高校融资代建合同协议

高校融资代建合同协议甲方：[高校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[高校地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[代建方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟进行[高校具体建设项目名称]的建设，并通过融资方式解决建设资金问题，乙方具备相关建设及代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行融资代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[高校具体建设项目名称]2.项目地点：[项目具体坐落位置]3.项目规模：[详细描述项目占地面积、建筑面积、建设内容等，如占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括教学楼[X]栋、图书馆[X]座、学生宿舍[X]栋等]4.项目总投资：人民币[X]元，最终以经审计的决算金额为准。资金来源为甲方通过融资方式筹集，乙方负责协助融资工作。二、代建服务内容1.融资服务乙方协助甲方制定融资方案，包括但不限于选择合适的融资渠道、融资方式及融资机构。负责与融资机构进行沟通、洽谈，协助甲方办理融资相关手续，确保融资工作顺利进行。对融资成本、融资风险等进行评估和控制，保障甲方融资活动的合法性、合理性和安全性。2.项目建设管理服务负责按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方要求，组织项目的设计、施工、监理等招标工作，确定中标单位，并签订相关合同。对项目建设全过程进行管理，包括但不限于工程进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理等。确保项目按照合同约定的时间、质量标准和造价要求顺利完成。定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目建设过程中出现的问题。根据甲方意见和建议，对项目建设方案进行优化调整。3.其他服务协助甲方办理项目相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。负责项目竣工验收备案工作，确保项目符合交付使用条件。在项目交付使用后，按照甲方要求提供一定期限的质量保修服务及技术支持。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的融资代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设进度、质量、成本等情况，要求乙方提供相关资料和报告。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务负责提供项目建设所需的相关资料和文件，确保资料真实、完整、有效。按照合同约定及时支付融资费用、代建费用及其他相关款项。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。对乙方提出的合理建议和要求，应及时给予答复和支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取融资费用、代建费用及其他相关费用。在履行代建职责过程中，有权根据项目实际情况，按照法律法规和合同约定自主选择设计单位、施工单位、监理单位等。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方要求，履行融资代建职责，确保项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理。定期向甲方提交项目进展报告、财务报告等相关资料，及时汇报项目建设过程中出现的重大问题及解决方案。保守甲方商业秘密及项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在项目建设过程中，如因乙方原因造成工程质量问题、安全事故、工期延误等，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。四、费用及支付方式（一）费用构成1.融资费用：乙方协助甲方融资所产生的费用，包括但不限于融资顾问费、融资手续费、担保费、资金成本等，具体费用根据融资方案及实际融资情况确定。2.代建费用：乙方提供代建服务应收取的费用，包括项目建设管理费、设计管理费、监理费等，代建费用按照项目总投资的[X]%计取，即人民币[X]元。最终代建费用以经审计的决算金额为基数，按照上述比例进行结算调整。3.其他费用：因项目建设需要发生的其他费用，如办理审批手续的费用、检测费、评估费等，由甲方承担或根据实际情况由双方协商分担。（二）支付方式1.融资费用在融资方案确定后，甲方按照融资机构要求向乙方支付融资前期费用，具体金额和支付时间根据与融资机构的约定执行。融资款项到账后，甲方按照融资合同约定的还款计划和金额，在扣除相应融资费用后，将剩余资金支付给乙方用于项目建设。融资费用在每个还款周期结束后，由乙方与甲方进行结算，多退少补。2.代建费用合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目基础完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目主体结构完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收备案合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。代建费用的结算金额以经审计的决算金额为准，在审计报告出具后[X]个工作日内，双方进行最终结算，多退少补。3.其他费用对于办理审批手续的费用、检测费、评估费等其他费用，甲方应在收到乙方提供的有效发票及相关费用明细后[X]个工作日内支付给乙方。五、项目建设管理1.工程进度管理乙方应制定详细的项目总进度计划，并报甲方审核批准。在项目实施过程中，严格按照总进度计划组织施工，确保项目按时交付使用。如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方应及时调整进度计划，并采取相应的赶工措施，尽量减少对项目整体进度的影响。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快进度，确保项目按时完工。2.工程质量管理乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制。严格按照国家及地方相关质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量符合要求。乙方应督促施工单位建立质量责任制，落实质量管理人员，加强对原材料、构配件和设备的检验检测，确保工程质量合格。如发现工程质量问题，乙方应及时要求施工单位进行整改，整改合格后方可进行下一道工序施工。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的损失由乙方承担。3.工程安全管理乙方应建立健全安全管理体系，加强对项目建设全过程的安全管理。制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。乙方应督促施工单位落实安全生产责任制，加强对施工人员的安全教育培训，配备必要的安全防护用品和设施。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护事故现场，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.工程成本管理乙方应严格控制项目建设成本，按照合同约定的造价要求进行投资控制。在项目建设过程中，如因设计变更、现场签证等原因导致工程造价增加或减少的，乙方应及时与甲方沟通协商，并按照相关规定办理审批手续。乙方应定期对项目成本进行核算和分析，及时发现成本控制中的问题，并采取有效措施进行调整。如因乙方原因导致项目成本超支，乙方应承担相应的经济责任。六、竣工验收1.项目完工后，乙方应组织施工单位、监理单位等进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和单位进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家及地方相关验收规范和标准进行，验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全、工程资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时组织整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入项目工期。七、质量保修1.乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，对项目提供质量保修服务。质量保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。2.在质量保修期限内，如项目出现质量问题，甲方有权通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后[X]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修金为代建费用的[X]%，即人民币[X]元。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致项目工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行融资代建职责，导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误等，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方声誉造成不良影响的，乙方还应采取措施消除影响，并向甲方赔礼道歉。3.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方拒不履行合同义务或无法继续履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，