住宅漏水维修合同范本

住宅漏水维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方住宅出现漏水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅漏水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修住宅基本情况甲方住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，该住宅包含[具体楼层数]层，甲方房屋位于第[X]层。（二）漏水情况描述经双方现场勘查，确认甲方住宅存在以下漏水问题：1.屋顶漏水：屋顶[具体位置]出现明显渗漏痕迹，每逢雨天，室内对应位置出现滴水现象，导致天花板部分区域受潮、发霉。2.外墙漏水：外墙[具体位置]有雨水渗透迹象，墙皮出现脱落、变色，室内墙面局部出现水渍。3.卫生间及厨房漏水：卫生间[具体区域]地面与墙面交接处有渗水情况，周边地面瓷砖缝隙可见水印，导致楼下邻居对应位置天花板出现水渍；厨房[具体区域]水槽下方管道周边存在漏水，橱柜底部受潮变形。（三）维修服务内容1.针对屋顶漏水问题，乙方负责拆除屋顶漏水区域的防水层及相关覆盖物，清理基层后重新铺设防水卷材，进行防水处理，并恢复屋顶原有覆盖层。2.对于外墙漏水，乙方需对外墙渗漏部位进行修补，铲除损坏的墙皮，重新涂抹防水涂料，修复外墙装饰层，确保外墙防水性能良好。3.针对卫生间及厨房漏水，乙方要检查并找出漏水点，对卫生间地面及墙面交接处的防水层进行修复或重新施工，更换损坏的密封胶条；对厨房水槽下方管道周边进行密封处理，修复损坏的管道或更换密封垫，防止漏水。（四）维修材料及设备乙方承诺在维修过程中使用符合国家质量标准的优质维修材料，具体材料品牌及规格如下：1.屋顶防水卷材采用[品牌名称]的[型号规格]防水卷材，其具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性能。2.外墙防水涂料选用[品牌名称]的[型号规格]防水涂料，该涂料具有优异的粘结性和防水效果。3.卫生间及厨房防水密封胶采用[品牌名称]的[型号规格]密封胶，确保密封效果持久。4.维修所需的其他辅助材料，如水泥、沙子等，也将选用质量可靠的产品。乙方用于维修的设备应保证性能良好，能够满足维修工作的需要。主要设备包括但不限于专业的防水施工工具、电动工具、检测仪器等，并确保设备在维修期间正常运行，如有故障应及时更换或维修，以不影响维修进度为原则。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的必要协助，包括但不限于提供房屋相关图纸、允许乙方进入房屋进行勘查和维修等。按照合同约定及时支付维修费用。如因甲方自身原因导致维修工作无法正常进行或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作需要变更或增加内容，有权要求甲方相应调整维修费用及维修期限。2.义务按照国家相关规范和本合同约定的维修内容、质量标准进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守甲方住宅所在地的物业管理规定，文明施工，尽量减少对甲方及周边居民生活的影响。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。对维修工程提供一定期限的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次住宅漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用及其他相关费用，但不包含因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶漏水维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成外墙漏水维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成卫生间及厨房漏水维修工作并经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内安排施工人员及材料进场，开始维修工作。2.整个维修工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。其中，屋顶漏水维修应在[X]个工作日内完成，外墙漏水维修应在[X]个工作日内完成，卫生间及厨房漏水维修应在[X]个工作日内完成。乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.乙方维修工作应符合国家现行的相关建筑防水工程施工质量验收规范及标准，确保维修后的房屋不再出现漏水现象。2.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为默认验收合格。3.验收标准如下：屋顶经过淋水试验或雨后观察，无渗漏现象，防水卷材铺设平整、牢固，搭接处密封良好。外墙无雨水渗透痕迹，修补后的墙皮色泽一致，无裂缝、脱落等缺陷，防水涂料涂抹均匀。卫生间及厨房经过蓄水试验，蓄水时间不少于[X]小时，楼下对应位置无渗漏现象，地面及墙面交接处、管道周边无水印，密封胶条安装牢固、密封良好。4.如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。因乙方整改导致维修期限延长的，乙方应按照本合同约定承担逾期违约责任。整改后再次验收仍不合格的，甲方有权扣除维修费用的[X]%作为违约金，并要求乙方继续整改或采取其他补救措施。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如乙方维修质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的维修期限延误及甲方损失，由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法