2025年签订房屋租赁合同应注意的关键事项

2025年签订房屋租赁合同应注意的关键事项房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为（房屋所有权人/合法使用权人），乙方为（承租人），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，就房屋租赁相关事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米结构：用途：（居住/商业/办公等）房屋附属设施：乙方对该房屋的现状已充分了解并确认无误，同意按现状承租。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：收款人名称：银行账号：开户银行：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金条款乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。押金在租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应全额退还乙方，不计利息。乙方不得将押金用于冲抵租金或其他费用。第五条房屋的维修与维护租赁期间，甲方有义务对房屋及其附属设施进行检查和维修，以确保其处于可使用状态。如房屋或附属设施出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。如甲方未按时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担，但因正常使用导致的磨损除外。因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决，甲方不承担责任。第六条房屋使用限制乙方不得擅自对该房屋进行结构改造或增添任何固定设施，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事影响邻居休息或违反社会公序良俗的行为。乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等费用，并保留相关缴费凭证。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方同意转租的，乙方应与次承租人另行签订租赁合同，并将合同副本交甲方备案。第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租房屋的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方对该房屋造成严重损坏的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住或使用的。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一补充协议经双方友好协商，就本合同未尽事宜达成以下补充条款：甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签