住宅工程质量通病防治监理细则

已东县新天地大厦

（质量通病防治）

监

理

实

施

细

则

编制单位：上海华谊建设工程监理有限公司

编制人：

审核人：

二0一六年六月三十日

巴东县新天地大厦质量通病防治

监理实施细则

前B

受建设单位托付，我公司担当了本工程的施工监理工作。依据《监理

合同》和《监理规划》的要求，为更好地指导监理工作，特制定本监理细

则。本监理细则应与《监理规划》共同运用。

一、工程概况

巴东县新天地大厦位于巴东县信陵镇营沱小区北京大道南侧（商务局

宿舍对面），项目规划用地面积1950.00平方米，建筑占地面积1154.89

平方米，框剪十七层，总建筑面积19144.25平方米（其中地上建筑面积

17521.84平方米，地下建筑面积1622.41平方米）。建设高度55.80米，

设计运用年限类别为三类，合理运用年限50年。抗震设防烈度六度。

（一）设计概况：

（1）、地基础与基础：本工程基础接受旋挖钻孔灌注桩承台基础，桩

身校强度等级为C30,承台或桩帽碎强度等级为C30,桩护壁佐强度等级

为C30；地基基础设计等级为甲级，桩基平安等级为二级。

（2）主体结构工程：本工程主体结构接受框架-剪力墙结构，碎强度

等级：a、墙柱：-8,000m至28.450m为C40,28.450m至43.450m硅强度

等级为C35,43.450m以上为C30。b、梁、板：-8.000m至49.450m层梁、

板碎强度等级为C30,52.450m碎强度等级为C35,55.500m层梁碎强度等

级为C35、板碎强度等级为C30。C、构造柱、门窗过梁、填充墙压顶砂强

度等级为C20。钢筋：本工程的钢筋接受I级钢筋HPB300热轧钢筋、III

级钢筋HRB400、HI级钢筋CRB550o钢筋连接：柱钢筋接受电渣压力焊连

接，梁钢筋接受双面搭接焊连接。

(3)建筑墙体：加气混凝土砌块，干体积密度W7.25KN/m3,抗压强

度工3.5MPa,专用砂浆砌筑，砌体施工质量限制等级为B级，砌块接受一

等砖。室外地面以上外围墙体250nlm厚，室内分户墙为200砌厚，室内内

隔墙为100mm厚。±0.000以下墙体及女儿墙均接受钢筋碎剪力墙。

(4)外墙装饰：外墙面均接受环保型外墙涂料装饰，外墙装饰材料

的规格、颜色、材质待供应样板后由业主及建筑师共同商定。

(5)楼地面装饰：电梯厅及公共走道楼地面接受水泥地面，加浆抹

光。

(6)屋面:屋面分上人屋面和不上人屋面。具体做法接受图集11ZJ201

第7页屋4。

(9)门、窗：a、分户防盗门接受入户防盗门。b、全部外门及窗除

注明外均选塑钢平安中空玻平开窗6白玻G膜层+12A+6白玻(带纱)。

(二)执行标准：

1、建筑类别为三类高层住宅楼，设计运用年限50年。

2、本工程抗震设防烈度为六级抗震。

3、木工程屋面防水等级为I级，合理运用年限为25年。

4、依据室内环境污染限制的要求，本工程为I类。

(三)周边环境及场地条件

巴东县新天地大厦位于巴东县信陵镇营沱小区北京大道南侧(商务局

宿舍对面)，施工场地三通一平已完成，占地面积较大，施工围护范围宽,

编制通病防治监理实施细则；3、在施工过程中，加强对原材料、构配件、

设备及预拌混凝土的进场验收与检验工作；4、对简洁产生质量通病的部

位，加强旁站、巡察和平行检验工作；5、做好通病防治部位的隐藏验收

工作，不合格的不准进入下一道工序施工；6、定期召开通病防治工作例

会；7、工程完工后，编制《住宅工程质量通病防治工作评估报告》等。

本工程具有工程的规模较大、结构较困难、技术难度大；施工范围广、

施工组织困难；工期紧，须要实行赶工措施；专业性强，或设计要求接受

新技术、新材料、新工艺等。

三、质量限制依据

序号技术规定和要求

(1)《建设工程监理规范》GB50319-2013

(2)《住宅工程质量通病防治技术规程》（湖北）DB42/T636-2010

(3)《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）

(4)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

(5)《屋面工程技术规范》GB50345-2012

(6)工程建设强制性条文一房屋建筑部分（2013年版）

(7)国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定

(8)本工程的有关合同、文件

四、质量限制流程图

1）技术联系流程：

各有关单位提出联系内容

申’否

设计重大问题建设单位

2）质量限制流程:

