物业用房出租协议

物业用房出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业用房的位置和用途

1.甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的物业用房出租给乙方使用。

2.该物业用房的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

3.乙方承租该物业用房的用途为__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本协议的保证。

2.租赁期满或协议提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用并退还物业用房后的____个工作日内，将押金无息退还给乙方。

五、物业用房的维护和修缮

1.甲方负责物业用房的结构性维护和修缮，确保物业用房符合安全使用标准。

2.乙方应合理使用物业用房，不得擅自改动房屋结构或设施，如需进行装修或改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方使用过程中造成的非结构性损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、双方的权利和义务

1.甲方有权按本协议约定收取租金和押金，有权监督乙方合理使用物业用房。

2.乙方有权按本协议约定使用物业用房，有权要求甲方提供符合约定的物业用房。

3.甲方应保证物业用房在租赁期间不因甲方原因被第三方主张权利。

4.乙方应按时支付租金和其他费用，不得将物业用房用于非法活动。

七、合同的变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均可解除合同，但应及时通知对方，并提供相应证明。

3.一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方逾期交付物业用房或乙方逾期支付租金，违约方应按日支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

2.乙方擅自改变物业用房用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

3.因乙方原因导致物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月