委托代理销售楼盘协议书

委托代理销售楼盘协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的销售权，愿意委托乙方代理销售该楼盘；乙方具备专业的房地产销售代理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本情况该楼盘位于[楼盘地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体户型及数量]等多种户型。楼盘配套设施完善，周边交通便利，临近[列举周边重要配套，如学校、医院、商场等]。2.销售范围及目标乙方负责代理甲方销售该楼盘可售的全部房源，销售目标为在本协议有效期内实现销售额达到人民币[X]元。3.服务内容制定楼盘销售方案，包括但不限于市场定位、营销策略、价格策略等。组建专业销售团队，负责接待客户咨询、带客户看房、促成房屋买卖交易等销售活动。利用各种渠道进行楼盘宣传推广，包括但不限于线上广告投放、线下活动策划等，提升楼盘知名度和销售量。协助甲方办理与房屋销售相关的手续，如签订购房合同、收取房款、办理产权登记等（具体协助事项以双方另行约定为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解楼盘销售进度、客户信息等销售情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划图纸、房屋户型图、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付代理费用。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。负责处理楼盘销售过程中涉及的产权纠纷、质量问题等与房屋本身相关的事宜，承担由此给乙方及购房者造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况及楼盘实际情况，在甲方认可的范围内自主制定销售方案和营销策略。要求甲方提供与销售相关的必要支持和协助。2.义务按照国家法律法规及本协议约定开展销售活动，遵守职业道德和行业规范。定期向甲方汇报楼盘销售情况，包括每周销售报表、每月销售总结等，及时反馈客户意见和市场动态。不得超越甲方授权范围进行销售活动，不得擅自更改楼盘销售价格、优惠政策等重要销售条款。对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。负责处理销售过程中与客户的沟通协调工作，积极解决客户提出的问题和纠纷，维护甲方良好形象。在销售过程中，如发现客户存在欺诈、违约等行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准乙方按照实现的销售额的[X]%收取代理费用。销售额以甲方实际收到的购房款为准。2.支付方式在乙方促成房屋买卖交易且甲方收到购房者支付的首期房款后，甲方按照该笔交易对应销售额的[X]%向乙方支付代理费用。在房屋产权登记手续办理完毕后，甲方按照该房屋最终成交金额与已支付代理费用的差额向乙方支付剩余代理费用。乙方应在每次申请支付代理费用时向甲方提供合法有效的发票。四、销售价格及优惠政策1.销售价格该楼盘销售均价为人民币[X]元/平方米，具体每套房屋的销售价格以甲方最终确定并书面通知乙方的为准。乙方应严格按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自提价或降价。2.优惠政策甲方有权根据市场情况和销售策略制定优惠政策，乙方应按照甲方规定的优惠政策执行。未经甲方书面同意，乙方不得自行给予客户额外的优惠或折扣。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金。若甲方提供的楼盘相关资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常销售工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的销售目标完成销售任务，应按照未完成销售额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方超越甲方授权范围进行销售活动，擅自更改销售价格、优惠政策等重要销售条款，甲方有权要求乙方纠正，并有权扣除乙方已获得的代理费用作为违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露客户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报销售情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。在本协议有效期内，如因不可抗力或政府政策等原因导致楼盘销售无法正常进行，致使本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________