商铺买卖居间合同协议

商铺买卖居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买商铺的需求，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关的商铺买卖居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供商铺买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：商业经营，可用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]。4.产权状况：该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]，产权证号为[具体产权证号]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的商铺，并协助甲方与商铺出售方（以下简称"丙方"）进行洽谈、协商，促成甲方与丙方签订商铺买卖合同。具体服务包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的商铺信息，并安排甲方实地查看商铺。2.协助甲方与丙方就商铺买卖的价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商，提出专业的建议和意见。3.参与甲方与丙方的谈判过程，协助双方沟通、协调，推动谈判顺利进行。4.协助甲方审核商铺买卖合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平。5.在甲方与丙方签订商铺买卖合同后，协助办理相关的过户手续及其他后续事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的商铺信息及服务进行查询、核实。在签订商铺买卖合同前，有权自主决定是否购买商铺及与丙方进行交易。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的商铺。按照乙方的安排，及时实地查看商铺，并对商铺的情况进行充分了解。对乙方提供的商铺信息、交易机会及谈判过程中知悉的商业秘密等予以保密。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在促成甲方与丙方签订商铺买卖合同后，有权要求甲方协助办理相关的报酬支付手续。有权根据甲方的需求和市场情况，自主寻找合适的商铺信息，并向甲方推荐。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供全面、专业、高效的居间服务。积极履行居间义务，尽力促成甲方与丙方签订商铺买卖合同。对甲方的个人信息、购买需求等予以保密，不得向任何第三方泄露。在居间服务过程中，及时向甲方报告有关商铺买卖的进展情况及相关信息。协助甲方与丙方签订商铺买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及合同约定，协助办理相关的过户手续及其他后续事宜。（三）丙方权利义务1.权利有权自主决定是否出售商铺及与甲方进行交易。有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的服务进行监督、检查。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况等。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的安排与甲方进行洽谈、协商。对乙方及甲方在居间服务过程中知悉的商业秘密等予以保密。按照法律法规及合同约定，与甲方签订商铺买卖合同，并履行合同约定的义务。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.经乙方居间服务，促成甲方与丙方签订商铺买卖合同的，甲方应按照商铺买卖合同成交价格的[x]%向乙方支付居间报酬。2.居间报酬的具体金额以甲方与丙方签订的商铺买卖合同成交价格为基数进行计算。如因甲方或丙方的原因导致商铺买卖合同未能签订，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间义务的，甲方应按照本协议约定的居间报酬计算方式向乙方支付居间报酬的[x]%。（二）支付方式1.甲方应在与丙方签订商铺买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[x]%。2.剩余的居间报酬，甲方应在商铺产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自与丙方绕过乙方直接进行交易，或者通过其他方式规避向乙方支付居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬计算方式向乙方支付双倍的居间报酬，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲方未能与丙方签订商铺买卖合同的，乙方应向甲方返还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等过错行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，将甲方的个人信息、购买需求等泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定向乙方提供商铺的真实情况，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.若丙方违反本协议约定，擅自解除与甲方的交易，或者通过其他方式导致甲方未能与丙方签订商铺买卖合同的，丙方应按照本协议约定的居间报酬计算方式向乙方支付居间报酬，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定的不可抗力等情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商决定是否变更或解除本协议。（二）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如通过专人送达的，以送达之日视为送达；如通过传真、电子邮件等方式送达的，以发送成功之日视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双