房产禁止交易协议书

房产禁止交易协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就特定房产达成交易意向，但因某些原因需签订禁止交易协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，装修情况为[毛坯、简装、精装等]。3.房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关款项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方履行相应义务。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房产的质量、使用现状等信息。保证对所售房产拥有合法处分权，确保在协议履行期间该房产不被第三方主张权利。按照本协议约定的时间、方式等积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和文件。在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房产信息及协助办理相关手续。在协议约定的条件成就时，有权要求甲方配合完成房产交易的后续事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。对甲方提供的房产信息及相关文件予以保密，不得向无关第三方泄露。在协议有效期内，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。配合甲方办理与房产相关的手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。三、禁止交易期限1.本协议禁止交易期限自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。2.在禁止交易期限内，甲乙双方均不得就该房产与任何第三方进行交易或签订相关交易协议。四、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。2.双方约定在禁止交易期限届满后，若双方决定继续推进房产交易，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元；剩余购房款按照双方另行签订的房屋买卖合同约定的方式和时间支付。3.若因甲方原因导致无法在禁止交易期限届满后继续履行房产交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项；若因乙方原因导致无法继续履行交易，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房产另行出售、出租、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法按照约定进行房产交易，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或在禁止交易期限内与第三方就该房产进行交易，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产差价损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定的时间、方式等履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签