学校维修校舍合同协议

学校维修校舍合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有校舍需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方校舍维修事宜达成如下协议：一、维修校舍的具体描述（一）维修范围1.教学楼教室墙面的粉刷，包括铲除原有松动、脱落的墙皮，重新进行基层处理后粉刷环保乳胶漆，颜色按照甲方指定的标准色号执行。教室门窗的维修与更换，对损坏的门窗进行维修加固，对无法修复的门窗予以更换，确保门窗的密封性、安全性和美观性，新门窗的材质需符合国家相关标准，并具备良好的隔音、隔热性能。教学楼走廊地面的修补与翻新，将磨损、破裂的地砖进行拆除更换，新地砖的材质和规格需与原地面一致，确保地面平整、牢固。教学楼水电线路的改造，对老化、破损的电线进行更换，对不合理的线路布局进行调整，确保用电安全；对堵塞、漏水的水管进行维修或更换，保证用水正常供应。2.办公楼办公室天花板吊顶的维修，对变形、损坏的吊顶龙骨进行加固或更换，对脱落的吊顶面板进行重新安装，确保吊顶的平整度和安全性。办公楼卫生间设施的维修与更换，包括马桶、洗手盆、水龙头等的维修或更换，保证卫生间设施的正常使用和清洁卫生。办公楼墙面的防水处理，对卫生间、厨房等容易受潮的墙面进行防水处理，防止墙面出现渗漏现象，防水材料需符合国家环保标准。办公楼照明系统的升级，将老旧的灯具更换为节能、亮度合适的新型灯具，优化照明布局，提高办公区域的照明效果。3.学生宿舍宿舍床铺的维修与更换，对损坏的床架、床板进行维修加固或更换，确保床铺的牢固性和安全性，新床具的材质需符合环保要求，尺寸按照学校原有标准执行。宿舍门窗玻璃的更换，对破碎、老化的门窗玻璃进行更换，保证宿舍的保暖性和安全性，新玻璃需具备良好的隔音性能。学生宿舍墙面的装饰修复，对有污渍、划痕的墙面进行清洁和修复，根据宿舍整体风格进行适当的装饰，营造舒适的居住环境。学生宿舍水电线路的检查与维修，对存在安全隐患的电线、插座进行检查和更换，对漏水的水龙头、水管进行及时维修，确保学生宿舍水电供应正常。（二）维修标准1.所有维修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保维修后的校舍结构安全、功能正常、外观整洁。2.维修所使用的材料、设备应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.对于涉及到结构安全和重要使用功能的维修项目，乙方应按照相关规定进行设计和施工，并提供相应的设计文件和施工方案，经甲方及相关部门审核通过后方可实施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行维修。有权在乙方维修过程中对不符合要求的部分要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。有权对乙方提供的材料、设备进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供校舍维修所需的相关资料，包括校舍的原始设计图纸、使用情况记录等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方办理维修过程中涉及的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织相关人员进行验收，并出具验收报告。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工程的实际情况，在征得甲方同意的前提下，对维修方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规和合同约定的标准、质量要求，组织专业人员进行维修施工，确保维修工程质量。制定详细的维修施工计划，并提前通知甲方，施工过程中严格遵守施工安全规范，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修过程中所需材料、设备的采购、运输和保管，保证材料、设备的质量符合要求，并接受甲方的监督检查。在维修工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。对维修工程提供质量保证，在质保期内对维修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期的具体时长按照国家相关规定和行业惯例执行。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次校舍维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.维修费用明细如下：教学楼维修费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中包括墙面粉刷费用[x]元、门窗维修与更换费用[x]元、走廊地面修补与翻新费用[x]元、水电线路改造费用[x]元。办公楼维修费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中包括天花板吊顶维修费用[x]元、卫生间设施维修与更换费用[x]元、墙面防水处理费用[x]元、照明系统升级费用[x]元。学生宿舍维修费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中包括床铺维修与更换费用[x]元、门窗玻璃更换费用[x]元、墙面装饰修复费用[x]元、水电线路检查与维修费用[x]元。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成教学楼维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付教学楼维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成办公楼维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付办公楼维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成学生宿舍维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付学生宿舍维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.维修工程全部竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收（一）验收标准维修工程的验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、合同约定的维修标准进行。（二）验收程序1.乙方在完成每个单项维修工程后，应提前通知甲方进行预验收。甲方在接到通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员对该单项工程进行预验收。预验收过程中，如发现问题，乙方应按照甲方提出的意见进行整改，直至达到验收标准。2.乙方完成全部维修工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括维修工程竣工图、材料设备质量合格证明文件、施工记录、检验检测报告等。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。3.竣工验收由甲方主持，乙方、设计单位、监理单位等相关人员参加。验收组应按照验收标准对维修工程进行全面检查，包括工程质量、外观效果、使用功能等方面。验收合格后，各方应在竣工验收报告上签字确认。（三）验收结果处理1.如维修工程经验收合格，甲方应出具验收合格报告。乙方应按照合同约定承担质保期内的维修责任。2.如维修工程经验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，并在整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致维修工程多次验收不合格或延误工期的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理相关手续，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和质量要求进行维修施工，导致维修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致维修工程质量问题给甲方或第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中擅自更换材料、设备或降低维修标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照更换材料、设备价值的[x]倍或降低标准部分维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.若乙方未按照合同约定对维修工程提供质量保证或在质保期内拒绝履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中