中兴 协议书酒店

中兴协议书酒店1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中兴通信股份有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：李明，注册地址：中国广东省深圳市南山区中兴路1号中兴大厦，联系电话甲方是一家在全球通信设备制造和信息技术服务领域具有领先地位的企业，主要从事通信系统解决方案、智能终端产品及相关软件的研发、生产、销售和服务。甲方基于业务发展和市场拓展需求，拟通过本次协议与乙方建立合作关系，共同推进酒店项目相关的服务采购或投资事宜。

甲方作为项目的主要参与方，希望通过本次合作获取乙方提供的专业服务或资源支持，以提升酒店项目的运营效率和管理水平。甲方在协议中享有选择服务提供商、监督服务质量及要求乙方履行合同约定的权利，同时承担支付服务费用、提供必要项目支持等义务。甲方的行为将直接影响项目的顺利实施，因此需严格遵守协议条款，确保合作目标的达成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：华美酒店管理集团（以下简称“乙方”），法定代表人：王华，注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号华美酒店总部大厦，联系电话乙方是一家具有国际影响力的酒店管理企业，业务范围涵盖酒店投资、运营、管理及咨询服务，旗下管理多家五星级酒店和度假村。乙方凭借丰富的行业经验和专业的服务能力，拟与甲方展开合作，为甲方提供酒店项目相关的租赁、管理或配套服务。

乙方在协议中承担提供符合标准的酒店资源、确保服务质量达标、配合甲方项目需求等义务，同时享有收取服务费用、要求甲方提供必要配合及变更服务内容等权利。乙方的专业能力和市场声誉是甲方选择合作的重要前提，因此需确保所有服务内容符合行业规范和协议约定。乙方的履约情况将直接影响甲方的项目效益，任何违约行为均可能承担相应的法律责任。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方在酒店领域的长期合作基础和共同发展目标。甲方作为通信行业的领军企业，计划通过投资或租赁方式获取高端酒店资源，以提升企业接待能力和商务合作效率；乙方作为专业的酒店管理集团，拥有丰富的运营经验和优质的服务资源，能够满足甲方对酒店项目的需求。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动酒店项目的成功落地。协议的达成符合双方的战略布局，将为企业带来长期的经济和社会效益。合作背景包括但不限于：甲方业务发展对高端酒店的需求日益增长，乙方具备满足该需求的资源条件，双方通过前期沟通已初步达成合作意向。协议的签订将明确双方的权利义务，为后续项目的顺利实施提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在酒店项目合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进酒店资源的获取、运营或管理。协议范围具体包括但不限于：酒店物业的租赁或购买条款、酒店管理服务的具体内容与标准、服务费用的支付方式与期限、双方在项目执行过程中的协作机制以及违约责任的处理等。通过本协议，甲方旨在获得符合其业务需求的酒店运营支持，乙方则通过提供专业服务获取相应报酬，双方的合作将围绕酒店项目的具体实施展开，涉及从前期策划到后期运营的全过程管理。

第二条定义

1.**酒店项目**：指由甲方投资、租赁或委托乙方管理的酒店运营实体，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐等设施及相关服务。

2.**服务费用**：指甲方根据协议约定向乙方支付的服务报酬，包括但不限于酒店管理费、租赁费、配套服务费等。

3.**服务质量标准**：指乙方提供酒店管理服务时需遵守的国家及行业相关标准，以及双方在协议中明确约定的具体服务要求。

4.**合作期限**：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算，至协议终止条件满足之日止。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件导致协议无法履行时，双方可协商调整或终止协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权根据本协议约定选择乙方的服务内容、监督乙方的服务质量和进度，并要求乙方按照协议标准提供酒店运营支持。甲方有权在协议履行过程中，根据实际需求提出合理的变更建议，但需提前书面通知乙方并协商一致。甲方应按照协议约定按时足额支付服务费用，并配合乙方开展必要的项目检查和评估工作。甲方需提供必要的决策支持和资源保障，确保酒店项目的顺利实施。甲方应遵守国家及行业相关法律法规，不得利用乙方资源从事违法违规活动。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的配合与支持。乙方应确保提供的酒店管理服务符合国家及行业相关标准，并满足甲方在协议中明确的服务要求。乙方有权对甲方的行为进行监督，如发现甲方违反协议约定，有权要求其整改并承担相应责任。乙方应建立完善的服务管理体系，确保酒店运营的稳定性和安全性。乙方需配备专业的服务团队，对客房、餐饮、会议等设施进行日常维护和管理。乙方应定期向甲方报告服务情况，并提供必要的运营数据和分析报告。乙方需保障酒店设施设备的正常运行，及时处理客户投诉和突发事件。乙方应遵守商业秘密保护义务，不得泄露甲方的任何商业信息或项目数据。乙方在协议履行过程中应始终维护甲方的利益，不得从事损害甲方利益的行为。乙方的所有服务行为均应基于诚实信用原则，确保服务质量和客户满意度。乙方需对自身员工的行为进行管理，确保其符合协议约定和行业标准。乙方应积极配合甲方的项目需求，提供必要的定制化服务。乙方在协议终止后应妥善交接所有项目资料和设施设备，确保项目的平稳过渡。乙方的权利与义务是本协议的重要组成部分，双方应共同遵守，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的酒店管理服务（或租赁/购买酒店物业）的价格及支付条件如下：

