商铺转租同城合同协议

商铺转租同城合同协议合同编号：[合同编号具体数字]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转租给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以房产证或相关产权证明文件为准。2.商铺用途该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营，乙方承诺在租赁期间按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。3.商铺装修及设施设备甲方将该商铺现状转租给乙方，包括现有的装修、附属设施及设备（具体清单见附件一）。乙方应在接收商铺时对装修、设施设备的现状进行确认，如有异议应在接收之日起[x]日内书面通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方认可商铺装修及设施设备的现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，有权按照本协议约定收取违约金。2.义务确保对该商铺拥有合法的转租权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及转租所需的其他文件，并协助乙方办理相关手续。在转租期间，如该商铺因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用，应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，并保证商铺交付时符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺及附属设施设备。有权在租赁期间对商铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给第三方，如需转租须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。妥善保管和合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定的状态返还商铺及附属设施设备（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.转租租金乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定返还商铺及附属设施设备、结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。3.其他费用乙方在租赁期间应自行承担与商铺使用相关的水、电、气、物业管理费、卫生费等费用，并按照相关部门或单位的规定按时足额支付。四、租赁期限1.租赁起始日本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、商铺交付及接收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.交付条件甲方应保证商铺交付时具备以下条件：商铺的装修及设施设备符合本协议约定的标准。商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。商铺已按照相关法律法规的规定取得所有必要的审批手续。3.接收手续乙方应在甲方交付商铺时进行验收，并签署商铺接收确认书（格式见附件二）。如乙方发现商铺不符合交付条件，应在接收之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应负责整改，直至商铺符合交付条件。整改期间不计入租赁期限，甲方应相应顺延租赁期限。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺，每逾期一日，应按照转租租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照转租租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对商铺的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无法保证该商铺拥有合法的转租权，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照转租租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照转租租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定的状态返还商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿，同时甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同