农行房贷合同变更协议书

农行房贷合同变更协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了编号为[房贷合同编号]的《个人购房担保借款合同》（以下简称"原合同"），为了适应双方实际情况的变化，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项及具体描述（一）借款金额及用途变更1.借款金额变更原合同借款金额为人民币[X]元整，现双方协商一致，将借款金额变更为人民币[Y]元整。此变更后的借款金额为乙方因购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"）所需支付的剩余款项。该房产建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，购房总价为人民币[房产总价]元整。乙方已支付首付款人民币[首付款金额]元整，剩余款项通过本变更协议向甲方申请借款。2.借款用途变更原合同借款用途为购买上述房产，现借款用途不变。乙方承诺严格按照本协议及原合同约定，将借款专项用于购买该房产，不得挪作他用。（二）借款期限变更1.原借款期限原合同约定借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。2.变更后的借款期限双方同意将借款期限变更为自[新起始日期]起至[新到期日期]止，共计[新借款期限时长]个月。此变更后的借款期限将更符合乙方的还款计划和资金安排，确保乙方能够合理地履行还款义务。（三）还款方式变更1.原还款方式原合同约定的还款方式为[原还款方式名称，如等额本息还款法等]，即乙方每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额为人民币[原月还款金额]元整。2.变更后的还款方式现双方协商一致，将还款方式变更为[新还款方式名称，如等额本金还款法等]。按照新还款方式，乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款额逐月递减。具体每月还款金额根据本金和利率计算，首月还款额为人民币[首月还款金额]元整，次月起每月还款金额较上月减少[递减金额]元整。（四）利率变更1.原贷款利率原合同约定的贷款利率为[原利率数值及利率类型，如年利率[X]%，执行中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮/下浮[X]%]。2.变更后的贷款利率根据国家利率政策调整及双方协商，现贷款利率变更为[新利率数值及利率类型，如年利率[Y]%，执行中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮/下浮[Y]%]。此变更后的贷款利率自[利率变更生效日期]起执行，将影响乙方后续的还款金额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同的约定，要求乙方按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部借款本息、追究乙方违约责任等。有权根据法律法规及本协议的约定，在乙方出现违约行为时，对乙方提供的抵押物或其他担保物行使抵押权或担保权，以实现债权。2.义务按照本协议约定的借款金额、借款期限、利率等条件，及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的个人信息及借款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在借款期限内，如遇国家利率政策调整等情况，应按照本协议约定及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的借款金额、借款期限、利率及还款方式等条款，使用借款资金。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本协议及原合同的约定提供相应的服务和协助。有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定的借款金额、借款用途、借款期限、还款方式及利率等条款，按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项。应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在借款期限内，如乙方的个人信息、联系方式、居住地址等发生变更，应及时书面通知甲方。应按照本协议约定及原合同约定，妥善保管抵押物或其他担保物，并保证抵押物或担保物的安全、完整和有效。如因乙方原因导致抵押物或担保物毁损、灭失或价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物或担保物的价值或提供甲方认可的其他担保。应积极配合甲方办理与借款相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方个人信息或借款相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定使用借款资金，挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内偿还全部借款本息及违约金。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权立即收回借款，并要求乙方偿还全部借款本息及违约金。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或未妥善保管抵押物或担保物，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效