屋面渗漏防治专项方案

屋面渗漏防治专项方案

品中国建筑一局（集团）有限公司

2020年10月

前•言

为深入贯彻中国建筑一局“品牌兴企”战略，扎实推进大品

牌建设，落实精细化管理要求，提升局承建的工程品质，持续提

升客户满意度，降低和杜绝房屋建筑工程屋面渗漏发生频次，特

制定本防治方案。

主要内容包括：包括房屋建筑屋面工程常用的防水、防渗漏

构造做法。每个部位均包括做法说明和构造节点，每个构造节点

包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等内

容。主要选自国家规范、规程要求内容，部分为强制性条文要求，

在施工中必须严格遵照执行。本防治方案的关键节点借鉴和总结

了历年来众多优质工程的做法和措施，经精选和优化成为一局的

标准施工做法，各项目部结合各自工程情况，在施工中遵照执行。

本防治方案的要求和节点做法，仅为防渗漏构造措施的基本

规定和做法，其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规

范、规程和中建集团、一局规定等文件执行。

目.录

一、屋面工程防渗漏策划............................................1

（一）策划流程......................................................1

（二）各阶段要求....................................................1

（三）管理要求......................................................5

（四）验收要求......................................................5

（五）文件记录......................................................6

二、基本规定.......................................................6

（一）基本要求......................................................6

（二）材料要求......................................................7

（三）构造要求......................................................8

三、屋面防渗漏专项方案...........................................11

（一）坡屋面挂瓦（一）.............................................11

（二）坡屋面挂瓦（一）.............................................14

（三）坡屋面卧瓦...................................................17

（四）坡屋面与高跨墙相交处内天沟...................................19

（五）无保温种植屋面...............................................22

（六）有保温种植屋面...............................................25

（七）平屋面排气道.................................................28

（A）坡屋面排气道.................................................32

（九）出屋面管道根.................................................35

（十）女儿墙.......................................................38

（H--）出屋面坎墙（屋面出入口）....................................41

（十二）等高变形缝1.................................................44

（十三）等高变形缝2.................................................47

（十四）高低变形缝...................................................50

（十五）直排式雨落口.................................................53

（十六）侧排式雨落口.................................................55

（十七）水簸箕.......................................................59

（+A）反梁过水口...................................................60

（十九）设备基座.....................................................61

（二十）天沟.........................................................63

（二H--）檐沟.......................................................64

四、管理与验收...................................................65

（一）施工管理.....................................................65

（二）屋面工程验收.................................................66

一、屋面工程防渗漏策划

屋面工程应进行总体策划，在建筑施工图纸的基础上，结合机电

专业、土建专业相关施工内容提前做好规划和预控，对整体屋面使用

功能及质量要求进行全局性规划，做到屋面整体美观、合理，各项使

用功能、实用功能齐全、避免因土建工序、专业施工、机电施工等交

叉工作造成渗漏等质量隐患。

（一）策划流程

屋面图纸会审f机电综合f屋面综合排布一优化图纸一细部节

点策划一面层排砖一施工分区和工序安排f形成屋面工程方案形各

阶段要求

L屋面图纸会审

根据现有机电土建图纸进行会审发现屋面做法及图纸中存在的

问题，如：屋面风井、风道、女儿墙、设各基础等，提前对各部位节

点进行深化，对可优化的部位进行优化，做到屋面各项质量预控。

2.机电综合

机电专业根据各专业图纸、设备参数等进行屋面综合管线排布,

并根据设备要求明确设备基础尺寸及定位（设备基础分为：与结构连

接，如冷却塔。与结构可不连接，如桥架基础）保证屋面防水收口高

度，减少渗漏点。优先采用BIM技术，建立屋面3D模型，进行机电

设备、管线等综合排布和优化。

①苒心式冷水机组(G/CH-123)966RT②Si肝式冷水利坦(G/CH-4)

3400kw375RT1320kw

③免麦冷系统板换(G/BH-1,2)»?Afi1300kw④软化水箱拗。⑨®效容积7.5m，

⑤系统补水泵12m7h稣能加药设备处理水量＜2000t/h

⑦分鳗水盆⑧冷冻水循环泵487.0m3/h

⑨冷冻水循环泵1872m3/h⑩冷如水褥环泵683m3/h

⑪冷却水福环京263.9m3/h

设备定位与排砖设计实例

3.屋面综合排布

根据前期图纸会审和机电综合，将屋面所有土建施工内容综合到

一张图纸中，屋面综合排布应包括：所有设备基础、屋面排气孔、出

屋面管线定位、雨水口定位、风井风道、其他需要施工内容，将屋面

所有土建施工内容全部体现，减少后期拆改隐患。

屋面BIM综合模型实例

4.优化图纸

根据屋面综合排布图纸进行各部位优化，检查碰撞、影响使用功

能等问题，如：排水方向及坡度、各部位尺寸标高、基础定位等是否

满足防水和美观实用的要求等。

①3础位S不正确

基础位置与排水沟位置冲突

②风机基础尺寸不匹配

设备基础尺

寸较小，无

法满足安装

要求。

各专业协同由直

校核审查与优化实例

工细部节点优化

针对现场各部位节点特点，深化优化各部位细部节点做法，如:

