租工业厂房合同协议

租工业厂房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.厂房结构：[描述厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]4.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯等。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。厂房内现有[具体列举现有设备及物品，如行车、货架等]，乙方在租赁期间可根据自身生产需要使用，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满后，乙方应按照原状归还。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证该厂房符合国家规定的安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及配套设施，并确保其正常使用。甲方负责对厂房的主体结构、屋面、外墙等进行定期检查和维护，确保厂房的安全性。如因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的证件和手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及配套设施。如因乙方使用不当造成厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求进行生产经营，做好环境保护工作，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染问题的，乙方应承担相应法律责任。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等费用，并按照相关规定及时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将厂房及配套设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。六、维修与保养1.甲方维修责任：对于厂房的主体结构、屋面、外墙等因自然损耗或甲方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应定期对厂房的水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯等配套设施进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用厂房及配套设施的，甲方应承担相应责任。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现厂房及配套设施存在问题的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方因使用不当或自行装修改造等原因造成的厂房及配套设施损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定向乙方交付厂房及配套设施，或交付的厂房及配套设施不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房及配套设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回厂房的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途，或未经甲方书面同意擅自对厂房进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏厂房及配套设施，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付；如乙方拒不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后交还厂房及配套设施的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款