居住房产租赁合同协议

居住房产租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方居住房产事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的居住房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房产户型：[户型描述，如两室一厅一厨一卫等]4.配套设施：该房产附带以下配套设施及设备（以下简称"配套设施"）：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]电器：[详细列举电器名称及品牌、型号，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]其他：[如热水器、洗衣机等设备的品牌及型号，以及其他特殊配套设施]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房产及配套设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，将该房产及配套设施交付给乙方，并确保其处于可使用状态。4.甲方负责对该房产的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。6.在租赁期间，甲方如需对该房产进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方；乙方应予以配合。但因紧急情况需要立即进行维修的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房产及配套设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房产及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或故意造成该房产及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳该房产的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。6.在租赁期间，乙方如需对该房产进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方；经甲方同意后，方可进行。装修或增设他物不得危及该房产安全，租赁期满后，乙方应负责拆除并恢复原状；如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给他人。8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房产及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担相应的违约责任；乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或者解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变该房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意将该房产转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方交还该房产后，本合同自动解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（