商铺转租三方合同范本

商铺转租三方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]原出租方（以下简称丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），租赁位于[商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方经丙方同意，将该商铺转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租商铺具体情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[约定经营范围]经营活动，未经甲方和丙方书面同意，不得擅自改变用途。3.装修及设施设备：甲方转租给乙方的商铺现状为[简要描述现状，如已装修为[装修风格]，包含[列举主要装修项目，如吊顶、墙面装饰、水电设施等]，同时配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、货架[数量]个等]。乙方在接收商铺时应进行现场查验，如无异议，则视为对商铺现状及装修、设施设备的认可。对于交接后因乙方使用、保管不善等原因造成的装修及设施设备损坏、灭失等责任，由乙方自行承担。二、转租期限及租金1.转租期限：本转租合同期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。原租赁合同期满或提前终止时，本转租合同随之终止。如乙方有意续租，应在原租赁合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方和丙方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]租金标准在转租期限内保持不变。如遇市场行情变化或原租赁合同租金调整，经甲方和丙方协商一致后，可对租金进行相应调整，但应提前[X]日书面通知乙方。三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.转租合同期满或提前终止，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还商铺并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用的；损坏商铺及其附属设施设备，未按约定进行维修或赔偿的；擅自改变商铺用途或结构的；违反本合同约定的其他条款，给甲方或丙方造成损失的。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用商铺，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用达到[X]日以上或累计拖欠金额达到[X]元以上时，有权解除本转租合同，并要求乙方腾空商铺，承担违约责任。在转租期限内，如因丙方原因导致本转租合同无法继续履行，甲方有权要求丙方承担相应责任，并按照丙方对甲方的赔偿金额对乙方进行相应赔偿。2.义务：确保对该商铺享有合法转租权，保证转租行为不会违反原租赁合同的约定及法律法规的规定。向乙方如实告知该商铺的租赁情况、使用现状、装修及设施设备状况等相关信息。协助乙方办理与转租相关的手续，如向丙方告知转租事宜并取得丙方同意等。负责协调丙方与乙方之间的关系，确保三方之间的沟通顺畅。在租赁期间，如因商铺相关问题产生纠纷，甲方应积极协助解决。在转租期限内，按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等费用，确保商铺的正常使用不受影响。因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，按照合同约定使用该商铺及其附属设施设备。有权要求甲方协助其处理与商铺使用相关的问题，如设施设备维修、与丙方沟通协调等。在同等条件下，享有对该商铺的优先续租权。对商铺进行装修或增设他物的，在不违反原租赁合同约定及法律法规规定的前提下，有权按照自己的意愿进行，但应事先书面通知甲方，并在装修或增设他物前取得丙方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，合同期满或提前终止时，可移动的装修部分乙方有权拆除，不可移动的装修部分归甲方或丙方所有（由甲方和丙方协商确定）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。如因乙方擅自改变用途或从事违法违规经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方和丙方有权解除本转租合同。妥善保管和合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用、保管不善等原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责商铺内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。未经甲方和丙方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。在转租合同期满或提前终止时，应按照合同约定将商铺腾空并交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，积极配合甲方和丙方的管理工作，如接受甲方和丙方的检查、监督等。（三）丙方权利义务1.权利：按照原租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。监督甲方和乙方按照合同约定使用商铺，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权要求改正，并追究违约责任。在原租赁合同期满或提前终止时，有权收回该商铺。如因甲方或乙方的原因导致商铺损坏或造成其他损失的，有权要求甲方或乙方承担赔偿责任。2.义务：保证甲方对该商铺享有合法转租权，同意甲方将商铺转租给乙方，并向乙方出具书面同意转租的证明。在转租期限内，按照原租赁合同的约定履行相关义务，如提供物业服务、维护商铺公共区域设施设备等。因丙方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。协助甲方和乙方处理与商铺相关的问题，如协调解决纠纷、提供必要的证明文件等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致本转租合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自提高租金标准或违反本合同约定收取其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方退还多收的费用。甲方应按照多收费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租合同，收回商铺，并没收乙方支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自改变商铺用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方和丙方有权解除本转租合同，收回商铺，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付自违约之日起至合同解除之日止的租金，并承担因此给甲方和丙方造成的全部损失。乙方支付的押金不予退还。乙方未经甲方和丙方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的，甲方和丙方有权解除本转租合同，收回商铺，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付自违约之日起至合同解除之日止的租金，并承担因此给甲方和丙方造成的全部损失。乙方支付的押金不予退还。乙方未按照合同约定交还商铺或商铺及其附属设施设备损坏、灭失未按约定修复或赔偿的，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担逾期交还商铺期间的租金损失（按照合同约定租金标准的[X]倍计算）。3.丙方违约责任：若丙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，丙方应承担赔偿责任。如因丙方原因导致本转租合同无法继续履行的，丙方应按照原租赁合同的约定向甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。丙方擅自提高租金标准或违反原租赁合同约定收取其他费用的，甲方和乙方有权拒绝支付超出部分，并要求丙方退还多收的费用。丙方应按照多收费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____