住宅产权转让合同标准文本

住宅产权转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方自愿购买位于_________________________的房产，该房产产权证号为_________________________，以下简称“涉案房产”。

2.买方同意按照本合同约定支付购房款，卖方同意将涉案房产的产权转让给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

2.涉案房产的性质为_________________________，土地用途为_________________________。

3.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、购房款及支付方式

1.买方同意按照本合同约定支付购房款，总额为人民币_________________________元。

2.购房款支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元。

（2）尾款：买方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币_________________________元。

三、房产过户及税费

1.买方应在支付全部购房款后，协助卖方办理涉案房产的过户手续。

2.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。

四、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________________________%。

2.若卖方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产价值的_________________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于_________________________的房产，该房产产权证号为_________________________，以下简称“涉案房产”。

2.买方由于资金周转问题，需要丙方提供担保，以确保交易顺利进行。

3.买方、卖方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

2.涉案房产的性质为_________________________，土地用途为_________________________。

3.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.担保方有权要求卖方提供涉案房产的产权证明及相关文件。

3.担保方在买方未按本合同约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向买方追偿。

4.担保方有权要求卖方在合同签订后，将涉案房产的产权过户至买方名下。

三、买方权益及责任

1.买方有权要求卖方在合同签订后，将涉案房产的产权过户至买方名下。

2.买方应在合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元。

3.买方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币_________________________元。

4.买方有权要求卖方在合同签订后，将涉案房产的产权证及相关文件交付给买方。

四、卖方责任及限制

1.卖方应在合同签订后，将涉案房产的产权过户至买方名下。

2.卖方不得在合同签订后，将涉案房产的产权转让给任何第三方。

3.卖方不得在合同签订后，擅自改变涉案房产的用途。

4.卖方不得在合同签订后，对涉案房产进行任何形式的抵押或担保。

五、违约责任

1.若卖方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产价值的_________________________%。

2.若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________________________%。

3.若担保方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的_________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金支持，确保交易顺利进行。甲方的权益为主导，旨在保障甲方在交易中的权益不受侵害，并确保甲方在交易过程中获得最大利益。甲方通过引入担保方，不仅保障了自己的资金安全，还通过增加卖方的违约责任和限制条款，进一步保障了自己的权益。同时，甲方的主导地位也体现了其在交易中的主导作用，确保了交易过程公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.乙方拥有位于_________________________的房产，该房产产权证号为_________________________，以下简称“涉案房产”，并有意出售。

2.乙方由于资金需求，希望通过融资方提供的资金支持完成交易。

3.买方有意购买涉案房产，但需要融资方的资金支持来完成交易。

4.买方、卖方及融资方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

2.涉案房产的性质为_________________________，土地用途为_________________________。

3.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、融资方责任及权利

1.融资方同意向乙方提供人民币_________________________元的融资支持，用于涉案房产的出售。

2.融资方有权要求乙方在合同签订后，将涉案房产的产权过户至买方名下。

3.融资方有权要求乙方提供涉案房产的产权证明及相关文件。

4.融资方在买方未按本合同约定支付购房款的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、卖方权益及责任

1.乙方有权要求买方在合同签订后，按照约定支付购房款。

2.乙方应在融资方提供资金支持后，将涉案房产的产权过户至买方名下。

3.乙方应在合同签订之日起_________________________日内与买方办理房产过户手续。

4.乙方应确保涉案房产在交易过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

四、买方责任及限制

1.买方应在合同签订后，按照约定支付购房款。

2.买方在支付首付款后，有权要求乙方在约定时间内办理房产过户手续。

3.买方在支付尾款前，有权要求乙方提供涉案房产的产权证及相关文件。

4.买方不得在未支付全部购房款前，将涉案房产的产权转让给任何第三方。

五、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________________________%。

2.若乙方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产价值的_________________________%。

3.若融资方未按本合同约定提供资金支持，应向乙方支付违约金，违约金为融资支持金额的_________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）融资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）融资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的权益，确保乙方能够顺利出售涉案房产，并从交易中获得预