分包单位资质审查监

施工方案及施工组织设计审查理

设备、材料审查方准

备

阶

段

开工申请批准

每道工序开工

一合格

八

施

工

下

一

阶

道

段

工

不合

序

开

工

不

合格

验

收

阶

合格

段

施工总监签署

工程报告单

五、监理工作的限制要点及目标值

1、本工程施工质量目标为合格，各检验批及分项工程全部符合《住

宅工程质量通病防治技术规程》（湖北）及设计规范要求。

2、限制标准及要求:

1)墙体裂缝限制与防治

(1)顶层和底层应在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土压板，高度不

小于60mm,纵筋不少于266,箍筋66@300,混凝土强度等级不应小于

C20o其它层次每500mm墙高设置通长配筋砂浆带，配筋不少于266,并

与构造柱牢靠连接。

(2)顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应

小于M7.5o

(3)框架填充墙运用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土

砌块等轻质墙体时，构造柱间距除满足设计要求外，砌体无约束的端部还

应设置构造柱；每层设置通长配筋砂浆带1〜2道，配筋不少于2<1)6,并应

与构造柱牢靠连接。

2)钢筋混凝土现浇楼板裂缝限制与防治

(1)钢筋混凝土现浇楼板厚度一般不宜小于100mm(厨房、浴厕、阳

台板不得小于90mm)。

(2)楼板内须要埋置管线时，现浇板的设计厚度不宜小于100mm,管

线必需布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方

向在板的上下表面各加设一道。4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。

(3)在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收

缩钢筋：当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；房屋两端阳角

处及山墙处的楼板；房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻

的楼板；房屋顶层的屋面板；与四周梁、栏、墙等构件整浇且受约束较强

的楼板。

（4）在现浇板的板宽急剧变更处、大开洞减弱处等易引起收缩应力

集中处，钢筋间距不应大于150nlm,直径不应小于6mm,并应在板的上表面

布置纵横两个方向的的温度收缩钢筋。洞口减弱处应每侧配置附加钢筋。

（5）外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm义240nim,与楼板同

时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大十300nlm。

（6）现浇板混凝土强度等级不宜小于C20,且不宜大于C40。

（7）住宅长度大于40nl时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应

设置加强钢筋。

（8）露台板、厨房厕所板以及W2n】的多跨连续单向板均宜设置通长

面筋。

3）楼地面渗漏水防治

（1）厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不

小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间

地面低20〜30nlm。

（2）楼层结构必需接受现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强

度等级不应小于C20,板厚宜大于等于90mmo

（3）厕所间和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。

4）外墙渗漏水防治

（1）外墙结构围护应接受低吸水性材料。外墙抹灰砂浆中宜掺用聚

丙烯纤维（或其它抗裂材料）。外墙装饰涂料宜接受防水性能优良的弹性

涂料。

（2）当外墙接受空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应在两种

材料交汇处挂500mm金属网。

（3）支承在悬臂梁、板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。

（4）当外墙设置通长窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设

置抗裂柱，间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4612纵筋及“6@200箍筋；

压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度小小于

5）门窗渗漏水防治

选用门窗图集型号、规格符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

（JGJ134）.《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106）要求。

6）屋面渗漏水防治

（1）高层屋面应为二道防水设防。屋面坡度应符合设计规范要求，

平屋面接受结构找坡不得小于5肌材料找坡不得小于3%。天沟、沿沟纵向

找坡不得小于1虬

（2）接受柔性与刚性防水层复合运用时，应将柔性防水层放在

刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。

（3）铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大

于3m,缝宽为20nlm,并嵌填密封材料。找平层当接受水泥砂桨时，其强度

不得小于M10,当接受细石碎时，其强度不得小于C20。

（4）块状、散状屋面保温材料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面

交接处沿墙面对上连接铺设，高出保温层上表面不小于150nm1。

（5）架空隔热层净高宜大于180nlm,屋面宽度大于10ni时应设通风屋

脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250nlm,也不大于300nlm；当未设保温层

时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设

缝要求时应增加屋面保温隔热功能，不得接受无保温隔热设施或未设保温

层且架空层净高小于180nlm的屋面构造。

（6）刚性防水层应接受细石防水混凝土，其强度等级不小于C30,厚

度不小于40mni,分格缝间距不应大于3m,缝宽不应大于30mni,且不小于

12mm。刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔

性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。

（7）天沟或女儿墙应留设溢水孔。屋面女儿墙、压顶等过长的纵向

构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3

米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm,缝内嵌填密封材料。

7）变形缝渗漏水防治

严格按设计图纸及相应图集施工。

8）给排水工程质量通病防治

（1）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内

的套管，其顶部应高出装饰地面20nm1,安装在卫生间及厨房内的套管，其

顶部应高出装饰地面5nim,底部应与楼板底部相平；安装在墙壁内的套管

其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜选用阻燃密实材料

填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

（2）管道、阀门和配件应接受不易锈蚀的材质，给水管道必需接受

与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必需达到饮用水卫生标

准。

（3）排水塑料管必需按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求

时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求

设计阻火圈或防火套管。

（4）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间

距：横管不大于2%立管不大于3m。楼层高度小于或等于4nb立管可安装

1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或实行固定措施。

（5）住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必需敷设于下一层的

套内空间时，其清扫口应设于本层，排水栓和地漏的安装应平正、坚实，

低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

（6）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应要求实行妥

当牢靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应要求实行固定牢靠的防渗、

防漏措施。

（7）连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡

等支撑位置应正确、坚实，与管道的接触应平整。

9）电气工程质量通病防治

（1）电线爱惜管及配件应实行防腐措施或接受不易锈蚀的材质；塑

料线管（硬质塑料管、半硬质塑料管）、塑料线槽及配件，应接受氧指数

为27以上的难燃型制品。

（2）电气线路应接受符合平安和防火要求的敷设方式配线，导线应

接受铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方亳米，分支回路截面不应

小于2.5平方毫米。在同一根管或线槽内有几个回路时，全部绝缘电线和

电缆都应具有与最高标称电压回路绝缘相同的绝缘等级。

（3）每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨

房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；除空调电源插座处，其它

电源插座电路应设置漏电爱惜装置；每套住宅应设置电源总断路器，应具

有漏电爱惜功能，并应接受可同时断开相线和中性线的开关电器。

(4)应接受TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；设

洗浴设备的卫生间应做等电位联结；不同用途和不同电压等级用电设备的

接地，除另有规定外，宜接受一个总的共用接地装置，接地装置的接地电

阻应符合其中最小值的要求。

(5)避雷带、接地干线等防雷接地系统应接受不易锈蚀的材质。

3、监理限制要点

1)墙体裂缝限制与防治监理限制要点

(1)检查砌体工程所用的材料必需有产品的合格证书，产品性能检

测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告,

方可运用，严禁运用国家明令淘汰的材料。

(2)检查接受专用砌筑砂浆砌筑，其拌制、运用及强度需符合相关

规范及设计的要求。

(3)检查砌块在施砌时产品龄期不应小于28d(宜大于40d)；督促

施工单位限制好砌块砌筑时的含水率。

(4)督促施工单位不得将蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型

空心砌块混砌。

(5)督促施工单位混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温

条件下的日砌高度应限制在1.6m以内。

(6)督促施工单位当填充墙砌至接近梁、板底时，应留确定空隙，

待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为

60°,并用砌体同级砂浆填满挤实。

（7）督促施工单位限制好砌块与门窗的联结。

（8）督促施工单位限制好不同材料基体交接处表面的抹灰质量，应

