商铺租赁合同出租协议书

商铺租赁合同出租协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺的用途为__________（如商业经营、零售等），乙方应按约定用途使用商铺。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。交付时，双方应就商铺的现状及附属设施设备等进行检查和确认，并签署交接清单。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，提前______日向甲方支付下一周期的租金。3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且商铺及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。2.若因乙方原因导致商铺及其附属设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。五、商铺的装修与维护1.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方同意擅自改变商铺用途、擅自转租、擅自对商铺进行破坏性装修等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。八、违约责任1.若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章