店铺维修外包协议书模板

店铺维修外包协议书模板甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有店铺需要进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店铺维修外包事宜达成如下协议：一、维修店铺具体描述1.店铺位置：甲方店铺位于[详细地址]，店铺面积为[X]平方米，包括[具体楼层及各区域功能介绍]等区域。2.维修范围建筑结构方面：对店铺的屋顶进行防水处理，修复可能存在的裂缝和渗漏问题；检查并加固主体结构，确保其安全性和稳定性。水电系统：全面检修店内的电力线路，更换老化或损坏的电线、插座、开关等；对给排水管道进行疏通、维修和更换，确保排水畅通，无漏水现象。装修部分：修复店内损坏的墙面、地面瓷砖，对脱落或损坏的天花板进行修复或更换；对门窗进行维修，确保其密封性和正常使用功能。其他设施：对店内的照明灯具、通风设备、消防设施等进行检查、维修和保养，确保各项设施正常运行。二、维修服务内容及要求1.维修标准乙方应按照国家相关建筑、装修及设施维修的标准和规范进行维修工作，确保维修质量达到优良水平。对于建筑结构维修，应符合建筑安全标准，保证修复后的结构强度和稳定性；水电系统维修应符合电气安全和给排水规范，确保无安全隐患。装修部分的维修应与原装修风格相协调，修复后的墙面、地面、天花板等应平整、美观，无明显瑕疵。其他设施的维修应保证其正常使用功能，维修后的照明灯具亮度达标、通风设备运转正常、消防设施可正常使用。2.维修材料及设备乙方负责提供维修所需的全部材料及设备，但材料及设备的质量应符合国家标准和行业要求。乙方应向甲方提供所使用材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息，经甲方确认后方可使用。对于甲方有特殊要求的材料或设备，乙方应按照甲方要求采购和使用。3.维修工期乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内制定详细的维修工作计划，并提交给甲方审核。维修工作计划应包括维修进度安排、各阶段的工作内容及预计完成时间等。本维修项目预计总工期为[X]天，自乙方收到甲方支付的预付款之日起计算。乙方应严格按照维修工作计划组织施工，确保在约定的工期内完成维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行维修。在维修过程中，如发现乙方使用的材料或设备不符合要求，或维修工作存在质量问题，有权要求乙方立即整改或更换。对乙方提交的维修工作计划、进度报告等文件资料有知情权。2.义务向乙方提供维修店铺的相关资料，包括但不限于店铺的原始设计图纸、水电线路图、装修资料等，以便乙方更好地了解维修需求。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备、施工许可等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方维修工作受到影响或增加额外工作量，有权要求甲方给予相应的补偿。根据维修工作需要，有权要求甲方协调解决与第三方的关系，如物业、相邻店铺等可能产生的纠纷。2.义务按照本协议约定的维修范围、内容、标准和要求，组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修质量和工期。负责维修现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和甲方店铺的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守甲方店铺的各项规章制度，不得损坏甲方店铺内的其他设施设备。在维修工作结束后，负责清理维修现场，恢复店铺原状。定期向甲方提交维修工作进度报告，汇报维修工作的进展情况、遇到的问题及解决方案等。维修工作完成后，向甲方提交维修工作报告和结算清单，经甲方验收合格后办理结算手续。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和店铺信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本店铺维修项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.维修费用的计算依据为乙方实际完成的维修工作内容及工程量，按照双方认可的单价和计价方式进行核算。如在维修过程中发生工程量变更，双方应签订补充协议，对变更部分的费用进行调整。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成维修工作的[X%]后，甲方应在收到乙方提交的进度报告及付款申请后的[X]个工作日内，向乙方支付维修总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修总费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合本协议约定的维修范围、内容、标准和要求，以及国家相关建筑、装修及设施维修的标准和规范。2.建筑结构维修后应无裂缝、渗漏等安全隐患，主体结构安全可靠；水电系统运行正常，无漏电、漏水现象；装修部分修复后应平整、美观，与原装修风格协调一致；其他设施设备可正常使用。（二）验收方式1.初步验收：乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对维修工作进行初步验收。初步验收主要检查维修工作是否完成、维修质量是否符合基本要求等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求立即进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收：初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内组织最终验收。最终验收应全面检查维修工作的质量、效果等是否符合本协议约定。最终验收合格后，双方应签署验收报告。如最终验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入本协议约定的工期内。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方维修工作无法正常进行，如提供资料不准确、不完整，或未及时协调解决与第三方的关系等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的维修费用、工期延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准和要求进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修任务，每逾期一天，应按照本协议维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密或店铺信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方在维修过程中损坏甲方店铺内的其他设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本店铺维修工作全部完成并经甲方验收合格、双方结清全部费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协