房屋出卖合同协议书

房屋出卖合同协议书合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以相关部门测绘报告为准）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]7.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、卫生间、厨房设备、水电设施、门窗等]。双方一致确认，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。如有任何第三方对该房屋主张权利，由甲方承担全部法律责任。2.该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。甲方承诺在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规的规定各自承担。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，符合法律法规规定及本合同约定。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。交付房屋时，向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到腾空交付状态。甲方已向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现问题，双方应在清单上注明，并协商解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致未能按时完成过户，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房