合建房屋合同协议

合建房屋合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作合建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合建房屋基本情况（一）合建房屋地块位置合建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）合建房屋规划及设计要求1.双方共同协商确定合建房屋的建筑面积、层数、户型等规划设计方案。规划建筑面积为[X]平方米，共[X]层，设计户型包括[详细列举户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。2.房屋设计应符合国家及当地建筑工程质量、安全、消防等相关标准和规范要求。设计方案需经双方书面确认后实施。（三）合建房屋用途合建房屋为住宅用途，供甲乙双方及其各自家庭成员居住使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与合建房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于工程进度、质量监督、材料采购等方面的决策。对合建房屋的建设情况享有知情权，有权定期了解工程进展情况。在合建房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋份额及权益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付合建房屋所需的资金。资金支付方式及时间为：[详细说明，如在协议签订后[X]日内支付总金额的[X]%作为启动资金，后续根据工程进度分阶段支付等]。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工延误或出现问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付合建房屋建设资金。根据双方协商确定的设计方案及相关规范要求，负责合建房屋的施工建设工作，包括但不限于工程设计、施工组织、材料采购、质量控制等。在合建房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋份额及权益。2.义务严格按照双方确认的设计方案及相关标准规范进行施工建设，确保工程质量符合要求。工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。负责办理合建房屋建设过程中所需的施工许可证等相关手续，并承担相应费用。定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。如施工过程中出现质量问题或安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。在工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。三、资金投入及分配（一）资金投入1.双方共同确定合建房屋的建设总预算为人民币[X]元。2.甲方投入资金为人民币[X]元，占总预算的[X]%；乙方投入资金为人民币[X]元（包括但不限于施工成本、设计费用、管理费用等），占总预算的[X]%。（二）资金分配1.合建房屋建成后，按照双方投入资金的比例分配房屋份额。甲方享有建筑面积为[X]平方米的房屋份额，乙方享有建筑面积为[X]平方米的房屋份额。2.对于合建房屋的附属设施、公共区域等，双方按照投入资金比例共同享有权益，并共同承担相应的维护管理责任。四、工程建设与质量保障（一）工程建设1.乙方应按照经双方确认的施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可适当延长工期。2.在施工过程中，乙方应严格遵守国家及当地有关建筑施工的法律法规和安全操作规程，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。（二）质量保障1.乙方应建立健全质量管理体系，对施工全过程进行质量控制。施工过程中所用的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准要求，并提供质量合格证明文件。2.合建房屋竣工后，乙方应按照国家及当地有关规定组织竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.合建房屋的质量保修期限按照国家及当地相关规定执行。在质量保修期限内，乙方应负责对房屋质量问题进行免费维修。如乙方拒绝履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。五、房屋产权登记1.合建房屋建成后，双方应按照国家及当地有关规定共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由双方按照各自房屋份额比例承担。2.房屋产权登记在双方名下，双方按照本协议约定享有相应的房屋产权份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋产权份额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付合建房屋建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的施工建设工作或拒绝配合办理相关手续，导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计方案及相关标准规范进行施工建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分其名下的房屋产权份额或侵犯甲方的房屋产权权益，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或采取其他补救措施。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协