乙方商业租房合同协议书

乙方商业租房合同协议书

商业租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋用途为[商业用途，如餐饮、零售等]，乙方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。乙方应在租赁期限届满后，按照原状返还房屋及其附属设施设备，但乙方在租赁期间经甲方书面同意进行的装修改造部分除外。三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用该房屋产生的所有费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。2.房屋及附属设施设备的维修保养责任：租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。正常使用过程中出现的设施设备损坏，由乙方及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修；如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。五、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，不得影响房屋的安全性能。装修改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修改造部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，无偿归甲方所有。六、房屋的转租在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给他人。如乙方确有转租需求，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。乙方转租该房屋的，原租赁合同继续有效，乙方应就转租事宜与次承租人另行签订转租合同，并确保次承租人遵守本合同的相关约定。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-逾期支付租金累计超过[X]日的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；-擅自破坏房屋主体结构或因乙方原因造成房屋重大损坏，且拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿因此造成的损失：-未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未在合理期限内交付的；-交付的房屋不符合合同约定条件，严重影响乙方正常使用的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋累计超过[X]日的。八、违约责任1.若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按合同约定履行义务，如逾期支付租金、未按时返还房屋等，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一