小区内物业施工合同协议

小区内物业施工合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，乙方为具备物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域本合同所涉及的服务区域为[小区名称]，具体范围包括小区内的住宅、商业设施、公共场地、绿化区域、停车场等全部物业区域，总面积为[x]平方米。2.服务内容物业共用部位的维护和管理：包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、电梯间、走廊通道、门厅、设备机房、值班警卫室等公共部位，以及户外墙面、屋面、楼道、公共照明、避雷装置等附属设施设备。物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖给排水系统、供电系统、供热系统、制冷系统、通风系统、电梯、消防设施、智能化系统等共用设施设备，确保其正常运行，及时进行维修、保养和更新。环境卫生管理：负责小区内公共区域的日常清扫、保洁，包括道路、楼道、电梯轿厢、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和废弃物，定期进行消毒消杀，保持环境整洁卫生。绿化养护管理：对小区内的花草树木、绿化景观进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化景观美观、整洁，植被生长良好。秩序维护管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻巡查、车辆停放管理等，制定并执行安全管理制度，预防和制止各类违法犯罪行为，维护小区的公共秩序和安全。消防管理：建立健全消防管理制度，定期进行消防设施设备的检查、维护和保养，组织开展消防宣传教育和灭火演练，确保小区消防设施设备完好有效，消防安全符合规定要求。其他服务：根据小区业主的需求和实际情况，提供如代收代缴水电费、快递收发、便民维修等其他相关物业服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况，要求乙方定期公布相关财务信息。有权按照法律法规及本合同约定，对乙方违反合同约定的行为追究违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、房屋产权资料、设施设备档案等。协助乙方做好物业管理区域内的各项管理工作，协调业主与乙方之间的关系，及时处理业主的投诉和建议。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。遵守乙方制定的物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展各项管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务工作的需要，制定相应的管理制度和工作流程，组织实施物业管理服务活动。有权要求甲方协助做好物业管理区域内的相关工作，对甲方违反合同约定或法律法规规定的行为进行制止，并及时报告相关部门。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定的服务标准和内容，为甲方提供优质、高效、规范的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料、记录等。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督检查。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。及时处理物业管理区域内的各类突发事件和投诉纠纷，保障业主的合法权益。按照法律法规规定，做好物业管理区域内的各项安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用的构成包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护保养费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、法定税费等乙方为提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权根据实际情况提出物业管理服务费用调整的申请。乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，可对物业管理服务费用进行调整。调整后的费用标准按照双方协商确定的金额执行。四、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方无异议，则本合同自动延续[x]年；如双方未能就续签合同达成一致意见，则本合同期满后终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定或法律法规规定，对乙方的物业管理服务工作造成妨碍或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业管理服务费用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故或其他重大事件，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定或法律法规规定，擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途或进行其他违规行为的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________