小区违建拆除合同协议

小区违建拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在违建情况，为维护小区公共利益、恢复小区规划秩序，甲方委托乙方对小区内特定违建进行拆除。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就违建拆除事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）违建位置及范围1.违建位于[小区名称]内[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]，该违建为[详细描述违建的结构、用途、面积等情况]，建筑面积约为[x]平方米。2.违建的具体范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及占用的公共区域等，以现场实际情况为准。（二）拆除要求1.乙方应按照相关法律法规、政策要求以及小区规划设计，安全、彻底地拆除违建。拆除工作应达到拆除后的场地平整，符合小区整体规划和环境卫生要求。2.拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应及时清理并运至指定的合法处置场所，不得随意丢弃在小区内或其他公共区域。3.拆除作业应尽量减少对周边环境、小区内其他居民正常生活及公共设施设备的影响。如因拆除作业造成周边公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行拆除作业，确保拆除工作符合法律法规及小区规划要求。对乙方拆除工作中存在的问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供与违建相关的资料和信息，协助乙方了解违建的具体情况，包括但不限于房屋产权信息、建设审批文件等（如有）。负责协调小区内其他居民及相关管理部门，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，确保拆除工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，以便顺利开展拆除工作。在拆除工作完成后，按照合同约定获取拆除费用。2.义务具备合法有效的拆除资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护设施，确保拆除工作安全、规范进行。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，制定详细的拆除施工方案和安全应急预案，并报甲方及相关管理部门备案。在拆除作业前，对拆除区域及周边环境进行详细勘察，制定合理的拆除顺序和方法，避免因拆除作业不当引发安全事故或对周边环境造成不必要的损坏。在拆除过程中，安排专人负责现场安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止无关人员进入拆除现场，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。按照合同约定的拆除要求和标准进行作业，确保拆除工作质量。拆除完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，达到合同约定的验收标准。在拆除过程中，如发现与违建相关的其他问题或意外情况，应及时通知甲方，并配合甲方及相关管理部门进行处理。妥善保管拆除过程中涉及的相关资料和文件，在拆除工作完成后按照甲方要求提供相关拆除记录和报告。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次违建拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除作业费、设备费、运输费、垃圾清运费、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用。除因甲方提出增加拆除范围或拆除要求导致费用增加外，乙方不得要求甲方另行支付其他费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成违建拆除工作，并经甲方及相关管理部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及验收（一）工期1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在开工后[x]个工作日内完成违建拆除工作。2.如因不可抗力、甲方原因或相关管理部门要求等导致拆除工作延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。（二）验收1.拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准应符合本合同约定的拆除要求，包括但不限于违建拆除彻底、场地平整、建筑垃圾清理完毕、周边环境未受损坏等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.经甲方及相关管理部门验收合格后，视为乙方完成本合同约定的拆除工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方拆除工作无法顺利进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的拆除要求和标准进行作业，导致拆除工作质量不合格或出现安全事故等问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部法律责任和处罚费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付拆除费用的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同