房屋续租合同转让协议书

房屋续租合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其续租的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况及续租情况1.房屋位置：甲方续租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.原租赁合同情况：甲方与房屋原出租方（以下简称"房东"）于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该租赁合同尚在履行期内，甲方享有该房屋的续租权，续租期限自[续租起始日期]至[续租结束日期]。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在上述房屋租赁合同中的权利义务概括转让给乙方，包括但不限于在租赁期限内使用该房屋的权利、按照租赁合同约定支付租金及其他费用的义务等。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方为取得续租权所支付的费用、房屋内现有装修、附属设施设备等的价值补偿等一切相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与房东的租赁合同变更手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。2.收款账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋续租权具有合法处分权，且该续租权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方如实告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋的装修情况、附属设施设备的使用状况、是否存在质量问题等。协助乙方与房东办理租赁合同的变更手续，确保乙方能够顺利行使续租权。在办理变更手续过程中产生的相关费用，按照法律法规及与房东的约定执行，如无约定则由双方协商分担。在本协议签订后至租赁合同变更手续完成前，妥善保管房屋及相关物品，不得擅自损坏或处置。如因甲方原因导致房屋或物品损坏、丢失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时支付租金、水电费等费用，直至租赁合同变更手续完成之日。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁合同变更手续。在租赁合同变更手续完成后，按照租赁合同约定使用房屋。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让费用。尊重房东的合法权益，按照原租赁合同及与房东协商确定的新租赁合同履行相关义务，按时支付租金及其他费用。在使用房屋过程中，应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务再次转让给第三方。五、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订且乙方支付定金后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查和确认，并制作交接清单，双方签字确认。2.交付内容：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电、水电燃气设施、门窗等。附属设施设备应能正常使用，如存在质量问题或不能正常使用的情况，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。3.接收确认：乙方应在收到房屋及附属设施设备后[X]个工作日内，对交接清单进行签字确认。如乙方在规定时间内未提出异议，则视为乙方认可房屋及附属设施设备的交付状况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同变更手续，导致乙方无法正常续租房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议转让费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知后的[X]个工作日内，将乙方已支付的全部转让费用及违约金退还乙方。若甲方擅自处置房屋内的装修、附属设施设备等，导致乙方无法按照交接清单接收房屋或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿，并按照本协议转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方遭受房东追究责任或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在收到甲方解除通知后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备恢复原状并返还给甲方，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。若乙方未按照原租赁合同及新租赁合同约定履行义务，导致甲方或房东追究责任或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在使用房屋过程中，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订