接受设置加强网等防止开裂的措施。

（9）督促施工单位限制好顶层框架填充墙墙面的防裂措施。

（10）督促施工单位限制好洞口、管道、沟槽和预埋件等抹灰层的防

裂措施。

（11）督促施工单位限制好内外墙砌筑质量及拉结筋设置。

2）钢筋混凝土现浇楼板裂缝限制与防治监理限制要点

（1）严把材料关。督促施工单位限制好原材料的质量，并在进场前

进行见证取样检测合格后方可准许运用。如水泥、骨料、矿物掺合料、外

加剂、水等。

（2）限制混凝土协作比，按《一般混凝土协作比设计规程》JGJ55规

定，依据要求的强度等级、抗渗等级、耐久性及工作性能等进行协作比设

计。预拌混凝土中应限制中粗骨料（石子）的用量每立方不少于1000kg,砂

率宜限制在4096以内。

（3）严格限制混凝土的坍落度符合设计规范要求。

（4）细致审查施工单位编制的混凝土浇筑方案。尽量避开当日高温

时段。选择混凝土的协作比，测定其坍落度损失值，科学合理地确定浇筑

依次和施工缝的留置。

（5）督促施工单位实施施工方案中的各种抗裂措施。

（6）严格限制现浇板的厚度和现浇板中钢筋爱惜层的厚度。

（7）督促施工单位加强实施楼面上层钢筋网的有效爱惜措施。

（8）督促施工单位加强混凝土现浇板的养护、保温顺成品爱惜工作。

（9）施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设

计要求和施工方案执行。

（10）检查模板及其支架，除满足强度要求外，还必需有足够的刚度

和稳定性，能牢靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的

荷载，以及上层结构施工时产生的荷载。

（11）检查已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求

的强度后方可承受全部运用荷载；当施工荷载所产生的效应比运用荷载的

效应更为不利时;必需经过核算并加设临时支撑。

（12）现浇板的板底装饰时建议接受免粉刷措施。

3）楼地面渗漏水防治

（1）严格检查材料质量，要求施工单位按设计要求和规范规定选用,

并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、

型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。

（2）要求施工时结构层标高和预留孔洞位置应精确，严禁乱凿洞。

（3）检查管道穿过楼板的套管施工质量。

（4）在找平层、隔离层、面层施工前，对基层质量进行隐藏检查，

以确保结合坚实，无空鼓、裂纹。

（5）限制整风光层施工质量，墙面与地面交接处宜做成半径为

20nlm的小圆角，刚好养护。

（6）穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，督促施工单位进行蓄

水检验，必要时进行抽检。

4）外墙渗漏水防治监理限制要点

（1）检查限制外墙砌体砌筑质量。

（2）检查限制外墙抹灰所用材料质量。

（3）抹灰前对基层表面进行隐藏检查，确保各抹灰层之间粘结坚实,

无空鼓、裂纹。

（4）检查外墙面砖铺贴粘结是否坚实，有无空鼓、勾缝密实。必要

时进行拉拔试验。

（5）限制外墙面孔洞的细部施工质量。

5）门窗渗漏水防治监理限制要点

（1）检查门窗产品是否符合国家现行的规范、设计要求。严禁在施

工现场制作门窗。

（2）门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。

（3）框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理,

然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应依据饰面材料确定间隙。

（4）检查门窗安装的连接是否符合要求。

（5）检查窗台的泛水坡是否符合要求，

（6）检查框外侧是否留有5nlm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，

宜贴“J_”型塑料条做槽口。

6）屋面渗漏水防治监理限制要点

（1）屋面工程施工前，对施工单位编制的专项施工方案或技术措施

进行审查确认后方可同意组织施工。

（2）检查预留、预埋是否精确，不得在防水层上打孔、开洞。

（3）检查埋入屋面现浇板的穿线管及接线盒等物件。

（4）检查穿透屋面现浇板的预埋件是否按要求设有止水环。屋面现

浇板内的吊灯、吊顶等器具的安装固定应实行预埋，不得事后打凿或安装

膨胀螺丝。

（5）屋面隔气层、防水层施工前，必需进行基层检查。

（6）检查屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理是否符合要求。

（7）检查卷材防水层泛水收头施工是否符合要求。

（8）刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应

检查是否满足以下要求：钢筋网片应接受焊接型网片；混凝土浇捣时，宜

先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝

土振捣且碾压密实，收水后分二次压光，抹压时不应在表面加浆或撒干水

泥；分格缝上下贯穿，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干

净、干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立

刻嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左、右均不

小于200mm宽的卷材爱惜层；浇水养护不少于14天。

（9）屋面防水施工完毕后，应要求施工单位进行蓄水或淋水试验，

必要时进行抽检。

（10）要求施工单位后期安装在屋面上的物件，支架不能干脆放置在

屋面上，必需安装垫片，防止其破坏屋面防水层。

7）变形缝渗漏水防治监理限制要点

（1）检查地下工程变形缝（包括沉降缝、伸缩缝）的止水装置设置是否

牢靠的。

（2）埋入式止水带施工质量进行限制。

（3）后埋式止水带（片）施工质量进行限制。

（4）对屋面变形缝施工质量进行限制。

（5）检查外墙面变形缝的设置是否美观以及达到防水的效果。

8）室内标高和几何尺寸监理限制要点