女儿墙、分隔缝、排气管、室外台阶、屋面栈桥、机电管线、防雷接

地等等。要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位

标高，并在方案中标明：

(1)落水口部上口(或底部)高度；

(2)穿墙过水孔的高度；

(3)出屋面门槛高度；

(4)设备、支架基础高度；

(5)屋面风机房进风口底部标高；

(6)出屋面管道高度

(7)烟道、排气道收口高度；

(8)屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；

(9)外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度。

C屋面排砖策划基本原则

1)尽可能用整砖，非整砖宽度不宜小于整砖尺寸的1/3,保证美

观和损耗率的合理C

2)可适当考虑两种颜色如深色和浅色，增加屋面立体感。

3)当屋顶面积较大时，要求不大于6mX6m,设置贯通至防水

层的变形缝，宽缝20mm,表面采用柔性防水材料填缝。

4)排砖灰缝可控制在8mm〜12mm之间,根据排砖考虑灰缝宽度。

采用勾缝剂勾缝。

屋面排砖

实例

（二）管理要求

1.项目部应对屋面设计方案进行优化，编制屋面专项施工方案，

明确节点做法。

2.防水保温施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资

质证书。

3.防水施工作业人员应持证上岗。

（三）验收要求

屋面工程施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查

的“三检”制度，并应有完整的检查记录。每道工序施工完成后，应

经监理或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的施工。

L屋面结构板蓄水检验

屋面结构板完成后，在开始屋面工程各层构造施工前，有条件蓄

水检验的，在结构板垃圾及杂物清理干净之后，用砂浆把屋面结构板

的周边、落水口、管道井等孔洞的周边进行临时围挡，进行蓄水试验，

最浅处水深20以上，24h之后进行观察，是否有渗漏并记录。坡屋面

和不具备蓄水的屋面结构可进行淋水检验，淋水时间为不小于2h,

观察是否有渗漏并记录。也可在连续降雨2h以上之后，进行雨后检

查。

如发现存在结构板渗漏的部位，应处理至不渗漏后，再进行各层

屋面构造做法的施工。

2平屋面蓄水试验

屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、

蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。

蓄水试验要求：防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行

24h闭水试验，屋面蓄水深度最浅处220mm,并安排专人检查记录

蓄水情况。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至

无渗漏发生。

3.坡屋面淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于

2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改处理。

（四）文件记录

1.防水、保温材料产品合格证书和性能检测报告、进场检验复

试报告。

2.屋面工程施工各道工序自检、交接检和专职人员检查记录及

照片。

3.每道工序经监理或建设单位检查验收合格后，形成隐蔽验收

记录及照片。

4.屋面结构板蓄（淋）水检验记录及照片。

5.防水层完成后的蓄水试验记录或淋水观察记录及照片。

6.检验批验收记录。

二、基本规定

（-）基本要求

屋面工程设计原则：保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、

美观耐用O

屋面工程施工原则：按图施工、材料检验、工序检验、过程控制、

质量验收。

屋面防水工程应根据建筑物类别、重要程度、使用功能要求确定

防水等级，并应按照相应等级进行防水设防；对防水有特殊要的屋面,

应进行专项防水设计。

屋面防水等级和设防要求

防水等级建筑类别设防要求

I级重要建筑和高层建筑二道防水设防

n级一般建筑一道防水设防

屋面工程所用防水材料不得使用国家明令禁止及淘汰的材料。

屋面工程中推广应用的新技术应通过科技成果鉴定、评估或新产

品、新技术鉴定，并按有关规定实施。

屋面工程应建立管理、维修、保养制度；屋面排水系统应保持畅

通，应防止水落口、檐沟、天沟堵塞和积水。

(-)材料要求

工程所有的材料进场由物资管理人员负总责，需要取样试验的由

试验员负责进行，并且结合工程进度落实检验计划，提出清单，材料

员、质量员、技术员一同参加检验睑收。

检测报告和检测单位要求：所用的材料应有产品合格证书和性能

