外贸仓库分租合同范本

外贸仓库分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有位于[仓库具体地址]的外贸仓库（以下简称“该仓库”）的使用权，并有权将该仓库部分区域进行分租；乙方有意承租该仓库的部分区域用于存放外贸货物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就仓库分租事宜达成如下协议：第一条分租仓库的基本情况1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体以双方实地确认的四至范围为准。2.分租区域：甲方将该仓库内面积为[X]平方米的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。分租区域的具体位置和范围详见本合同附件一《分租区域平面图》，该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.仓库设施：该仓库配备有[列举仓库内现有的设施设备，如货架、消防设备、通风设备等]等设施设备，甲方应保证上述设施设备在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.租金调整：租赁期间，如因市场行情变化等合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清全部租金及其他费用，并将分租区域按本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行承担。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对仓库及分租区域的使用情况进行监督检查。在租赁期满或本合同提前终止时，收回分租区域。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付分租区域，并保证分租区域符合本合同约定的使用条件。负责仓库公共区域的卫生清洁、安全保卫等管理工作，为乙方提供良好的使用环境。对仓库的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致仓库或分租区域出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与分租区域使用相关的必要手续，如货物进出库登记等。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用分租区域。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用分租区域及仓库内的设施设备，不得擅自改变分租区域的结构和用途，不得损坏仓库及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守仓库的管理制度，配合甲方的管理工作，不得在仓库内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。租赁期间，乙方应自行承担分租区域内的水、电、气等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。第六条仓库的使用和维护1.使用限制：乙方应按照本合同约定的用途使用分租区域，仅用于存放外贸货物，不得用于其他任何目的。2.维护责任：乙方应负责分租区域内的日常维护和清洁工作，保持分租区域的整洁和卫生。因乙方使用不当或其他原因造成分租区域或仓库内设施设备损坏的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。3.甲方维修：对于仓库的主体结构、公共设施设备等出现的问题，甲方应及时进行维修。甲方维修时，乙方应予以配合。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定，为仓库购买必要的财产保险。2.乙方应自行购买分租区域内存放货物的保险，以保障货物的安全。如因乙方未购买保险导致货物损失的，乙方自行承担相应后果。第八条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付分租区域的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用分租区域的，甲方应及时修复，并按照实际影响使用的天数相应减免乙方的租金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变分租区域的结构或用途、转租分租区域、在仓库内从事违法违规活动等违反本合同约定的行为的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：一方出现本合同约定的违约行为，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同终止：租赁期限届满、双方协商一致提前终止合同或因其他法定原因导致合同终止的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将分租区域返还给甲方。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条