小区房屋维修协议合同

小区房屋维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于小区[具体房号]的房屋存在需要维修的情况，乙方具备相关房屋维修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[小区名称][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。2.维修项目及内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复屋顶防水层的破损、裂缝等问题，确保屋顶不再渗漏雨水。具体操作包括清理屋顶杂物，铲除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，并进行防水密封处理。墙面维修：检查墙面是否存在裂缝、脱落等情况，对有问题的墙面进行修补和粉刷。修补墙面裂缝时，先将裂缝清理干净，然后使用专业的修补材料进行填充和平整处理；对于脱落的墙面，需铲除松动部分，重新粉刷墙面，确保墙面颜色均匀、平整光滑。地面维修：查看地面是否有起砂、空鼓等现象，对损坏的地面进行修复。如地面起砂，可采用打磨、重新铺设水泥砂浆等方法进行修复；对于空鼓的地面，需将空鼓部分铲除，重新铺设地砖或进行地面找平处理。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对门窗框进行加固，更换损坏的门窗玻璃、把手等配件，确保门窗正常使用且具备良好的隔音、隔热性能。水电线路维修：对室内水电线路进行全面排查，修复老化、破损的电线和水管，更换存在安全隐患的线路和管件，保障水电供应安全正常。检查水管时，需进行打压测试，确保无渗漏现象；维修电线时，要按照电气安全规范进行操作，更换符合标准的电线和插座。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成房屋维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合约定时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、水电线路走向图等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展维修工作。协助乙方做好维修现场的清理和协调工作，为乙方维修工作提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方进行水电线路检修时的临时停水停电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的维修项目和内容，精心组织维修工作，确保维修质量达到合格标准。安排具备相应资质和经验的技术人员进行维修工作，并向甲方提供维修人员的相关信息。在维修过程中，妥善保管维修现场的物品和设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担赔偿责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，将房屋恢复到维修前的基本状态（因维修需要进行的合理变动除外）。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修过程、维修结果等情况，并提供相关维修材料的质量证明文件。对维修房屋提供一定期限的质量保修服务，在保修期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修项目所需的全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修项目。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的维修要求，各项维修项目应达到合格标准。2.屋顶不再渗漏雨水，墙面平整光滑、无裂缝、无脱落，地面不起砂、无空鼓，门窗开合顺畅、密封性良好，水电线路正常运行。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对维修项目进行检查，如发现不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方要求及时进行返工或整改，直至达到验收标准为止。返工或整改所产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，作为乙方完成维修工作的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场的清理和协调工作，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保修期内，若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照该费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可