农村合同调解协议书

农村合同调解协议书甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[具体标的物或服务名称]事宜产生相关纠纷，经双方友好协商，并在[调解组织名称]的主持调解下，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物情况1.土地土地位置：位于[农村具体地名]，东至[相邻地块标识物或界限描述]，南至[相邻地块标识物或界限描述]，西至[相邻地块标识物或界限描述]，北至[相邻地块标识物或界限描述]。土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称及测量报告编号]的测量结果为准。土地性质：该土地为[集体土地性质说明，如农村宅基地、耕地、林地等]，土地承包经营权证书编号为[证书编号]。土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如房屋[房屋面积、间数、结构等详细情况]、树木[树种、数量、胸径等情况]、农作物[农作物品种、种植面积等情况]等]。2.房屋房屋位置：位于上述土地之上，具体坐落为[房屋详细地址]。房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中[各房间功能及面积详细说明]。房屋层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋配套设施：房屋配套有[水、电、气、排水、供暖等设施情况说明]，房屋周边有[院落、围墙等附属设施情况说明]。（二）服务内容若涉及服务，具体服务内容如下：1.服务名称：[服务具体名称，如农业技术指导服务、农村房屋修缮服务等]2.服务标准：服务提供方应按照[行业标准名称或双方约定的具体标准文件名称]的要求，为受让方提供[详细服务内容描述]。在服务过程中，服务提供方应确保服务质量达到[具体质量指标或验收标准]，如对于农业技术指导服务，应保证农作物产量较上一年度增长[X]%以上，农产品品质符合[相关质量认证标准]；对于农村房屋修缮服务，应保证修缮后的房屋结构安全，防水、防风、防火等性能满足国家相关规范要求。3.服务期限：自本协议签订之日起[开始日期]至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的对价。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保标的物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。按照协议约定向乙方交付标的物或提供服务。交付标的物时，应保证标的物的现状符合协议约定，如土地应保证无权属纠纷，房屋应保证结构安全、设施完好等。在服务过程中，若服务涉及甲方应提供的协助事项，甲方应积极配合，确保服务顺利进行。例如，在农业技术指导服务中，甲方应按照服务方要求提供农作物种植历史数据、土壤检测报告等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付标的物或提供服务，并保证所交付的标的物或提供的服务符合约定标准。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付相应款项。在接收标的物后，应按照标的物的性质和用途合理使用和管理。如对于土地，应按照土地承包经营的相关规定进行耕种、养护，不得擅自改变土地用途；对于房屋，不得擅自拆除、改建房屋主体结构。在接受服务过程中，应积极配合服务提供方，提供必要的信息和条件，以便服务顺利开展。例如，在农村房屋修缮服务中，乙方应及时提供房屋损坏情况说明及修缮需求等信息。三、价款及支付方式（一）价款1.经双方协商一致，本次交易的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.该价款包含标的物的转让费用（如有）、服务费用（如有）以及与本次交易相关的所有税费、手续费等一切费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.在标的物交付或服务完成并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、交付时间、地点及方式（一）交付时间1.若为标的物交付：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，按照本协议约定将标的物交付给乙方。2.若为服务交付：服务提供方应在本协议约定的服务期限内，按照服务标准完成服务内容，并通知乙方进行验收。（二）交付地点1.若为土地交付：交付地点为土地所在地，即位于[农村具体地名]的上述土地现场。2.若为房屋交付：交付地点为房屋所在地，即位于[房屋详细地址]。3.若为服务交付：服务交付地点根据服务的具体性质和履行要求确定，如农业技术指导服务的交付地点可以是乙方的农业生产基地，农村房屋修缮服务的交付地点为房屋所在地。（三）交付方式1.若为标的物交付：土地交付时，双方应在现场共同进行土地交接，确认土地的面积、界限、现状等情况，并签署土地交接确认书。房屋交付时，双方应按照房屋交接清单进行房屋及附属设施的交接，包括房屋钥匙、产权证书、相关设施设备的使用说明等资料的交付，并签署房屋交接确认书。2.若为服务交付：服务提供方应向乙方提供服务成果报告或相关证明文件，并进行现场演示或说明（如有需要），乙方验收合格后签署服务验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的标的物不符合协议约定的标准，甲方应负责按照乙方要求进行整改或更换，直至符合约定标准。整改或更换所产生的费用由甲方承担。若因标的物不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反保证标的物无权利瑕疵的义务，导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变标的物的用途或损坏标的物，乙方应负责恢复原状或按照标的物的市场价值进行赔偿。3.若乙方违反协议约定拒绝接收标的物或服务，乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为履行协议已发生的全部费用。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，[调解组织名称]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议