房室无偿转让协议书

房室无偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房产的无偿转让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[砖混/框架/其他结构]结构，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对该房产拥有合法的所有权，有权无偿转让该房产。2.义务保证对拟转让的房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用历史等。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在本协议签订后[x]日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，应保证该房产及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。自本协议签订之日起，享有该房产的占有、使用权利。2.义务按照本协议约定接受甲方无偿转让的房产。协助甲方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在房产交付后，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。三、房产交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.《房产交付确认书》应包括房产的基本情况、交付时间、交付现状等内容。四、过户登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备。因办理过户登记手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.若因一方原因导致过户登记手续未能在约定时间内办理完毕，违约方应承担给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房产交付给乙方或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年