住宅项目物业服务合同样本

住宅项目物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“本项目”），乙方愿意为本项目提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，对本项目提供以下物业服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他与物业服务相关的服务。

1.2乙方应确保本项目的物业服务达到以下标准：

（1）环境卫生整洁；

（2）公共设施设备正常运行；

（3）小区安全无事故；

（4）绿化植被生长良好；

（5）社区文化活动丰富多彩。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方协商一致，可提前终止或延长本合同服务期限。

三、服务费用

3.1乙方根据国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，制定本项目的物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方出具物业服务费用收据。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及本合同约定；

（3）配合乙方履行物业服务职责；

（4）其他依法应尽的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及本合同约定；

（4）对甲方提出的问题及时处理；

（5）其他依法应尽的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）其他法律规定的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本项目物业服务收费标准；

2.本项目物业服务协议书；

3.甲方授权委托书（如有）；

4.乙方资质证书（如有）；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“本项目”），乙方愿意为本项目提供物业服务，丙方愿意参与本项目的物业服务配套服务，为提升物业服务质量和效率，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，对本项目提供以下物业服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他与物业服务相关的服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为本项目提供以下配套服务：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）社区快递收发；

（4）其他与物业服务相关的配套服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方协商一致，可提前终止或延长本合同服务期限。

三、服务费用

3.1乙方根据国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，制定本项目的物业服务收费标准。

3.2丙方根据本合同约定，制定配套服务收费标准。

3.3甲方应按照乙方和丙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用和配套服务费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业服务质量和配套服务质量进行监督；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进意见；

（3）对乙方和丙方的违约行为提出投诉；

（4）其他依法享有的权益。

4.2乙方和丙方应确保其服务质量符合国家有关法律法规、行业标准及甲方要求。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应确保物业服务质量和效率，保障甲方权益。

5.2乙方应积极配合丙方开展配套服务工作，确保配套服务质量和效率。

5.3乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）其他法律规定的责任。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的配套服务。

6.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）其他法律规定的责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入的意义：

（1）提高物业服务质量和效率；

（2）降低甲方成本；

（3）保障甲方权益。

7.2第三方介入的目的：

（1）优化资源配置；

（2）提高服务专业化水平；

（3）满足甲方多样化需求。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方为主导的目的：

（1）确保物业服务质量和效率；

（2）维护甲方合法权益；

（3）提升甲方居住品质。

8.2甲方为主导的意义：

（1）加强甲方在物业服务过程中的主导地位；

（2）提高甲方对物业服务的满意度；

（3）促进物业服务行业的健康发展。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本项目物业服务收费标准；

2.本项目物业服务协议书；

3.丙方资质证书（如有）；

4.甲方授权委托书（如有）；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方设施维护公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“本项目”），乙方作为物业服务企业，负责本项目的整体物业服务，丙方作为第三方设施维护公司，负责本项目的特定设施维护服务，为保障乙方权益，提高设施维护效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，对本项目提供以下物业服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他与物业服务相关的服务。

1.2丙方应按照本合同约定，负责本项目的以下设施维护服务：

（1）电梯、水泵、消防系统等关键设施的定期检查与维护；

（2）设施的紧急维修服务；

（3）设施的年度检修计划与执行；

（4）其他与设施维护相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方协商一致，可提前终止或延长本合同服务期限。

三、服务费用

3.1乙方根据国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，制定本项目的物业服务收费标准。

3.2丙方根据本合同约定，制定设施维护服务收费标准。

3.3甲方应按照乙方和丙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用和设施维护服务费用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的设施维护服务进行监督和评估；

（2）要求丙方按照约定的服务标准和质量提供设施维护服务；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权要求其改正或更换服务提供方；

（4）其他依法享有的权益。

五、丙方的责任和义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供高质量的设施维护服务。

5.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）其他法律规定的责任。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应按照乙方和丙方制定的收费标准，按时足额支付相关服务费用。

6.2甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方和丙方因此遭受的损失；

（3）其他法律规定的责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供设施维护所需的场地、设备和信息。

7.2乙方有权根据实际情况调整丙方的服务内容和方式，以优化整体物业服务。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得擅自变更丙方的服务内容，未经乙方同意，不得要求丙方承担超出合同约定的责任。

8.2甲方不得因个人原因干扰丙方的正常服务，如因甲方原因导致丙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的：

（1）确保设施维护服务的专业性和高效性；

（2）维护乙方在物业服务中的主导地位；

（3）提升乙方在业主中的服务形象和信誉。

9.2乙方为主导的意义：

（1）保障乙方服务的连贯性和一致性；

（2）提高乙方对项目管理的控制力；

（3）增强乙方在市场竞争中的优势。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导的意义：

（1）减少甲方对具体服务的直接干预，提高服务效率；

（2）明确丙方的服务责任，降低乙方管理风险；

（3）促进物业服务行业的专业化发展。

十一、争议