农村建房包工合同范本

农村建房包工合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的农村宅基地。2.建房规格房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）户型布局：[绘制或详细说明房屋的户型布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的具体位置和尺寸]3.建房内容基础工程：包括但不限于地基开挖、地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋顶建造等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、墙面装饰等（具体装饰内容根据双方协商确定）。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工。2.义务负责提供建房所需的土地及相关审批手续，并确保土地符合建房条件。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。负责提供施工所需的水电接口，并承担施工期间的水电费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务必须具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工期间的安全事故责任。遵守国家法律法规和当地政府有关农村建房的规定，依法办理相关施工手续。负责施工所需的材料、设备的采购和运输，但材料和设备的质量应符合国家标准和合同约定。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，共同协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方交付符合合同约定的房屋及相关施工资料。三、工程价款及付款方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）付款方式1.合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备费用。2.基础工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.水电工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.工程整体竣工验收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和合同约定，如因乙方使用不合格材料或构配件导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工直至达到合格标准。（二）验收程序1.分项工程验收：乙方在完成每一分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时组织验收或验收合格后未及时签字确认，视为甲方认可该分项工程质量。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行组织验收，验收记录视为有效。3.整体工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任。五、施工工期（一）工期要求本工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为[X]天（日历天）。乙方应按照合同约定的工期要求组织施工，确保按时竣工。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误：如甲方未按照合同约定支付工程款、未及时提供施工所需的图纸或资料、未解决施工过程中的协调问题等，导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误：如乙方未按照合同约定的施工进度组织施工、施工人员不足、施工设备故障等，导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.不可抗力因素导致工期延误：因不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加，甲方应按照增加部分的工程造价支付工程款，并承担乙方因此增加的费用和合理利润。3.若甲方违反合同约定，干扰乙方正常施工，导致乙方无法顺利进行施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家法律法规和当地政府有关农村建房的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执