小吃档口分租合同协议

小吃档口分租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小吃档口具体地址]的小吃档口（以下简称"该档口"），乙方有意承租该档口用于经营小吃生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置及面积：该小吃档口位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包含经营所需的基本设施，如水电线路、照明设备、墙面及地面装修等（具体设施清单见附件一）。2.经营范围：乙方仅可在该档口内经营经双方认可的小吃品类，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。具体允许经营的小吃品类为[列举小吃品类]。3.配套设施使用：甲方提供的配套设施包括但不限于店内桌椅、厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱等，具体设备清单见附件二）、餐具等，乙方应妥善使用并负责日常维护保养，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对档口的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用档口及配套设施。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该档口具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用档口进行经营活动。按照合同约定向乙方提供档口及配套设施，并负责对档口的主体结构及主要设施进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致档口出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如卫生许可证、营业执照等），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用档口及配套设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供设施维修、协助办理证照等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。按照合同约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。爱护档口及配套设施，不得擅自拆改、损坏档口结构及设施设备。如需对档口进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复档口原状，如无法恢复的，应按照市场评估价值向甲方支付相应的补偿费用。负责档口内的卫生清洁工作，保持档口环境整洁卫生。按照国家相关规定做好食品安全工作，确保所经营的小吃符合卫生标准，因乙方食品安全问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。自行承担经营过程中的水、电、燃气、通讯等费用，并按照相关部门规定按时缴纳。在租赁期间，乙方应自行办理财产保险，如因意外事故等原因造成档口及乙方财产损失的，由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供设施维修、协助办理证照等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠费用。如乙方逾期支付超过[x]天，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自变更经营范围、转租档口、拆改档口结构或设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方因经营活动导致档口受到行政处罚或其他法律纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.租赁期间，如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的相关问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件一《档口设施清单》、附件二《厨