店面租客合同协议模板

店面租客合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（明确经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月、季度、半年或年支付）。2.租金支付时间：乙方应在每月/季度/半年/年的______日前向甲方支付当月/季度/半年/年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施完好无损，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的店面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。3.甲方应负责店面的主体结构维修及保养，确保乙方能够正常使用店面。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的协助，如办理相关经营证照所需的证明文件等，但费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自拆改、损坏店面结构及设施设备。如因乙方使用不当造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将店面及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店面内。7.乙方如需对店面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。五、店面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面及附属设施返还给甲方。返还时，店面及附属设施应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、拆改店面结构或设施设备、拖欠租金超过______日、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时将店面及附属设施返还给甲方，每逾期一日，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日