检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计

要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和

质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。

进场检验报告的全部项目指标均达到技术标准规定应为合格，不

合格材料不得在工程中使用。

材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得

对周围环境造成污染。

材料复试应符合国家、地方、行业相关标准。如标准冲突一律按

照严格标准执行。

材料件进场检验记录包含文件：厂家资质、产品合格证、型式检

验报告、见证记录、进场复试报告等。

（三）构造要求

I.屋面分层的设置

常见民用建筑屋面构造做法：隔汽层、找坡层、保温层、找平层、

防水层、隔离层、保护层共七层做法。详见下图。

保沪层

屋面分层示意

2.结构屋面板

平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来屋面自重增加

和找坡层裂缝。

屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防

水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，在板面共同或单独

配置不少于08@100〜150mm双向钢筋网，以利于控制板面裂健、提

高结构自防水性能c另外，降低屋面混凝土坍落度，混凝土浇捣密实、

表面压实收光等施工措施都可提高屋面结构自防水性能。

3.结构坡屋面

结构坡屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45。时，应支

设封闭式模板，防止混凝土因坍落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不

密实。

4隔汽层

设置在结构层前找坡层、保温层之间；材料应选用气密性、水密

性好的材料（如PE膜）。在屋面与墙连接处，隔汽层应沿墙面向上

连续铺设，高出保温层上表面不小于150mm。

5.平屋面找平层/找坡层

结构起坡应在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平

压光则应采用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必

须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排汽道、墙体等与屋面相交的

阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。

6.屋面排气措施

屋面找坡层、保温层干燥有困难时（如遇当地空气湿度较大，雨

季施工或保温隔热材料的含湿量较大等），应在保温层在下、防水层

在上的屋面保温层内设置排气管，排掉找坡层、保温层中的湿气，防

止防水层起鼓、破坏。排气管材质应使用金属材料制作。

屋面排气管做法实图

7.防水附加层

女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防

水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴

角开始上翻和水平延伸各不小于250mm（倒置式屋面须考虑保温层

厚度）。

8.防水层

按照图纸设计要求，选用合格材料和工艺施工。

9.隔离层

块体材料、水泥砂浆或细石舲保护层与卷材、涂膜防水层之间，

应设置隔离层。材料可采用干铺塑料膜、土工布、卷材或抹低强度等

级砂浆。

10.保护层（面层）

保护层（面层）是对防水层或保温层起防护作用的构造层。防

水保护层施工，应待卷材铺贴完成或涂料固化成膜，并经检验合格后

进行。保护层（面层）所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。

保护层(面层)的排水坡度应正确。

11.分格缝设置

块体材料保护层，分格缝纵横间距不应大于10m,分格缝宽度宜

为20o

水泥砂浆保护层，表面应抹平压光，表面分格健面积宜为1nf。

细石混凝土保护层，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格

缝纵横间距不应大于6m,分格缝的宽度宜为1()〜20mm。

块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，

应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用

密封材料嵌填密实C

分格缝兼做排汽道时，缝宽宜为40mm;每36m2设置一个排气孔,

排气孔间距根据保温材料含水率调整排气孔间距大小。

块体材料保护层分格缝实图

三、屋面防渗漏专项方案

(-)坡屋面挂瓦(一)

