2025年居民小产权房抵押贷款协议

2025年居民小产权房抵押贷款协议甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其小产权房为抵押物向甲方申请贷款事宜，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方：____银行地址：____联系电话：____法定代表人：____1.2乙方：____身份证号：____地址：____联系电话：____二、贷款事项2.1贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款用途：乙方贷款用于____。2.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率：贷款利率按照甲方同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.5还款方式：乙方采用等额本息方式还款，月还款额：人民币（大写）____元整，（小写）____元。三、抵押物3.1抵押物：乙方以其合法拥有的小产权房（房产证编号：____）为抵押物。3.2抵押物价值：经甲乙双方共同商定，确定抵押物价值为人民币大写：____元整，小写：____元。3.3抵押物评估：甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.4抵押物保险：乙方应按照甲方要求办理抵押物保险，保险费用由乙方承担。四、抵押物的处置4.1乙方未按约定还款的，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还贷款本息、罚息、违约金等相关费用。4.2处置抵押物所得款项扣除贷款本息、罚息、违约金等相关费用后，如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。4.3乙方在贷款期间不得转让、出租、赠予、抵押、查封、损坏抵押物，否则甲方有权提前收回贷款本息。五、违约责任5.1若乙方未按照约定的贷款用途使用资金，甲方保留提前收回贷款本息的权利，并有权按照贷款金额的____%向乙方收取违约金。5.2乙方未按时还款的，甲方有权按逾期天数收取罚息，罚息利率为贷款利率的____倍。5.3乙方在贷款期间提供虚假资料、信息或恶意逃避债务的，甲方有权提前收回贷款本息，并保留追究法律责任的权利。六、其他事项6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、甲方权利与义务1.1甲方有权审核乙方提供的资料，并决定是否发放贷款。1.2甲方应按照约定及时向乙方发放贷款。1.3甲方有权监督乙方贷款用途，若乙方未按约定使用，甲方有权提前收回贷款本息。1.4根据《中华人民共和国担保法》第五十三条，甲方作为抵押权人，在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，有权依法处置抵押物。所得款项将优先用于偿还贷款本息、罚息、违约金等相关费用。1.5甲方应按照约定收取贷款利息，不得擅自提高利率。二、乙方权利与义务2.1乙方有权按照约定用途使用贷款。2.2乙方应按照约定及时偿还贷款本息。2.3乙方应保证抵押物的价值不受损害，不得转让、出租、赠予、抵押、查封、损坏抵押物。2.4乙方应如实提供贷款所需的相关资料，不得提供虚假资料、信息，否则将面临贷款机构的拒贷、要求纠正并承担相应责任，影响个人信用记录，并可能面临法律追究，包括民事赔偿及刑事处罚责任。2.5乙方在贷款期间应保持通信畅通，以便甲方及时联系。三、抵押物评估与保险3.1甲方有权评估抵押物，评估费用由乙方承担。3.2乙方应按照甲方要求办理抵押物保险，保险费用由乙方承担。3.3在抵押物保险期间内，乙方有责任确保保险合同持续有效；若保险合同期满，乙方需立即办理续保手续。四、贷款的发放与还款4.1甲方应在贷款审批通过后，按照约定向乙方发放贷款。4.2乙方应按照约定及时偿还贷款本息，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方在还款时，必须将款项汇入甲方明确指定的账户中。五、抵押物的处置5.1乙方未按约定还款的，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还贷款本息、罚息、违约金等相关费用。5.2处置抵押物所得款项扣除贷款本息、罚息、违约金等相关费用后，如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。5.3乙方在贷款期间不得转让、出租、赠予、抵押、查封、损坏抵押物，否则甲方有权提前收回贷款本息。六、违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并按贷款金额的50%-100%收取违约金。6.2乙方未按时还款的，甲方有权按逾期天数收取罚息，罚息利率为贷款利率的130%-150%。6.3乙方在贷款期间提供虚假资料、信息或恶意逃避债务的，甲方有权提前收回贷款本息，并保留追究法律责任的权利。七、其他事项7.1本协议自甲