（1）要求施工单位的各种测量仪器应定期检验，由专人进行测量。

（2）主体施工阶段，为限制好主体结构垂直度，六层及以上建筑，

结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层限制点通过预留孔向

上投测出楼面限制点，不得接受逐层吊线方法，以免产生垂直度累积误差。

楼面限制点的最大间距不得大于30m,限制点连成的矩形应闭合。

（3）检查每层楼面的限制点、轴线、标高是否符合要求。

（4）砌体施工时，复核皮数杆限制标高的效果。

（5）严格依据设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的

立模限位，应优先接受焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋

外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以限制墙、柱立模的几何尺寸。

（6）严格按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度

的测量。督促施工单位自检，在此基础上进行抽检。

（7）监理应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，并刚好抽

验施工单位测量纪录，发觉问题刚好处理。

9）给排水工程质量通病防治监理限制要点

（1）建筑给排水工程所运用的主要材料、成品、半成品、配件、器

具和设备必需具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应

符合国家技术标准或设计要求，进场时必需应做检查验收，并经监理工程

师核查确认。

（2）检查施工单位是否具有必要的施工技术标准、健全的质量管理

体系和工程质量检测制度，并实现施工全过程质量限制。

（3）审查施工单位编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实

施。

（4）督促施工单位按施工方案的防治管道渗漏技术措施组织实施。

全部安装完毕后，各种承压管道系统应按规范要求做水压试验，非承压管

道系统应做灌水试验，并应形成相应的记录，并经监理工程师核查确认。

（5）按施工图纸上标注好规格、尺寸、标高、轴线位置检查施工单

位预埋的套管。套管与管道之间应接受阻燃密实材料和防水油膏填实。

（6）保温管道在安装时，预先考虑穿墙、穿楼板的套管，并能满足

保温层的厚度。

（7）督促施工单位按施工方案的给水管支（吊）架及支墩安装主要

质量通病防治技术指施组织实施。

（8）依据管道伸缩量严格按规范设置伸缩节。

（9）督促施工单一位按施工方案的排水管道、地漏等位置返臭气防治

技术措施组织实施。

（10）管道在经过建筑物伸缩缝及沉降缝处，应设置补偿装置；消防

管道安装为了防止锈蚀，宜接受镀锌钢管管箍连接；如接受焊接，应用法

兰二次镀锌连接方式。

(11)督促施工单位按施工方案的消火栓箱安装主要质量通病防治技

术措施组织实施。

(12)督促施工单位按箱式消火栓安装的一个规定进行施工。

(13)检查排水管道的坡度，坡向合理，不得倒坡。

(14)督促做好防治管道堵塞的措施。

10)电气工程质量通病防治

(1)建筑电气工程所运用的主要材料、成品、半成品、配件、器具

和设备必需具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符

合国家技术标准或设计要求，进场时必需应做检查验收，并经监理工程师

核查确认。

(2)检查施工单位是否具有必要的施工技术标准、健全的质量管理

体系和工程质量检测制度，并实现施工全过程质量限制。

(3)审查施工单位编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实

施。

(4)督促施工单位按电线爱惜管的敷设主要质量通病防治技术措施

组织实施。

(5)督促施工单位按开关、插座安装及接线主要质量通病防治技术

措施组织实施。

(6)督促施工单位按防雷接地系统主要质量通病防治技术措施组织

实施。

(7)督促施工单位按电缆桥架、母线槽安装主要质量通病防治技术

措施组织实施。

（8）督促施工单位按配电箱安装及箱内配线主要质量通病防治技术

措施组织实施。

六、监理工作的方法及措施：

1）监理工作的方法

（1）审核技术文件、报告和报表

1、审批质量通病防治施工技术措施；

2、审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文

件，确保工程质量有牢靠的物质基础；

3、审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检

查（自检）、隐藏工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确

保和限制施工过程的质量；

4、审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书,

审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量；

5、审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。

（2）指令文件与一般管理文书

1、停工指令：（依据合同中建设单位对监理的授权）出现下列状况总

监下达停工指令：①、施工中存在重大质量、平安隐患，可能造成质量

事故或已经造成质量事故；②、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目

监理机构的管理；③、隐藏工程未经查验确认合格，而擅自封闭者。A.

运用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；B.未经监理工程师审查

同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。

2、监理工程师通知单、监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合

同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程

师可下达该项指令；

3、