农村房屋设施修缮协议

农村房屋设施修缮协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋设施，由于年久失修，现有部分设施损坏，为保障房屋安全和居住舒适度，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方就甲方农村房屋设施的修缮事宜达成一致意见，确保修缮工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方农村房屋设施因年久失修，存在安全隐患，甲方有意进行修缮，乙方具备相关修缮能力和资质，双方达成一致意见，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋设施信息真实、完整，并对房屋现状负责。

2.甲方应按照乙方提供的修缮方案和进度要求，按时支付修缮款项。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助和便利。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保修缮过程符合安全标准。

5.甲方应提供必要的施工图纸、设计文件等资料，以供乙方参考。

6.甲方应在本协议签订后____________________日内，将修缮款项支付至乙方指定的账户。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房屋设施信息，制定合理的修缮方案，并提交甲方审核。

2.乙方应具备相应的修缮资质，确保修缮质量符合国家标准。

3.乙方应按照甲方审核通过的修缮方案，按时、按质完成修缮工作。

4.乙方应确保施工现场的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

5.乙方应按照甲方的要求，对修缮过程进行监督，确保工程进度和质量。

6.乙方应在本协议签订后____________________日内，向甲方提交修缮工程验收报告。

7.乙方在修缮过程中，如因自身原因造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。

8.乙方应遵守国家相关法律法规，确保修缮过程符合环保要求。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、质量和标准完成修缮工作。

2.甲方有权监督修缮过程，对乙方的工作提出合理意见和建议。

3.甲方有权在乙方未按时、按质完成修缮工作的情况下，要求乙方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚信、公平、公正的原则，处理合同履行过程中出现的问题。

3.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通和协作，共同推进修缮工作的顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的修缮工程总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为预付款，用于购置修缮材料及支付部分人工费用。

2.进度款：修缮工程按照约定的进度分阶段进行支付，具体支付节点及金额如下：

-阶段一：修缮工程开始后，乙方提交第一阶段工程进度报告及相应发票，甲方应在收到报告后____________________日内支付人民币____________________元整。

-阶段二：修缮工程进行到第二阶段，乙方提交第二阶段工程进度报告及相应发票，甲方应在收到报告后____________________日内支付人民币____________________元整。

-以此类推，直至修缮工程全部完成。

3.结算款：修缮工程完成后，乙方提交最终验收报告及结算清单，甲方应在收到报告后____________________日内对乙方提交的结算款进行审核，确认无误后支付剩余款项。

4.额外费用：如因不可抗力、甲方要求变更设计或其他非乙方责任原因导致的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

5.付款条件：甲方支付款项时，应提供正式的发票或收据，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

6.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算，直至实际付款之日止。

三、财务结算：

1.双方应指定专人负责财务结算事宜，确保款项支付的准确性和及时性。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的财务凭证，包括但不限于发票、收据等。

3.双方应定期对财务结算情况进行核对，确保双方财务记录的一致性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间支付款项，除支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的利息损失。

-若甲方要求变更设计或增加修缮项目，未经乙方同意，甲方应承担因此增加的费用。

-若甲方提供的房屋设施信息不真实，导致修缮工作延误或增加费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间完成修缮工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至实际完成之日止。

-若乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

-若乙方提供的修缮材料或施工质量不符合约定标准，乙方应无条件进行返工或修复，直至符合要求。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为____________________，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响修缮工程的正常进行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议履行过程中发生的争议，如协商或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力持续超过三个月，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至修缮工程完成并经甲方验收合格之日止。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至修缮工程完成并经甲方验收合格之日止。如因不可抗力或其他原因导致修缮工程无法按期完成，双方应协商确定延期完成的时间，并相应调整本协议的有效期。

三、变更条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止条款：

1.本协议在以下情况下终止：

-修缮工程按约定完成并经甲方验收合格；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定进行结算。

五、通知：

1.本协议项下的通知、通讯和其他书面文件，应通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达之日起视为送达对方。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的效力。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房屋设施现状描述；

2.修缮工程的具体需求，包括但不限于修缮范围、材料要求、功能需求等；

3.甲方对修缮工程的时间要求和质量标准。

二、设计方案

1.乙方提交的修缮工程设计方案；

2.设计方案的详细说明，包括施工图纸、效果图、材料清单等；

3.设计方案的修改记录和最终确定版本。

三、技术规格

1.修缮工程所需材料的规格、型号、性能要求；

2.施工过程中的技术规范和安全标准；

3.修缮工程所需设备的性能参数和操作规程。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋所有权证或使用权证复印件；

2.乙方相关资质证书、营业执照、税务登记证等复印件；

3.修缮工程涉及的各类许可证、批文等复印件。

五、其他附件

1.双方签订的补充协议；

2.修缮工程合同履行过程中的往来函件、会议纪要等；

3.与修缮工程相关的其他文件和资料。

签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：