工厂转让租赁合同协议

工厂转让租赁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处工厂，现欲将该工厂转让并出租给乙方，乙方有意受让并租赁该工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工厂标的物描述1.工厂位置：该工厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.工厂现状：工厂内现有[列举主要设备或设施，如生产流水线、仓库货架等]，具体以现场实际状况为准。3.附属设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、办公设备等，均一并转让给乙方使用。二、转让及租赁期限1.转让期限：本协议项下工厂转让期限自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。2.租赁期限：租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还工厂。三、转让及租金费用1.转让费用：乙方应向甲方支付工厂转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含工厂现有设备、设施、经营权等的转让价款。2.租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用及租金。有权监督乙方对工厂的使用情况。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务保证对转让的工厂拥有合法的处分权，确保本协议的转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知工厂的真实情况，包括但不限于工厂的历史经营状况、设备设施的使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在转让及租赁期限内，协助乙方办理与工厂相关的手续，如工商登记变更、税务登记变更等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定交付工厂及相关设备设施，并保证其正常运行。在租赁期限内，负责工厂主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用工厂及相关设备设施。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对工厂进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏工厂的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的费用。在租赁期限内，如发现工厂存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时支付转让费用及租金。按照本协议约定的用途使用工厂，不得擅自改变工厂的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间工厂内部的卫生、安全等管理工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。在租赁期限内，妥善保管和使用工厂及相关设备设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致的损失，由乙方负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工厂转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定交还工厂及相关设备设施，保证工厂及设备设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用工厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付工厂，每逾期一日，应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变工厂用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对工厂进行装修、改造等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，支付违约金。违约金按照转让费用的[x%]计算。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，