商品房买卖的合同范本

商品房买卖的合同范本

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________的商品房的所有权人，乙方有意向购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条合同标的物

1.1本合同所指商品房位于_____________________（以下简称“该商品房”），建筑面积为______平方米，具体位置、面积以房屋产权证为准。

1.2该商品房的权属证明文件为：房屋所有权证编号：__________________，土地使用权证编号：___________________。

第二条商品房价格及付款方式

2.1双方同意该商品房的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方选择以下第__种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：于本合同签订之日起______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.2第二期：于______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.3以此类推，直至全部房款支付完毕。

第三条商品房交付

3.1甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起______日内，将该商品房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该商品房结构安全、设施设备完好，并提供该商品房的钥匙、产权证明文件及其他相关文件。

3.3乙方在接收该商品房时，应检查房屋结构、设施设备等是否符合合同约定。如有问题，应在接收之日起______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复或更换。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证该商品房在交付时不存在任何结构性质量问题。

4.2甲方对该商品房的主体结构提供______年的质量保证，自交付之日起计算。

4.3在质量保证期内，如该商品房出现主体结构质量问题，甲方应负责无偿修复。

第五条商品房权属转移

5.1甲方应在乙方支付完毕全部房款之日起______日内，协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记手续所需费用由乙方承担。

5.3甲方保证在办理权属转移登记手续时，该商品房无任何权属纠纷。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付款项的______%向甲方支付违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付商品房，每逾期一日，应按乙方已付款项的______%向乙方支付违约金。

6.3如因甲方原因导致该商品房权属转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按已付款项的______%向乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）