业主保洁合同范例

业主保洁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“保洁公司”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为维护物业的整洁与美观，提高居住环境质量，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常保洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）室内地面、墙面、天花板、门窗等表面的清洁；

（2）室内家具、家电、厨具、卫生间等设施的清洁；

（3）室内空气的净化与消毒；

（4）定期对甲方物业进行彻底清洁、消毒、除虫等；

（5）根据甲方要求，提供其他相关保洁服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方要求提供保洁服务，服务费用为人民币____元/月。乙方应于每月____日前向甲方支付当月服务费用。

四、双方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）提供乙方进入物业进行保洁服务的便利条件；

（3）对乙方在保洁过程中发生的人身意外伤害承担相应的责任；

（4）配合乙方对物业进行清洁、消毒、除虫等工作。

4.2乙方责任与义务：

（1）按照合同约定提供保洁服务，确保服务质量；

（2）合理使用甲方提供的清洁工具、用品等；

（3）对保洁过程中产生的生活垃圾进行分类处理；

（4）对甲方提供的物业设施设备进行爱护，不得损坏；

（5）在保洁过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；

5.2若乙方未按时提供保洁服务，应向甲方支付_____%的违约金；

5.3若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1在合同有效期内，任何一方均有权提前____个月书面通知对方解除合同；

6.2合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关事宜。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.保洁服务标准

3.清洁工具、用品清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“保洁公司”）：____________________

丙方（以下简称“第三方监管机构”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为维护物业的整洁与美观，提高居住环境质量，确保保洁服务的专业性和规范性，甲方与乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常保洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）室内地面、墙面、天花板、门窗等表面的清洁；

（2）室内家具、家电、厨具、卫生间等设施的清洁；

（3）室内空气的净化与消毒；

（4）定期对甲方物业进行彻底清洁、消毒、除虫等；

（5）根据甲方要求，提供其他相关保洁服务。

二、第三方监管机构职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的保洁服务进行监督、检查和评估，确保乙方按照合同约定提供服务。

2.2丙方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关服务记录和报告。

2.3丙方对乙方的服务不满意，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方要求的服务标准。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方提供保洁服务的详细计划和方案，并经甲方审核通过后方可实施。

3.2甲方有权要求乙方对保洁过程中使用的清洁剂、消毒剂等物品的安全性进行说明，并确保其符合国家相关标准。

3.3甲方有权要求乙方对保洁过程中产生的垃圾进行分类处理，并确保处理方式符合环保要求。

3.4甲方有权要求乙方在保洁过程中，对物业内的贵重物品和设施设备进行特殊保护，防止损坏。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权随时对乙方进行工作进度和质量的检查，乙方应积极配合。

4.2甲方有权根据检查结果，对乙方进行奖惩，包括但不限于服务费用调整、罚款或终止合同。

4.3甲方有权要求乙方对保洁过程中发生的事故进行责任认定和处理，若因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担全部责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时提供保洁服务或服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的_____%。

5.2乙方如违反合同约定，损坏甲方物业或设施设备，应赔偿甲方相应的经济损失。

5.3乙方如擅自更改保洁服务内容或标准，未经甲方同意，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

5.4乙方在服务过程中，不得将保洁服务转包给其他第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除

6.1在合同有效期内，任何一方均有权提前____个月书面通知对方解除合同；

6.2合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关事宜。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.保洁服务标准

3.清洁工具、用品清单

4.第三方监管机构职责说明

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的监管机构，对保洁服务的质量进行第三方监督，保障甲方的权益，提高服务质量。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权利，确保保洁服务的专业性、规范性和持续性，同时维护甲方在物业维护过程中的主导地位，确保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：____________________

丙方（以下简称“第三方评估机构”）：____________________

鉴于甲方开发建设的房地产项目已竣工，为保障物业管理的质量，提高居住环境，甲方与乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为物业管理公司，负责甲方房地产项目的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用区域及设施的维护与管理；

（2）物业共用区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）业主投诉处理与协调；

（4）物业维修、更新改造计划的制定与实施；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方评估机构职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的物业管理服务进行定期评估，确保乙方服务符合行业标准。

2.2丙方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关服务记录和报告。

2.3丙方对乙方的服务不满意，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方和行业标准。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的必要设施和设备。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.3乙方有权要求甲方在物业管理过程中提供必要的支持和协助。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权根据物业管理需求，调整物业管理服务内容和工作计划。

4.2乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的维修资金支持。

4.3乙方有权对甲方在物业管理过程中的不当行为提出异议，并要求改正。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2若甲方未按照合同约定提供必要的维修资金支持，乙方有权暂停部分物业管理服务。

5.3甲方不得无故要求乙方改变物业管理服务内容，如需变更，应经双方协商一致。

5.4甲方不得干预乙方的正常业务运营，包括但不限于人员安排、服务标准等。

六、合同解除

6.1在合同有效期内，任何一方均有权提前____个月书面通知对方解除合同；

6.2合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关事宜。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.第三方评估机构评估报告

3.物业共用区域及设施清单

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方在合同中的权利，确保乙方能够独立、自主地开展物业管理服务，