L工艺流程

钢筋混凝土屋面板一＞找平层一►防水层一►淋水试验一＞

保温层一►保护层一►顺水条一＞挂瓦条一＞屋面瓦

2构造做法

(1)钢筋混凝土屋面板

屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用坍落度较小的混凝

土。屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压

光。浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径

012、长度应深入上部混凝土保护层不小于20mm,间距不得大于

1000mmX1()()()mmo

(2)找平层

如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用1:3水泥砂

浆找平。砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等的阴角处用

水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。

(3)防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女儿墙根部、出

屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加

层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延

伸各不小于250mmo用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周

围，保证该处不发生渗漏。

(4)淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于

2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

(5)保温层

防水层表面干燥后，铺设保温板。铺设保温层时应做好对防水层

的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据设计要求确定。

(6)保护层

保护层为40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层06@2OOmm

双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。

(7)顺水条

-25x5金属顺水条，用03.5x40水泥钉中距600mm,固定于细石

混凝土保护层。

(8)挂瓦条

根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条L30X4固定在顺水条上。

(9)屋面瓦

根据建筑设计做法安装屋面瓦。

3做法说明及节点详图

坡屋面排水必须体系完整、排水畅通c明沟设置、排水流向以及

雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水

通畅。

屋面瓦

顺水条

细石混凝上保护层（保护层内钢筋与屋面板预留钢筋连接好）

保温层

聚第酯防水涂膜防水层

水泥砂浆找平层

屋面钢筋混凝上结构板（板面应预留钢筋）

坡屋面挂瓦做法一

4质量控制点

（1）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层；

（2）预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯；

（3）屋面防水层；

（4）淋水试验；

（5）顺水条和挂瓦条的安装、固定。

（二）坡屋面挂瓦（二）

I.工艺流程

钢筋混凝土屋面板一►找平层一►防水层一►淋水试验一►

顺水条一〉保护层一》挂瓦条一►屋面瓦

2.构造做法

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密

实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压

光。浇筑屋面板时应预留固定顺水条钢筋，钢筋直径06、伸出板面

100-150mm（长度够固定顺水条即可），横坡向间距应与顺水条间距相

同、位置对应、且不得大于500mm,顺坡向间距不得大于1500mm>

且保证每根顺水条固定在不少于3根的预留钢筋上。

（2）找平层

如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用1:3水泥砂

浆找平。砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交

的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。

（3）防水层

防水层采用不小于2厚的聚氨酯防水涂膜。女儿墙根部、出屋面

管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材

料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各

不小于250mmo用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，

保证该处不发生渗漏。

（4）淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于

2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

（5）顺水条

防水层表面干燥后，安装防腐木顺水条并用预留钢筋固定。顺水

条间距不得大于500mm,高度应与保温层面相同，或略高于保温层

面。安装顺水条时应做好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破

坏。

(6)保护层

防水层表面干燥后，安装防腐木顺水条并用预留钢筋固定。顺水

条间距不得大于500mm,高度应与保温层面相同，或略高于保温层

面。安装顺水条时应做好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破

坏。

(7)挂瓦条

根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在顺水条上。

(8)屋面瓦

根据建筑设计做法安装屋面瓦。

?做法说明及节点详图

坡屋面排水必须体系完整、排水畅通C明沟设置、排水流向以及

雨水布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通

畅。

挂瓦条

30X25

屋面瓦

挂瓦条

顺水条、保温层

聚氨茂防水涂膜

水泥砂浆找平层

,\451an

屋面钢筋混凝上结构板

・♦泥钉/\保温板

(板面预留钢筋用r•固定顺水条)

肺00

挂瓦条固定在顺水条上

保温板镶入木顺水条之间

W与板面预留钢筋连接

坡屋面挂瓦做法二

4质量控制点

(1)出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层

(2)预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯

(3)屋面防水层

(4)淋水试验

(5)顺水条和挂瓦条的安装、固定

(三)坡屋面卧瓦

1.工艺流程

钢筋混凝土屋面板一►找平层一►防水层一►淋水试验一►

保温层一►保护层一►屋面瓦

2构造做法

(1)钢筋混凝土屋面板

屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用坍落度较小的混凝

土。屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压

光。浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径

012、长度应深入上部混凝土保护层不小于20mm，间距不得大于

1000mmX1000mm。

(2)找平层

如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用1:3水泥砂

浆找平。砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

必须在所有出屋面的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水

泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。

(3)防水层

防水层优先采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。女儿墙根部、

出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附

加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平

延伸各不小于250mmo用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其

周围，保证该处不发生渗漏。

(4)淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于

2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

(5)保温层

防水层表面干燥后，铺设保温板。铺设保温层时应做好对防水层

的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。

(6)保护层

保护层为40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层06@200

双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋连接。

(7)屋面瓦

根据建筑设计做法铺设屋面瓦，应保证屋面瓦与混凝土保护层粘

结牢固。

3做法说明及节点详图

坡屋面排水必须体系完整、排水畅通C明沟设置、排水流向以及

雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水

通畅。卧瓦屋面坡度不得大于15%。

4质量控制点

（1）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层；

（2）预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯；

（3）屋面防水层；

（4）淋水试验；

（5）屋面瓦铺设。

（四）坡屋面与高跨墙相交处内天沟

L工艺流程

钢筋混凝土屋面板/横墙一＞找平层及圆角一防水层一＞淋

水试验一»保温层―►保护层一►泛水安装

2构造做法

（1）分钢筋混凝土屋面板/横墙

屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用坍落度较小的混凝

土，屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压

光。

(2)找平层及圆角

屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡

度做出50〜150圆角，横墙脱模后应清理、修补、打磨。

(3)防水层

防水层采用不小于2厚的聚氨酯防水涂膜。上翻高度从天沟底算

起不小于300o

(4)淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于

2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

(5)保温层

防水层表面干燥后，铺设保温板。铺设保温层时应做好对防水层

的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。

(6)保护层

保护层为40厚C20细石混凝土保护层，内配单层06@2()0双向

钢筋网。无论挂瓦还是卧瓦，保护层在屋面上都必须延伸到泛水的高

度以上，并收光压平，以便泛水安装。

(7)泛水安装

泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水，无论什么类型的泛水,

其最高处的高度(或叫天沟深度)应根据雨水排水计算确定，其在屋

面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同。安装泛水若有螺杆眼则必

须用密封胶封严。

3.做法说明及节点详图

坡屋面排水必须体系完整、排水畅通c明沟设置、排水流向以及

雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水

通畅。斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。

建筑密封胶嵌缝

自攻钉固定

成品泛水压线

成品泛水

O

细石混凝土

坡屋面与高跨墙相交处内天沟

4质量控制点

(1)四周封堵及圆角处理、防水附加层;

