2025城市商业地产租赁合同

2025城市商业地产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的商业地产（以下称“租赁物业”），乙方希望承租该租赁物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的租赁物业包括但不限于：坐落位置：房屋产权证号：面积：平方米（以房屋产权证记载为准）1.2租赁物业的用途为商业经营，具体经营范围由乙方自行确定，但应符合相关法律法规及租赁物业所在商圈的规划要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物业，应提前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按以下标准支付租金：年租金为人民币元整（大写：），即每月人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每期租金起算日之前向甲方支付当期租金。具体支付日期为：月日前、月日前、月日前等。3.3逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之一的比例收取滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的所有损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且将租赁物业完好归还，则甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分由乙方另行支付。第五条租赁物业的维修与保养5.1在租赁期限内，甲方应负责租赁物业结构部分（包括但不限于房屋主体、承重墙、屋顶等）的维修，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并负责日常维护和保养工作，相关费用由乙方自理。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应及时修复或赔偿相应损失。5.3双方同意，对于租赁物业的维修，若涉及消防、安全等重大问题，双方应协商确定维修方案并及时实施。第六条租赁物业的使用6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。如需进行装修或改造，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并取得相关批准手续。6.2乙方在租赁物业内从事经营活动，应遵守国家及地方的相关法律法规，办理必要的证照，并承担相应的法律责任。6.3乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。如需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，并按本合同约定承担违约责任。第七条广告牌及标识7.1若乙方在租赁物业外立面设置广告牌或标识，应事先取得政府相关部门的批准，并向甲方提供相关文件备案。7.2乙方设置的广告牌或标识不得影响租赁物业的整体外观或其他相邻商户的正常经营活动。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁物业内财产及责任保险，费用由乙方承担。8.2若因乙方原因导致租赁物业发生损坏或第三人遭受损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条税费及其他费用9.1租赁期间，与租赁物业相关的税费、物业管理费、水电气暖等公用事业费均由乙方承担。9.2甲方应向乙方提供相关发票或收据，以供乙方核对及报销之用。第十条提前终止条款10.1若因不可抗力事件（如战争、火灾、地震、洪水等）导致租赁物业无法正常使用，则本合同可提前终止，双方互不承担责任。10.2除上述情形外，任何一方不得擅自提前终止本合同。若乙方提出提前终止，应提前日书面通知甲方，并按未履行租期的租金标准向甲方支付违约金。第十一条违约责任11.1若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿守约方的所有实际损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。11.2乙方未按期支付租金或押金的，除补交欠款外，还应向甲方支付每日千分之一的滞纳金。第十二条不可抗力12.1若因不可抗力事件导致本合同无法履行，则双方应协商解决，并根据实际情况决定是否解除或变更本合同。12.2受不可抗力影响的一方应及时将情况通知另一方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：