农村建房邻居过道协议书

农村建房邻居过道协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地址]进行农村建房，乙方为甲方建房相邻方，为明确双方在建房过程中关于过道使用等相关事宜的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置及周边情况甲方所建房屋位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。乙方房屋位于甲方房屋[具体方位]，与甲方房屋相邻。双方相邻处存在一条自然形成的过道，过道宽度约为[X]米，长度约为[X]米（具体以实际测量为准）。该过道是双方日常通行的必经之路，对双方的生产生活具有重要意义。2.建房情况甲方此次建房为[房屋结构、层数等具体描述]，预计建房工期自[开工日期]起至[预计竣工日期]止。在建房过程中，甲方需严格按照农村建房相关规范和审批要求进行施工，确保房屋质量和安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权按照规划和审批要求进行房屋建设。对于乙方违反本协议约定，影响甲方正常建房或侵犯甲方在建房过程中合法权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害、排除妨碍，并赔偿相应损失。2.义务甲方应合理规划建房施工方案，尽量减少对过道及乙方房屋、生活的影响。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中产生的建筑材料、工具等掉落对乙方造成人身伤害或财产损失。如因甲方施工原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方在建房过程中，应保障过道的正常通行功能。不得擅自占用过道进行堆放建筑材料、搭建临时建筑等影响过道通行的行为。如需临时占用过道进行少量施工材料堆放等，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间和范围内进行，且施工结束后应及时清理，恢复过道原状。甲方应按照本协议约定，合理使用过道，并配合乙方对过道进行必要的维护和管理。甲方房屋建成后，应按照本协议约定，确保过道的通行宽度、高度等符合双方约定及正常通行需求，不得擅自改变过道现状，影响乙方通行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定使用过道，保障过道的正常通行。对于甲方违反本协议约定，影响过道通行或侵犯乙方在过道通行等方面合法权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害、排除妨碍，并赔偿相应损失。2.义务乙方应配合甲方建房施工，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，为甲方施工提供必要的便利。但乙方有权要求甲方采取合理措施减少施工对自身生活的影响。乙方不得在过道上堆放杂物、设置障碍物等影响过道通行的行为。如乙方因自身生活需要在过道上临时放置物品，应提前通知甲方，并在甲方同意的时间和范围内进行，且放置物品不得超过过道宽度的[X]%，不得影响甲方正常通行及施工。施工结束后，应及时清理，恢复过道原状。乙方应按照本协议约定，合理使用过道，并配合甲方对过道进行必要的维护和管理。乙方房屋如需进行相关建设或改造，不得影响过道的正常通行及甲方房屋的安全和正常使用。如因乙方原因导致过道通行受阻或甲方房屋受损，乙方应承担全部赔偿责任。三、过道使用具体规定1.通行方式双方同意过道作为双方日常通行的公共通道，双方应保持过道的畅通无阻，采用步行、非机动车推行等符合安全要求的方式通行。任何一方不得在过道上进行机动车行驶、停放等影响通行安全的行为。如因特殊情况需要临时通过机动车，应提前通知对方，并在确保安全的前提下缓慢通行，不得对对方造成不必要的影响。2.通行时间过道通行时间为每日早上[具体时间]至晚上[具体时间]。在该时间段内，双方应保障过道的正常通行。如一方因特殊情况需要在非通行时间内使用过道，应提前通知对方，经对方同意后方可使用。3.过道维护双方共同承担过道的日常维护责任。对于过道上出现的坑洼、积水等影响通行的情况，双方应及时协商处理。如需进行维修，费用由双方按照受益比例分担。具体维修费用分担比例根据实际维修情况由双方协商确定，但不得影响过道的正常使用。如一方发现过道存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方应在接到通知后的[X]个工作日内共同商讨解决方案并组织实施。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自占用过道、改变过道现状或影响过道正常通行，导致乙方无法正常通行的，甲方应立即停止违约行为，排除妨碍，恢复过道原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常通行而产生的交通费用增加、误工损失等直接经济损失。如因甲方违约行为导致乙方在一定期限内无法正常通行，甲方还应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，在过道上堆放杂物、设置障碍物或进行其他影响过道通行的行为，甲方有权要求乙方立即清理，排除妨碍。如乙方未在甲方要求的合理期限内（一般为接到通知后的[X]小时内）清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每次[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行过道维护义务，导致过道无法正常通行或存在安全隐患，另一方有权要求违约方在合理期限内履行维护义务。如违约方未在规定期限内履行，另一方为避免损失扩大而自行进行维护的，维护费用由违约方承担。违约方还应向对方支付违约金，违约金金额为维护费用的[X]%。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或通过其他法律途径解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理维权费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充