简单合租房合同协议书

简单合租房合同协议书

合租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方希望租赁该房屋部分房间居住，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋地址及合租情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋中的[具体房间号]出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，合租区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间等公共区域。2.乙方知晓并同意与甲方或其他可能的合租人共同使用公共区域，并遵守相关公共区域使用规则。二、租赁期限1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用分担1.乙方在租赁期间需承担其所使用的水电费、燃气费、物业费等生活费用。水电费、燃气费按照实际使用量，由乙方与其他合租人共同分摊；物业费根据房屋整体面积按比例分摊。2.公共区域产生的费用（如公共区域水电费、清洁用品费用等）由所有合租人共同分摊。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和各项费用，如有逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应爱护房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动，不得影响其他合租人的正常生活。如因乙方原因给甲方或其他合租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人，或连续[X]个月未支付租金及相关费用，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退还。3.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或