(2)屋面防水层及收头处理；

(3)淋水试验；

(4)泛水安装。

(五)无保温种植屋面

L工艺流程

钢筋混凝土屋面板一＞闭水试验及结构修利、一►找平层/找坡

层一►聚氨酯防水层一►闭水试验一►防水保护层一►耐根穿刺

防水层(卷材防水层)一►闭水试验一►刚性保护层一»滤水层

---►种植土

2.构造做法

(1)钢筋混凝土屋面板

屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密

实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

(2)闭水试验及结构修补

见屋面部分说明。

(3)找平层/找坡层

见屋面部分说明。

(4)聚氨酯防水层

用不小于2厚聚氨酯防水涂膜。防水层在女儿墙、出屋面管道等

高出屋面的地方须上翻，上翻高度不得低于种植土完成面300。防水

附加层做法见屋面部分说明。

(5)闭水试验

见屋面部分说明。

(6)防水保护层

40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层06@200双向钢筋网,

浇筑时必须一次压平抹光。

(7)耐根穿刺防水层(卷材防水层)

耐根穿刺防水层施工前应清理好基层表面，用长把滚刷均匀涂布

与防水材料匹配的基层处理剂，常温经过4h后，开始铺贴防水卷材。

防水层在女儿墙、出屋面管道、排气道等高出屋面的地方须上翻，上

翻高度不得低于种值土完成面300mm。防水附加层材料及做法与防

水层相同，做法见屋面部分说明。

(8)闭水试验

见屋面部分说明。

(9)刚性保护层

40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层06@200双向钢筋网，

种植范围内不得留伸缩缝，以免植物根扎入防水层。刚性保护层在女

儿墙、出屋面管道、排气道等高出屋面的地方须上翻，上翻高度不得

低于种植土完成面。

(10)滤水层

滤水层采用50mm厚粒径10〜20碎石滤水层，并且在上部铺设无

纺布隔离，无纺布四周上翻100mm高，并用粘贴剂粘结。当采用成

品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正

面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好固定措施，应

及时做好回填种植土工作，防止大风吹乱排水板而影响铺设质量。

(11)种植土

种植土的厚度应满足上部苗木种植物所需土层厚度，不宜小于

100mm,但不得大于设计要求厚度。

3.做法说明及节点详图

屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板

不平时，应优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构

起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。种植屋面的滤水

层可采用塑料排水板有组织收集，但必须进行专项节点设计。变形缝

应作为种植分区边界，不得跨缝种植。

种植土______________________

50厚碎石滤水层,无纺布隔离丽周上翻100高

40厚细石混凝土刚性保护层一

耐根穿刺防水层（卷材防水层）

40厚细石混凝土刚性保护层（可选）

聚氨酯防水涂膜层_____________

找坡层，坡度不小于2%________

屋面钢筋混凝土结构板

无保温种植屋面

4质量控制点

（1）屋面板洞口封堵;

（2）结构闭水试验；

（3）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层；

（4）涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量；

（5）卷材防水层的施工质量；

（6）闭水试验；

（7）滤水层及无纺布施工质量。

（六）有保温种植屋面

1.工艺流程

钢筋混凝土屋面板一►闭水试验及结构修利、一►找平层/找坡

层一A聚氨酯防水层一A闭水试验一＞保温层一A隔离层一A防

水保护层一＞耐根穿刺防水层（卷材防水层）——＞刚性保护层一＞

滤水层一►种植土

2构造做法

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密

实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）闭水试验及结构修补

见屋面部分说明。

（3）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（4）聚氨酯防水层

防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，在女儿墙、屋面管

道等高出屋面的地方须上翻，上翻高度不得低于种植土完成面300mm,

防水附加层做法见屋面部分说明。

(5)闭水试验

见屋面部分说明。

(6)保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯板。铺设保温层时应做好对防

水层的保护。保温板厚度根据节能计算确定。

(7)隔离层

保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

(8)防水保护层

40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层06@200双向钢筋网，

浇筑时必须一次压平抹光。

(9)耐根穿刺防水层(卷材防水层)

