承包人原因造成的工期延误应予以顺延。

十二、同期施工的群体建筑工程中，一个承包人同时承包2个以上（含2个）单项（位）

工程时，工期的计算：以一个最大工期的单项（位）工程为基数，另加其他单项（位）工

程工期总和乘以相应系数计算：力口1个乘以系数0.35;加2个乘以系数0.2,力口3个乘以系数

0.1,加第4个及以上的单项（位）工程不另增加总工期。

力口1个单项（位）工程：T=T1+T2X0.35

力口2个单项（位）工程：T=Tl+（T2+T3）x0.2

力口3个单项（位）工程：T=TH（T2+T3+T4）xO.l

其中：T为工程总工期；Tl、T2、T3、T4为所有单项（位）工程二期最大的前四个，且

T1>T2>T3>T4=

十三、工期定额建筑面积按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-

2013）及《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）计算；层数以建筑自然层数计算，设备

管道层计算层数，出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。

十四、道路工程与管道工程同期施工时，以道路工程工期为基数，加上管道工程工期

的7就计算总，期。

十五、道路工程与桥梁工程同期施工时，按以下方法计算总工期：

1.当道路和桥梁工程同期水平交叉作业施工时，分别计算道路和桥梁工程工期，以二

者工期长的作为基数，再加上另一工程工期的25%计算总工期。

2.当道路和桥梁工程同期垂直交叉作业施工时，以二者工期长的作为基数，再加上另

一工程的50%计算总工期。

十六、依据工期定额计算工期天数的中间结果为小数时，采用四舍五入保留一位小数，

最终定额工期采用向上取整计算。

十七、工期定额子目中凡注明“XX以内（下）”者，均包括“XX”本身，“XX

以外（上）”者，则不包括“XX”本身。

十八、超出工期定额范围的按照实际情况另行计算工期。

2

建筑工程建筑面积计算规则

-《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

第一节总则

1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定

本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积

计算。

1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的

规定。

第二节术语

2.0.1建筑面积建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。

2.0.2自然层按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3结构层高楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4围护结构围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5建筑空间以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6结构净高楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7围护设施为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8地下室室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9半地下室室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1

/2的房间。

2.0.10架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11走廊建筑物中的水平交通空间。

2.0.12架空走廊专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通

的空间。

2.0.13结构层整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14落地橱窗突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15凸窗（飘窗）凸出建筑物外墙面的窗户。

2.0.16檐廊建筑物挑檐下的水平交通空间。

2.0.17挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.18门斗建筑物入口处两道门之间的空间。

2.0.19雨篷建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。

2.0.20门廊建筑物入口前有顶棚的半围合空间。

3

2.0.21楼梯由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相

应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。

2.0.22阳台附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

2.0.23主体结构接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳

定性和安全性的有机联系的构造。

2.0.24变形缝防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

2.0.25骑楼建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。

2.0.26过街楼跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。

2.0.27建筑物通道为穿过建筑物而设置的空间。

2.0.28露台设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。

2.0.29勒脚在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。

2.0.30台阶联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。

第三节计算建筑面积的规定

3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在

2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.2建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应

按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高

在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净

高在L20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不

应计算建筑面积。

3.0.4场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积：结构净

高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不

应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面

积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的"2计算面积。

3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，

应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算

面积。

3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

4

3.0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走

廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积：结

构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计

算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算"2面积。

3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面

积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面

积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在

2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高

在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高

在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45nl以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，

应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

3.0.14有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面

积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

3.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，

应计算全面积：结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构

板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在

2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在

2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结

构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部

位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入

建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及

以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

3.0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建

筑面积。

3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的

阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3.0.22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平

投影面积的1/2计算建筑面积。

3.0.23以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

3.0.24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建

筑面积。

3.0.25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低

联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3.0.26对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在

2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.27下列项目不应计算建筑面积：

1.与建筑物内不相连通的建筑部件；

2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体

结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖

高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

7.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室

内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；

8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；

9.无围护结构的观光电梯；

10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、

贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

6

民用建筑工程建筑面积计算规则

—《民用建筑通用规范》（GB55O31-2O22）

3.1建筑面积

3.1.1建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投

影面积计算。

3.1.2总建筑面积应按地上和地下建筑面积之和计算，地上和地下建筑面积应分别计算。

3.1.3室外设计地坪以上的建筑空间，其建筑面积应计入地上建筑面积；室外设计地坪

以下的建筑空间，其建筑面积应计入地下建筑面积。

3.1.4永久性结构的建筑空间，有永久性顶盖、结构层高或斜面结构板顶高在2.20m及

以上的，应按下列规定计算建筑面积；

L有围护结构、封闭围合的建筑空间，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影

面积计算；

2.无围护结构、以柱围合，或部分围护结构与柱共同围合不封闭的建筑空间，应按其

柱或外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算；

3.无围护结构、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间，应按其顶盖水平投影面积的1/2

计算；

4.无围护结构、有围护设施、无柱、附属在建筑外围护结构不封闭的建筑空间，应按

其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。

3.L5阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2算；当阳台封闭

时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。

3.1.6下列空间与部位不应计算建筑面积：

1.结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20的建筑空间；

2.无顶盖的建筑空间；

3.附属在建筑外围护结构上的构（配）件；

4.建筑出挑部分的下部空间：

5.建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空间：

6.独立于建筑物之外的各类构筑物。

3.1.7功能空间使用面积应按功能空间墙体内表面所围合空间的水平投影面积计算。

3.1.8功能单元使用面积应按功能单元内各功能空间使用面积之和计算。

3.1.9功能单元建筑面积应按功能单元使用面积、功能单元墙体水平投影面积、功能单

元内阳台面积之和计算。

第一部分建筑工程

第一章民用建筑工程

说明

一、本部分包括民用建筑±0.000以下工程、土0.000以上工程、±0.000以上钢结构

工程和±0.000以上超高层建筑四部分。

二、±0.000以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。无地下室项目按基础类型

及首层建筑面积划分；有地下室项目按地下室层数（层）、地下室建筑面积划分。其工

期包括±0.000以下全部工程内容，但不含桩基工程。

三、±0.000以上工程按工程用途、结构类型、层数（层）及建筑面积划分。其工期

包括±0.000以上结构、装修、安装等全部工程内容。

四、本部分装饰装修是按一般装修标准考虑的，低于一般装修标准按照相应工期乘

以系数0.95;中级装修按照相应工期乘以系数1.05;高级装修按照相应工期乘以系数

L20计算。一般装修、中级装修、高级装修的划分标准如下：

装修标准划分表

项目一般中级高级

干挂石材、铝合金条板、镶贴石

贴面砖、高级涂料、贴墙纸材、乳胶漆三遍及以上、贴壁纸

内墙面一般涂料

、镶贴大理石、木墙裙、锦缎软包、镶板墙面、金属装

饰板、造形木墙裙

勾缝、水刷石、干挂石材、铝合金条板、镶贴石

贴面砖、高级涂料、镶贴石

外墙面干粘石、一般涂材、弹性涂料、真石漆、幕墙、

材、干挂石材

料金属装饰板

高级涂料、造形吊顶、金属吊顶

天棚一般涂料高级涂料、吊顶、壁纸

、壁纸

水泥、混凝土、

大理石、花岗岩、木地板、地毯

楼地面塑料、涂料、块块料、木地板、地毯楼地面

楼地面

料地面

塑钢窗、钢木门彩板、塑钢、铝合金、普通彩板、塑钢、铝合金、硬木、不

门、窗

（窗）木门（窗）锈钢门（窗）

注：1