府河摄影公园府河摄影公园拾光的我们21课件

府河摄影公园府河摄影公园2022年12月日拾光的我们汇报人：全体成员团队名称：拾光的我们

团队项目：府河摄影公园

团队口号：勇往直前、永不止步

含义诠释：logo由团队名称、项目特色等组成团队介绍团队介绍经理：任长乐项目主要职责：负责拟定项目发展规划、经营策略、实施计划组员：陈梦林项目主要职责：完成项目的创意构思，负责项目新产品市场调研、设计开发组员:王丹项目主要职责：负责项目前期的市场调研，参与项目定位，并提供可行性报告组员：李黄萍项目主要职责：负责项目信息的收集、分析、整理和报告，明确市场需求和变化目录一、项目背景二

、区位分析四

、SWOT分析三

、资源分析五

、项目定位CONTENTS六、产品体系策划1.政策背景2.项目由来3.甲方诉求4.策划目的项目背景PART01政策背景▪2019年，四川省成都市积极响应《成都市公园城市绿地系统规划（2019年—2035年）》抓住政策机遇，以环境、经济及社会的综合效益为目标，以生物多样性和花园生态系统旅游为战略，全面推进主城区的生态系统、市域绿地系统建设和科技等多个产业融合发展战路。打造的以摄影和花卉为主题集食、住、行、游、购、娱、展为一体的摄影文创产业基地。项目由来金牛区北三环依托政策、区位、交通资源和环境与人流等方面的优势条件，大力发展第三产业（《公园设计规划》）以生态旅游业带动地区关联产业并发展旅游与房地产实现项目地的文化+娱乐+休闲旅游提升、相关产业融合发展、都市微观环境提升和绿地基础设施完善，为成都市主城区及接壤经济欠发达地区打造为文化主题特色鲜明，相关产品类型丰畜的休闲旅游度假区。甲方诉求01030204实施金牛区提质空间治理，发展绿色新典范打造摄影公园旅游IP，提升金牛区旅游知名度成都市金牛区高质量建设向美而生公园城区探索建设“无废公园”，垃圾分类设施全覆盖策划目的3.奋力打造城市生态文明样板4.打造包括摄影、花卉、绿道等元素为一体主题公园1.提升成都府河摄影公园的知名度以及人流量2.探索绿色旅游与艺术的结合对府河摄影公园进行全面提升,打造游、购、娱、展为一体的摄影文创产业基地。加强城市公园的建设，提高公园生态品位建设，将公园中的绿色与艺术融和并且加入人们的生活。在习近平生态文明思想的指引下，落实中央、省、市部署，加快建设“践行新发展理念的天府成都北城新中心”。打造为摄影主题的交流和展览中心，公园、花卉、绿道等元素的有机结合1.地理区位2.交通区位3.旅游区位4.经济区位区位分析PART02区位分析123※地处成彭立交桥交点※地处成都市西北区域自然资源与文化市场腹地※属于成都平原经济区※属于成德绵经济区※外部交通※内部交通交通区位旅游区位经济区位红线范围本项目位于金牛区三环路一段南，占地117亩地理位置本项目西邻成都欢乐谷，东靠沙河口公园，北接府河（锦江）南至中环路金府段交通区位成都双流国际机场成都天府国际机场府河摄影公园成都东站成都西站成都南站府河摄影公园外部交通高铁：成都南站（距项目地22.1公里）成都东站（距项目地19公里）

成都西站（距项目地11公里）公路：高速公路G93，国道G213省级公路S105、S1机场：双流国际机场（距项目地31公里）

成都天府国际机场（距项目地77公里）交通区位府河摄影公园茶店子客运站府河摄影公园府河摄影公园公交站内部交通地铁：五号线洞子口站（距项目地1.6公里）六号线金府站（距项目地1.7公里）公交：653路、136路、410路、G88路

府河摄影公园站（距项目地500米）客运站：茶店子客运站（距本项目5公里）本项目地处交通便利区，可供出行方式众多，出行方便快捷旅游区位金牛区是全市生态环境最好的主城区，绿化覆盖率超过45%，拥有天府艺术公园、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园，等大尺度生态空间，所在板块由成都欢乐谷、一品天下美食旅游商业街、成都植物园等旅游资源组成。成都府河摄影公园地处成彭立交桥交点，地处成都市西北区域自然资源与文化市场腹地，面向外省、成都中心城区具有先天优势。经济区位成都市属于成都平原经济区，金牛区属于成德绵经济区，是全国领先“职务科技成果混合所有制改革”策源区、西部首个“国家级市场采购贸易方式”试点区、全省唯一“国家可持续发展”先进示范区。1.资源简介2.资源分类与评价3.场地分析4.结论资源分析PART03资源简介府河摄影公园沿着府河呈条型状布置，围绕艺术资源摄影、影像资源商业摄影需求的创作、衍生品资源开发等，为西南地区摄影家及爱好者带来专业影像服务。气候条件府河摄影公园年平均气温14℃~22℃，公园地理开阔，绿草如茵形成优良的小型湿地.夏无酷暑，冬无严寒河流水系府河呈现东西方向贯穿整个金牛区。府河蜿蜒起伏，两岸的城市经济文化和生态景观相映成趣地理条件公园是锦江绿道三环路内的起点，同时串联起生态区、公园、小游园和微绿地，构成连续的绿化网络资源分类根据国家《旅游资源分类、调查与评价》府河摄影公园分为自然，人文旅游资源等2个大类，3个主类、5个亚类、9个单体。大类主类亚类单体资源名称人文旅游资源建筑与设施人文景观综合体文化活动场所成都当代影像馆康体游乐度假休闲地智慧绿道实用建筑与核心设施独立场、所成都当代影像馆婚姻登记中心桥梁天府绿道景观与小品建筑形象标志物场记板景观步道甬路石子路自然旅游资源生物景观植被景观草地府河摄影公园花卉地府河摄影公园水域景观河系游憩河段府河资源评价环境生态环境较为优越，公园面积大，具有较高的旅游开发价值。主题围绕摄影相关的旅游资源相对匮乏，缺乏较好的文化、艺术氛围，仅对当地游客有吸引力。主要旅游设施“活力大草坪”、“风情花院”、“河风依依”、“金色幽谷”4个不同风格配搭的园中园分别呈现停车场公园内也有停车场，可停放车辆1000多余绿道公园是锦江绿道三环路内的起点，也是连接熊猫绿道与锦江绿道的重要景观节点婚姻登记所位于府河摄影公园西侧中心建筑景点，有接待大厅和侯客区配套服务设施包括卫生间、环卫设施等场地分析场地分析结论公园摄影主题定位明确，生态环境优越，面积及功能齐全，探索发展“公园经济”可以促进生态价值创新转化引流聚势◘草坪可开发四季露营，等小型的活动，◘企业合作入驻与摄影、艺术、科技相关的企业，打造专属府河摄影公园的旅游延伸产品1.Swot分析2.定量分析3.战略选择战略分析PART04SWOT分析SWTOStrengthsWeaknessesOpportunitiesThreats◘◘◘◘◘◘◘◘优质的气候环境和文化底蕴；国内首个摄影主题公园；旅游产品单一；旅游服务品质较低；金牛区发展旅游契机；疫情潜在风险，出行仍受限制；成都市域天府绿道概念规划；交通便利；成都践行公园城市示范区；◘◘◘面临成都市内同类公园的竞争；◘周边交通紧密，空气质量差；目前客源市场单一；定量分析优势特强5稍强4中等3稍弱2特弱1合计资源优势

