工厂厂区租赁合同协议

工厂厂区租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁工厂厂区事宜达成如下协议：一、租赁厂区基本情况1.厂区位置：甲方将位于[具体地址]的工厂厂区（以下简称"该厂区"）出租给乙方使用。该厂区的具体位置、四至范围以附件一《厂区位置图》为准。2.厂区面积：厂区占地面积共计[x]平方米，建筑面积共计[x]平方米。具体面积以实际测量为准，双方同意以实际测量面积作为租金计算及其他相关费用计算的依据。3.厂区设施设备：甲方应确保厂区现有设施设备（详见附件二《厂区设施设备清单》）能够正常使用，并在交付乙方前完成必要的维护和检修。乙方应在接收厂区时对设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方。二、租赁用途1.乙方租赁该厂区的用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途使用厂区，不得利用厂区从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂区，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付日期。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂区后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对厂区的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因国家建设需要征收或拆迁该厂区，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的厂区及设施设备。负责厂区的土地使用相关手续及产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂区。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂区，甲方应承担相应的赔偿责任。负责厂区的外部基础设施维护，包括但不限于道路、水电供应等（如因乙方使用不当造成的损坏除外）。在租赁期间，如需对厂区进行维修或改造，应提前[x]天通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用厂区及设施设备。在租赁期间，如厂区设施设备出现故障影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对厂区进行必要的装修和改造，但不得破坏厂区的主体结构和影响厂区的安全使用。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。2.义务应按照合同约定按时支付租金及其他费用。应合理使用厂区及设施设备，不得擅自拆改、损坏厂区及设施设备。如因乙方使用不当造成厂区及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应负责厂区内的安全保卫工作，确保厂区及人员安全。如因乙方原因导致厂区发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂区，并保证厂区及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还厂区，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。七、厂区维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责厂区主体结构、外部基础设施（如道路、水电供应等）的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责厂区内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，厂区的维修费用按照以下原则承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致厂区需要维修的，维修费用由双方协商分担。八、保险1.甲方应自行购买厂区的财产保险，包括但不限于建筑物、土地等，保险金额应不低于厂区的实际价值。在租赁期间，如因保险事故导致厂区受损，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定处理赔偿事宜。如因甲方未购买保险或保险赔偿不足导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应自行购买在厂区内从事生产经营活动所需的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险赔偿不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同第四条第3款的约定承担逾期支付责任外，还应按照本合同第九条第1款的约定承担违约责任。3.如乙方擅自改变租赁用途、擅自拆改厂区及设施设备、利用厂区从事违法违规活动或逾期交还厂区等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同第九条第1款的约定承担违约责任，同时乙方应将厂区恢复原状或按照甲方要求进行赔偿。4.如甲方未按照合同约定向乙方交付厂区、未及时履行维修义务或擅自解除本合同等，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同第九条第1款的约定承担违约责任，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的费用，并承担因合同解除而产生的一切责任。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