2025年住宅小区商业物业认购协议

2025年住宅小区商业物业认购协议甲方（出卖方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（认购方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“本项目”）的商业物业，乙方有意购买，双方经友好协商，特订立本协议。一、物业基本情况1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业面积：____平方米1.4物业用途：商业1.5物业现状：____（例如：已装修、毛坯等）二、认购事项2.1乙方同意认购甲方所拥有的商业物业，甲方同意将上述物业出售给乙方。2.2认购价格：乙方同意按照以下价格认购上述物业：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.3付款方式：（1）乙方应在签署本协议后____个工作日内支付定金____元（大写：____元整）至甲方指定账户。（2）乙方应在签署购房合同后____个工作日内，支付剩余购房款至甲方指定账户。2.4若乙方逾期未支付定金或购房款，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议，且乙方已支付的定金将不予退还。三、正式购房合同3.1自本协议签署之日起，双方需在____日内就购房合同的具体条款协商一致，并正式签署购房合同。3.2正式购房合同应包括以下内容：（1）物业的基本情况；（2）购房款及支付方式；（3）交付期限；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。四、交付及验收4.1甲方应保证物业在交付时符合以下条件：（1）物业主体结构安全；（2）水、电、气等基础设施齐全；（3）物业管理完善。4.2乙方需按照正式购房合同约定的交付期限对物业进行验收，验收通过后，应按合同约定支付购房款。4.3若乙方验收物业不合格，应在____个工作日内书面通知甲方，甲方接到通知后应立即对不合格部分进行整改。五、物业管理5.1甲方应保证物业的日常管理和服务，确保物业的正常使用。5.2乙方应遵守物业管理的相关规定，按时支付物业管理费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2若甲方逾期交付物业，则每逾期一日，需向乙方支付相当于购房款____%的逾期交付违约金。6.3若乙方逾期支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付相当于购房款____%的逾期付款违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（盖章）乙方（认购方）：（盖章）签订日期：____九、补充协议9.1本补充协议是《____年住宅小区商业物业认购协议》的补充，根据《民法典》第五百一十条的规定，补充协议与主协议具有同等法律效力，且在补充协议与主协议条款不一致或发生冲突时，应以补充协议为准。9.2双方于签署本补充协议之际，应共同遵守如下约定：（1）乙方应在签署正式购房合同前，向甲方提供有效的资质文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。（2）甲方应在正式购房合同中，明确约定物业的交付期限、交付条件、交付手续等事项。（3）乙方应在正式购房合同中，明确约定物业管理费的标准、支付方式、支付期限等事项。（4）双方应在正式购房合同中明确约定争议解决的具体途径，涵盖调解、仲裁及诉讼等多种方式。（5）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：（盖章）乙方（认购方）：