赠送保姆房改造合同协议

赠送保姆房改造合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其所有的房屋中的保姆房进行改造并赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.保姆房位置：位于[房屋具体地址]内的保姆房，该保姆房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.现状描述：目前该保姆房为毛坯状态，墙面为水泥墙面，地面为水泥砂浆地面，水电线路未铺设，门窗为简易临时安装。3.改造内容基础装修：包括但不限于墙面粉刷、地面铺贴、天花板吊顶、门窗更换等。墙面采用环保乳胶漆进行粉刷，颜色由乙方选定；地面铺设[具体材质]地板；天花板吊顶采用[具体造型及材质]；更换为质量合格、符合美观要求的成品门窗。水电改造：重新铺设保姆房内的水电线路，确保水电线路安全、合理、规范。电线采用符合国家标准的[具体规格]铜芯电线，水管采用[具体材质]PPR水管。安装必要的插座、开关、灯具、水龙头、花洒等水电设施，具体位置和数量根据乙方需求及实际空间布局确定。家具配置：根据保姆房的空间尺寸和使用功能，配置一张单人床、一个衣柜、一个书桌、一把椅子等基本家具。单人床规格为[具体尺寸]，材质为[具体材质]；衣柜采用[具体款式及材质]，内部合理分区；书桌尺寸为[具体尺寸]，材质为[具体材质]；椅子为符合人体工程学设计的[具体款式及材质]椅子。其他：对保姆房的墙面进行必要的隔音处理，采用[具体隔音材料及工艺]，以提高居住的安静程度；安装一台空调，型号为[具体型号]，确保保姆房内有适宜的温度环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造方案进行审核，提出合理的修改意见，确保改造方案符合房屋整体结构安全及美观要求。在改造过程中，有权对施工质量进行监督检查，如发现乙方或施工方存在施工质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务负责提供改造所需的房屋原始设计图纸、结构图等相关资料，以便乙方及施工方了解房屋结构和相关要求。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续，如物业报备等，确保改造工程顺利进行。按照本合同约定，承担改造费用。改造费用预算为人民币[x]元，最终以实际发生费用为准。甲方应在乙方提交费用清单及有效票据后的[x]个工作日内支付相应款项。确保赠与的保姆房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在接受赠与及改造后能够正常使用该保姆房。在改造完成后，协助乙方办理相关验收手续，确保改造工程质量符合合同要求。（二）乙方权利义务1.权利有权根据自身需求和喜好，在本合同约定的改造范围内确定具体的改造方案和选材，但需提前告知甲方并经甲方同意。在改造过程中，有权要求甲方按照合同约定及时支付改造费用，以保障改造工程的顺利进行。对改造工程的质量、进度等情况进行监督管理，有权要求施工方按照合同约定的时间、质量标准完成改造工作。2.义务负责组织实施保姆房的改造工程，选择具有相应资质和良好信誉的施工方进行施工，并与施工方签订详细的施工合同，明确双方的权利义务。在改造前，将详细的改造方案提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案进行施工。改造方案如有变更，需提前通知甲方并经甲方书面同意。确保改造工程符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和质量标准的要求，承担因改造工程质量问题引起的一切责任。在改造过程中，做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报改造工程的进展情况，包括工程质量、施工进度、费用支出等情况。改造完成后，及时通知甲方进行验收，并提交改造工程的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。按照本合同约定的用途使用改造后的保姆房，不得擅自改变其用途或进行其他有损房屋结构和安全的行为。三、费用及支付方式1.改造费用：改造费用预算为人民币[x]元，该费用包含基础装修、水电改造、家具配置等全部费用，但不包括可能产生的因房屋结构特殊或乙方额外增加改造项目而产生的超出预算部分的费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础装修工程完工并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元。水电改造工程完工并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元。家具配置完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提交详细的费用清单及有效票据，甲方在收到后按照合同约定进行审核并支付款项。如因乙方提供的资料不符合要求或费用不合理，甲方有权拒绝付款，乙方应及时更正或调整。四、改造工期1.改造工程自本合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[x]天，具体开工日期以乙方通知甲方为准。2.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保按照合同约定的工期完成改造工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的要求。基础装修部分的墙面、地面、天花板等应平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题；水电线路应安全可靠，插座、开关、灯具等电器设备应能正常使用；门窗安装应牢固、密封良好。家具配置应符合设计要求，材质应符合质量标准，无明显瑕疵和损坏。2.验收改造工程分阶段进行验收，基础装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收文件。水电改造工程完工后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收程序及要求同基础装修工程验收。家具配置完成后，乙方应通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署最终验收文件。如在验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停改造工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的改造方案或施工过程，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供的改造工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变改造方案或使用不符合合同约定的材料、设备，甲方有权要求乙方恢复原状或更换，并承担因此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意，擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各