建设专业分包合同协议

建设专业分包合同协议甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（专业分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[建设项目名称]的总承包方，已与业主签订了总承包合同，现甲方拟将该项目中的[专业工程名称]分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方分包甲方总承包项目中的[专业工程名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[建设项目名称]之[专业工程名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及范围：详细描述乙方负责施工的专业工程内容，包括但不限于[列举主要施工项目，如具体的建筑结构施工、电气系统安装、管道铺设等]。明确工程范围的边界，与其他相关工程或区域的衔接等情况。4.工程规模：[专业工程的建筑面积、长度、高度等具体规模指标]5.工程质量标准：执行国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。乙方应确保所施工的专业工程符合设计文件及甲方要求，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因设计变更导致工程量增加或减少，影响关键线路工期的；因甲方原因或业主原因造成停工、窝工累计超过[X]小时的；其他非乙方原因导致工期延误的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及预计延误天数，经甲方审核确认后作为工期顺延的依据。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款包含完成本合同约定的专业工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。最终合同价款以双方根据实际完成的工程量及合同约定的计价方式结算为准。2.计价方式：[具体计价方式，如固定单价合同、固定总价合同等]。若采用固定单价合同，单价包含的工作内容及风险范围应详细约定；若采用固定总价合同，除本合同约定的调整情况外，总价不予调整。3.工程量计量：乙方应按照国家及地方现行的工程量计算规则，每月[具体日期]前向甲方提交已完工程量报告，报告应详细列出已完成的分项工程名称、规格、数量等。甲方应在收到乙方报告后[X]天内进行审核，如有异议应在[X]天内通知乙方，双方共同核对确认工程量。4.价款支付方式：预付款：甲方在合同签订后[X]天内，向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]前提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]天内完成审核，经双方确认后，支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见并要求乙方限期整改。按照合同约定支付工程款。对乙方报送的工程量、结算资料等进行审核。根据业主及监理单位的要求，对乙方的施工进行协调管理。2.义务：提供施工场地及施工所需的水、电接口，并承担相应费用（如合同另有约定除外）。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。协调与业主、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。对甲方不合理的要求提出异议。2.义务：按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工人员的管理，与施工人员签订劳动合同，支付工资及相关费用，不得拖欠农民工工资。按照国家及地方相关规定，采购合格的材料、设备，并提供产品质量证明文件。接受甲方及业主、监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责向甲方提交工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、质量检验报告、结算资料等，资料应真实、完整、有效。五、材料设备供应1.材料设备供应方式：[明确由甲方供应还是乙方供应材料设备，如合同另有约定除外]。若由甲方供应材料设备，甲方应按照乙方提交的材料设备计划及时供应，并负责将材料设备运输至施工现场指定地点，乙方负责验收及保管。若由乙方供应材料设备，乙方应确保所供应的材料设备符合国家及地方相关标准和设计要求，提供产品质量证明文件，并负责将材料设备运输至施工现场指定地点及安装调试。2.材料设备检验：对于甲方供应的材料设备，乙方应在收到后[X]天内进行检验，如发现质量问题或规格不符等情况，应及时通知甲方，甲方应负责处理。对于乙方供应的材料设备，乙方应在采购前向甲方提交样品及质量证明文件，经甲方确认后方可采购。材料设备到货后，乙方应通知甲方进行验收，如甲方在[X]天内未进行验收，视为甲方认可该材料设备质量合格。六、工程变更1.变更程序：甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，变更应以书面形式通知乙方。乙方收到变更通知后，应在[X]天内提出变更报价，经甲方审核后作为变更价款的依据。如变更涉及工程进度、质量、安全等方面的调整，乙方应按照甲方的要求及时调整施工组织设计和施工方案。2.变更价款调整：变更价款按照合同约定的计价方式进行调整，如合同未约定计价方式，则按照国家及地方现行的相关计价规范执行。变更价款应在工程竣工结算时一并结算支付。七、竣工验收1.乙方应在工程竣工前[X]天向甲方提交竣工验收报告，通知甲方及业主、监理单位进行验收。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织业主、监理单位等相关人员进行验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方使用。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购材料设备或使用不合格的材料设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用及损失。如乙方拒绝更换或整改不力，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反施工现场安全生产、文明施工规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定提交工程竣工资料或提交的资料不真实、不完整、无效，乙方应负责补充完善，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，