防水层施工前应清理好基层表面，用长把滚刷均匀涂布与防水材

料匹配的基层处理剂，常温经过4h后，开始铺贴防水卷材。防水层

在女儿墙、出屋面管道等高出屋面处须上翻，上翻高度不得低于种植

土完成面300mm。方水附加层做法见屋面部分说明。

(10)刚性保护层

40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层双向钢筋网，内配单

层06@200双向钢筋网，种植范围内不得留伸缩缝，以免植物根扎入

防水层。刚性保护层在女儿墙、出屋面管道、排气道等高出屋面的地

方须上翻，上翻高度不得低于种植土完成面。

(11)滤水层

滤水层采用50mm厚粒径10〜20碎石滤水层，并且在上部铺设无

纺布隔离，无纺布四周上翻100mm高，并用粘贴剂粘结。当采用成

品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正

面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应

及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板而影响铺设质量。

(12)种植土

种植土的厚度应满足上部苗木种植物所需土层厚度，但不得大于

设计要求厚。

V做法说明及节点详图

当北方冬天气温偏低的情况，种植土不能满足保温要求时(小于

冻土深度)，可采取增加保温层的做法。屋面坡度应优先采用结构起

坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结

构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面

坡度应不小于2%o种植屋面的滤水层可采用塑料排水板有组织收集,

但必须进行专项节点设计。变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种

植。

种植土

50厚碎石滤水层，上铺无纺布

40厚细石混凝土刚性保护层

耐根穿刺防水层（卷材防水层）

40厚细石混凝土保护层（可选）

隔离层

保温层______________________

聚氨酯防水涂膜防水层一

找坡层，坡度不小于2%

屋面钢筋混凝土结构板

有保温种植屋面

4质量控制点

（1）屋面板涧口封堵；

（2）结构闭水试验；

（3）出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层;