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总计15分文化优势

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环境优势

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市场优势

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劣势特强5稍强4中等3稍弱2特弱1合计产品劣势

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总计-12分保护开发矛盾劣势

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基础设施劣势

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配套劣势

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机遇特强5稍强4中等3稍弱2特弱1合计政策机遇

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总计13分交通改善机遇

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国内市场发展

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产品转型升级机遇

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威胁特强5稍强4中等3稍弱2特弱1合计同类型竞争

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总计-11分整合外部资源威胁

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开发条件威胁

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市营销运营威胁

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内部环境得分=优势+劣势=15+（-12）=3分外部环境得分=机遇+威胁=13+（-11）=2分通过分析发展所面临的实际情况，对优势、劣势、机会和威胁，按照五分制进行量化，其中，优势和劣势主要是景区内部条件，机会和威胁则是景区所面临的外部环境。战略选择在增长型战略的指导下，府河摄影公园景区的崛起要极力推动旅游产品创新，提升旅游知名度。此外，还需要丰富产品体系，提升服务质量，增加休闲活动，养生活动，开发且衍生其它旅游产品，使府河摄影公园从单一的生态产品景区升级为新兴观光度假区，并达到国家高质量景区级别。增长型战略扭转型战略防御型战略多种经营战略（3，2）由SWOT量化分析，本项目分析坐标位于“增长型战略”象限1.总体定位2.形象定位3.产品定位4.市场定位项目定位PART05总体定位四川生态摄影艺术公园

-----成都首个摄影主题公园定位诠释：府河摄影公园是成都唯一一个以摄影为主题的公园，打造国际化摄影文创产业高地，让“摄影文创”成为四川省的一张国际性名片。以生态文明为引领，践行绿色与摄影融合发展，构建了一个摄影文创产业生态圈。生态摄影四季有景形象定位生态摄影四季有景产品定位产品定位以市场需求为导向，发展包括健身康体，花卉观赏，艺术展览，生态摄影四大主题旅游产品。市场定位三级市场：四川省内其余地区一级市场：成都地区二级市场：成都周边地区1.产品体系2.功能分区3.项目布局4.项目预览产品体系策划PART06产品体系核心旅游项目：爱情锁墙+拾贰佳服观光类项目康体类项目休闲类项目体验类项目爱情锁墙粉色风暴木棉花观景台天然氧吧户外健身拾贰佳服七里香咖啡馆摩天轮下午茶活力大草坪-周末风筝节功能分区活力大草坪-周末风筝节爱情锁墙粉色风暴木棉花观景台拾贰佳服七里香咖啡馆摩天轮下午茶天然氧吧户外健身一、观光类项目观光区位于整个区的东部，紧挨着体验区和休闲区区，片区重现以爱情为代表的爱情锁墙，结合木棉花，使游客至身爱情海岸的意象。本区域重点项目：爱情锁墙爱情锁墙此项目设立在影像馆顶部，打造年轻化具有网红属性的项目，成为情侣共同宣誓爱情的见证地，为情侣或夫妻提供创意diy同心锁。项目展示图粉色风暴结合大树设计空间，为这片区域增添一座活力聚集的绿植剧场。回应新生代人群对更高颜值、更深探索、更强互动的追求。项目展示图项目展示图木棉花观景台二、康体类项目康体类项目位于本区的西南部，是一个体育活动区，由一些基础室外运动设备设施组成，满足人们日常健康、放松等需要的一系列活动，在愉快的气氛中促进身心健康。项目展示图天然氧吧户外健身三、体验类项目体验类项目区位于整个区的北部，紧挨着观光区和休闲区，片区重点打造以拾贰佳服为主的公园写真体验，各式各样的服装结合园内原有的摄影元素，用最佳的视角，捕捉游客夺目的瞬间，与园内主题相呼应。本区域重点项目：拾贰佳服项目展示图拾贰佳服在成都当代影像馆右侧建造以拾贰