公产房买卖合同范本

公产房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________的公产房（以下简称“该房产”）给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________________的公产房，房屋所有权证号：____________________。

1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述房产的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述房产的剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的上述房产后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理上述房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1上述房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付上述房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已收房款的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的公产房（以下简称“该房产”）的所有权，且乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益和利益，同时引入丙方作为第三方参与本合同，共同规范甲乙双方的交易行为，经甲乙丙三方友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________________的公产房，房屋所有权证号：____________________。

1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述房产的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述房产的剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，对本合同的履行进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告，并对报告的真实性负责。

3.3丙方在合同履行过程中发现甲乙双方有违约行为时，有权提出警告，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权参与甲乙双方就合同履行产生的争议解决过程，但无权直接变更合同内容。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付定金和房款。

4.2甲方在乙方支付房款后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，违约金为已收房款的____________________%。

4.4甲方在乙方未按时支付房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____________________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，无权以任何理由占有和使用该房产。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分该房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方，保障甲方在房产交易中的权益和利益。甲方作为主导方，享有合同签订后的主要权益，包括但不限于房屋价格、支付方式、产权过户等。同时，通过引入第三方丙方，甲乙双方在合同履行过程中得到了有效的监督和保障。乙方在合同中的违约责任和限制条款，旨在约束其行为，确保合同履行的顺利进行。丙方的介入，使得合同执行更加规范，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意出售，为保障乙方的权益和利益，同时引入丙方作为第三方参与本合同，共同规范甲乙双方的交易行为，经甲乙丙三方友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________________的房产，房屋所有权证号：____________________。

1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述房产的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述房产的剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，对本合同的履行进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告，并对报告的真实性负责。

3.3丙方在合同履行过程中发现甲乙双方有违约行为时，有权提出警告，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权参与甲乙双方就合同履行产生的争议解决过程，但无权直接变更合同内容。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定交付上述房产。

4.2乙方在支付房款后，有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。

4.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，违约金为已收房款的____________________%。

4.4乙方在甲方未按时交付房产的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担因违约而产生的全部损失。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付上述房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已收房款的____________________%。

5.2甲方在乙方支付房款前，不得以任何理由占有和使用该房产。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分该房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为