（4）涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量；

（5）卷材防水层的施工质量；

（6）闭水试验；

（7）滤水层及无纺布施工质量。

（七）平屋面排气道

L工艺流程

排气道壁混凝土浇筑一》找平层/找坡层——》道壁基层修整

―►保温层和饰面层一＞找平层及圆角一►防水附加层一＞防水

层―►保护层一►抹灰保护层

2构造做法

（1）排气道壁混凝土浇筑

出屋面排气道壁宜与屋面混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平

整光滑。

（2）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（3）道壁基层修整

防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防

水施工。

（4）保温层和饰面层

屋面保温层和饰面层施工。

（5）找平层及圆角

屋面找平时须将排气道道壁与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹

成半径不小于100mm的圆角。

（6）防水附加层

排气道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层

材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平

延伸各不小于250mm。

（7）防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料

及做法同屋面，防水层须上翻300mmo防水层上压1厚铝合金压条

并用水泥钉@600固定在混凝土墙上，钉头密封膏密封。

（8）保护层

与屋面同时进行闭水试验。

（9）抹灰保护层

在排气道道壁防水层外抹20mm厚1:2水泥砂浆。

3.做法说明及节点详图

出屋面排气道壁必须采用现浇混凝土结构，宜与主体混凝土同时

浇筑，壁厚不小于100,内配06@100双向钢筋网片。

平屋面排气道出屋面做法一

平屋面排气道出屋面做法实图

无动力风帽

平屋面的排气道出屋面做法二

平屋面的排气道出屋面做法实图

4质量控制点

（1）排气道道壁基层修整；

（2）阴角部位防水附加层；

（3）防水层施工质量；

（4）防水层收口固定。

（A）坡屋面排气道

1.工艺流程

排气道壁混凝土浇筑一►找平层及圆角一►道壁基层修整

―►防水附加层一＞防水层一►淋水试验一►屋面保温层及饰面

层―►密封胶一＞抹灰保护层一►泛水安装

2构造做法

（1）排气道壁混凝土浇筑

出屋面排气道壁宜与屋面混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平

整光滑，浇筑时须预留防水层收口，从道壁出挑60mm、高60mm混

凝土。其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上。

(2)找平层及圆角

屋面找平时应在板与排气道相交的排气道背水处及两侧用水泥

砂浆收成不小于100mm的圆角，其迎水(上部)处浇筑细石混凝土

并收光，根据板的坡度做出不小于100〜150mm圆角。排气道脱模后

应清理、修补、打磨。

(3)道壁基层修整

防水层附加层加防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防

水施工。

(4)防水附加层

排气道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层

材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平

延伸各不小于250mm。

(5)防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料

及做法同屋面，防水层须上翻收在排气道道壁出挑的混凝土板下。

(6)淋水试验

与屋面同时进行淋水试验。

(7)屋面保温层及饰面层

排气道背水面及侧面保温层和饰面层施工。

(8)密封胶

防水层须上翻300mm。上压1mm厚铝合金压条并用水泥钉@600

固定在混凝土墙上，钉头密封胶密封。

（9）抹灰保护层

在排气道道壁防水层外抹20mm厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋

面开始到出挑混凝土止。

（10）泛水安装

泛水可选自粘性泛水或普通泛水。泛水背水及两侧面应高于屋面

不小于300mm,天沟深度应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的

延伸高度须与在墙面上的高度相同，均为300mmo安装螺钉处必须

用密封胶封严。

3做法说明及节点详图

出屋面排气道道壁必须采用现浇混凝土结构，宜与主体混凝土同

时浇筑，壁厚不小于100mm,内配06@100双向钢筋网片。坡屋面

排气道须增加成品自粘性柔性泛水或成品泛水压线。

双向e150C20混源土

结构找坡

坡屋面的排气道出屋面做法

4质量控制点

（1）排气道道壁基层修整；

（2）阴角部位防水附加层；

（3）防水施工质量；

（4）密封胶填塞饱满；

（5）泛水安装及密封胶。

（九）出屋面管道根

1.工艺流程

套管清理一＞管道安装——＞塞缝一＞找平层/找坡层一＞保

温层一＞找平层及圆角一►管周防水附加层一＞防水层一＞刚性

保护层及饰面层一►打密封胶一►保护层

2构造做法

（1）套管清理

把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。

（2）管道安装

安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。

（3）塞缝

用聚氨酯发泡塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。

（4）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（5）保温层

按照屋面保温层设计施工保温层。

（6）找平层及圆角

屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径

不小于100mm的圆角。

（7）管周防水附加层

做完找平层及圆角后，在套管周边250mm范围涂刷防水层，并

沿套管根上翻250mm以上（倒置式屋面应考虑保温层厚度）。

（8）防水层

屋面防水层上翻到套管顶部处。

（9）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和饰面

层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（10）打密封胶

在防水材料的套管周边收口处打密封胶封堵。

（11）保护层

在套管周边用20mm厚1:2水泥砂浆抹灰收口，表面收光。或者

在管周浇筑混凝土墩。

?做法说明及节点详图

本做法为出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。出屋面

管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周

混凝土密实。套管应高出屋面300mm以上、内径至少应比管道外径

大30mmo

出屋面管道根部做法实图

4质量控制点

（1）套管预埋；

（2）套管内部清理干净；

（3）套管与管道间聚氨酯发泡填塞;

（4）阴角部位圆角及防水附加层；

（5）防水施工质量；

（6）打密封胶；

（7）抹灰时注意避免破坏防水层。

（十）女儿墙

1.工艺流程

女儿墙浇筑混凝土一＞找平层/找坡层一＞屋面保温层一＞找

平层及圆角一►女儿墙基层修整一►防水附加层一►防水层一►

闭水试验一►刚性保护层及饰面层一►密封胶一►抹灰保护层

2构造做法

（1）女儿墙浇筑混凝土

女儿墙下部300mm高反坎应与屋面混凝土一次浇成；如若施工

有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。女儿墙

混凝土表面应保证平整光滑，浇筑时须预留防水层收口（从女儿墙壁

出挑60mm、高60mm,其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上）。

（2）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（3）屋面保温层

按屋面设计要求施工保温层，保温层在女儿墙根部应上翻。

（4）找平层及圆角

女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100的圆

角。

（5）女儿墙基层修整

防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整,

以便防水施工。

（6）防水附加层

女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料

及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸

各不小于250mmo

（7）防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料

及做法同屋面，防水层须上翻收在女儿墙预留的收口凹槽内。

（8）闭水试验

与屋面同时进行闭水试验。

（9）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰

面层与女儿墙间留30mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（10）密封胶

防水层须上翻300mmo防水层上压1mm厚铝合金压条并用水泥

钉@600固定在混凝土墙上，钉头密封胶密封。

（11）抹灰保护层

在女儿墙防水层外抹20mm厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开

始到出挑混凝土止。

3做法说明及节点详图

当女儿墙高度小于等于1200mm时，应采用钢筋混凝土结构，墙

厚不小于120mm,配筋由设计确定。女儿墙高度大于1200时，结构

形式按设计图施工，也可为砌体墙，女儿墙下部混凝土反坎高度为

300,反坎应与屋面混凝土一次浇筑。女儿墙压顶采用钢筋混凝土结

构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于5%。

女儿墙防渗漏节点做法一

女儿墙防渗漏节点做法二

女儿墙节点做法一实图女儿墙节点做法二实图

4质量控制点

（1）女儿墙基层修整；

（2）阴角部位防水附加层；

（3）防水层施工质量；

（4）密封胶填塞饱满。

（十一）出屋面坎墙（屋面出入口）

1.工艺流程

女儿墙浇筑混凝土一►找平层/找坡层一►屋面保温层一►找

平层及圆角一》女儿墙基层修整一》防水附加层一》防水层一＞

闭水试验一》刚性保护层及饰面层一》密封胶一》抹灰保护层

2.构造做法

（1）基层清理

把基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接健处的浮浆可

用钢丝刷刷除。

（2）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（3）保温层

按照屋面设计要求施工保温层。

（4）找平层及圆角

屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆抹成半径不外于

100mm的圆角。

（5）防水附加层

反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及

做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各

不小于250mm。

（6）防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料

及做法同屋面，防水层须上翻收在反坎顶部。

（7）闭水试验

与屋面同时进行闭水试验。

（8）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和饰面层

与反坎间留30mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（9）保护层及密封胶

在反坎防水层外抹20mm厚1:2水泥砂浆，并在防水收头位置打

密封胶。

3.做法说明及节点详图

出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置

施工缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛

并充分湿润。反坎应在门洞两边各伸出500mmo反坎防水应至少高

于屋面表面250mm以上。

建筑密封胶封口

出屋面反坎防渗漏节点做法

4质量控制点

（1）基层清理干净；

（2）阴角部位圆角及防水附加层;

(3)防水层施工质量；

(4)密封胶施工。

(十二)等高变形缝1

I.工艺流程

浇筑反坎一＞筵内基层清理一＞筵间填塞一＞现浇盖板一＞

找平层/找坡层一》屋面保温层一＞找平层及圆角一＞防水附加层

―►防水层一►闭水试验一►抹灰保护层一►打密封胶一►封堵

盖板下部一》抹灰保护层

2.构造做法

(1)浇筑反坎

出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置

施工缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土雷毛

并充分湿润。反坎厚度不得小于120mm,一侧钢筋锚入屋面板，并

在上部靠屋面一侧预留与混凝土压顶的连接筋，连接筋根据计算确定,

但不得小于06@15Oo

(2)缝内基层清理

把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净。

(3)间填塞

屋面变形缝内的空隙，用聚苯板将缝隙填实。

(4)现浇盖板

现浇100厚C20混凝土盖板，内配06@15()双向钢筋。

（5）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（6）屋面保温层

按照屋面设计要求施工保温层。

（7）找平层及圆角

反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的

圆角。

（8）防水附加层

反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及

做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各

不小于250mm。

（9）防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层须上

翻用压条固定在反坎上。其材料及做法同屋面。

（1（））闭水试验

与屋面同时进行闭水试验。

（11）抹灰保护层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和饰面层

与反坎间留30mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（12）打密封胶

在防水压条及固定钉周边打满密封胶。

（13）封堵盖板下部

取出盖板下部与反坎间的模板，再用聚苯板填塞缝隙。

（14）抹灰保护层

在反坎防水层外抹20mm厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始

至盖板底部。

?做法说明及节点详图

此做法适用于等高屋面变形缝的处理。反坎与盖板间缝隙为50o

20厚防水砂浆

100厚现浇混凝土板06双向@150

实填聚苯板

等高屋面变形缝防渗漏节点做法

4质量控制点

（1）反坎浇筑混凝土接缝处理；

（2）缝内基层清理及塞健；

（3）阴角部位圆角及防水附加层;

（4）防水施工质量；

（5）盖板与反坎间封堵。

（十三）等高变形缝2

I.工艺流程

浇筑反坎及相邻墙一►筵内基层清理一►筵间填塞一►找平

层/找坡层一►屋面施工一＞找平层及圆角一►防水附加层一＞防

水层一＞闭水试验一＞卷材防水一►衬垫材料一＞卷材防水一＞

抹灰保护层一►安装盖板固定件一►安装金属盖板

2.构造做法

（1）浇筑反坎及用邻墙

出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置

施工缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土雷毛

并充分湿润；反坎厚度不得小于120mm,配筋根据计算确定，但不

得小于双层双向06@15Oo

（2）缝内基层清理

把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净。

（3）缝间填塞

屋面变形健内的空隙，用聚茶板将缝隙填实°

（4）找平层/找坡层

见屋面部分说明。

（5）屋面施工

按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层及饰面层等。刚性保护

层和饰面层与反坎间留30mm宽伸缩缝并打密封胶封严。

（6）找平层及圆角

反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的

圆角。

（7）防水附加层

反坎与屋面相交的阴角处须