1.服务费用：甲方同意按照本协议附件一（若有）或本协议的具体约定，向乙方支付服务费用。该费用包括但不限于酒店管理费、基础服务费、配套服务费等，具体构成及计算方式以双方书面确认为准。若涉及酒店物业的租赁或购买，则价格按附件二（若有）或本协议相关条款执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：华美酒店管理集团

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******1234

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付服务费用：

（1）首期费用：本协议生效之日起X日内，支付总费用的X%作为首期款项。

（2）中期费用：每届满X个月（或按其他约定周期）后X日内，支付该周期对应的服务费用。

（3）尾期费用：协议终止后X日内，支付所有未结算的服务费用及结算款项。

4.费用调整：如遇国家政策调整、市场行情显著变化等情况，双方可友好协商调整服务费用，并签署补充协议确认。任何一方不得单方面擅自调整价格。

5.付款前提：乙方应在收到甲方支付的费用后，按照协议约定履行其义务。如甲方未能按时支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前X个月，如双方无书面异议，可自动续展X年，续展次数不限（或约定具体续展次数）。

2.协议终止：除协议约定的终止情形外，任何一方需提前终止协议，应提前X个月书面通知对方，并经对方书面同意。未经同意单方面终止协议的，应向对方支付相当于X个月服务费用的违约金。

3.关键时间节点：

（1）项目启动：本协议生效后X日内，双方应共同召开项目启动会，明确合作细节。

（2）服务交付：乙方应在协议约定的时间内开始提供酒店管理服务（或完成酒店物业的交付），并按照协议及附件标准持续履行。

（3）中期评估：自协议生效每满X个月后，双方应进行一次中期服务评估，就服务质量、合作进展等进行沟通。

（4）最终结算：协议终止时，双方应在X日内完成所有费用的最终结算及项目资料、资产的交接工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方继续支付欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方预期收益损失、为追讨欠款产生的合理费用等。

（2）提供资料不力：若甲方未能按照协议约定及时提供履行协议所必需的资料、决策或支持，导致乙方服务受阻或延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并应按乙方要求限期整改。若因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应承担相应违约责任。

（3）违反保密义务：若甲方违反本协议项下的保密条款，泄露乙方商业秘密或项目信息，应向乙方支付违约金人民币X万元，并承担乙方为防止泄密扩大损失所发生的全部费用。若该违约行为给乙方造成直接经济损失，超出违约金数额的，甲方还应赔偿差额部分。

（4）单方解除协议：若甲方无正当理由单方解除协议，应向乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：若乙方提供的服务（或管理的酒店物业）不符合本协议约定的服务质量标准，经甲方书面通知后X日内未能整改达标，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍不达标，或多次整改无效，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方降低服务费用，或赔偿由此造成的直接经济损失。情节特别严重或导致协议目的无法实现的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金。

（2）延迟交付或服务中断：若乙方未能按照本协议第五条约定的期限交付酒店资源（或开始提供服务），或无故中断服务，每延迟/中断一日，应按该日应服务价值的万分之X向甲方支付违约金。累计延迟/中断时间超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供对应服务的费用，并支付相当于X个月服务费用的违约金。

（3）违反保密义务：若乙方违反本协议项下的保密条款，泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付违约金人民币X万元，并承担甲方为防止泄密扩大损失所发生的全部费用。若该违约行为给甲方造成直接经济损失，超出违约金数额的，乙方还应赔偿差额部分。

（4）擅自转包或分包：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的核心服务转包或分包给第三方，视为严重违约，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的所有损失。

（5）损害甲方利益：若乙方在服务过程中因故意或重大过失，造成甲方或甲方客户的财产损失、名誉损害或其他不利后果，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于违约金、实际损失（包括直接损失和可预见的间接损失）、以及对方为追究违约责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

5.法律责任：除本协议约定外，任何一方违约行为若构成犯罪的，应依法承担刑事责任。本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整等）、流行病疫情以及其他类似的事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后X日）书面通知对方，说明事件的发生、性质、可能持续的时间以及对履行合同的影响。通知应附带相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次沟通，评估合同履行的可行性。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方协商一致或根据事件影响自动解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的各自损失，由各方自行承担。

4.协商处理：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽力协商，寻求替代履行或调整履行方式的可能性，以减少因不可抗力带来的不利影响。任何一方不得利用不可抗力事件作为逃避合同义务或要求对方承担额外责任的借口。

5.不可抗力终止：不可抗力事件的影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应就受影响条款进行修改或删除，其余条款继续有效。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在平等基础上进行。双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在X日内达成一致意见。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后X日内，共同选择一家中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会调解中心等）进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，与协议具有同等法律效力。调解未达成协议或调解书未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议中另有约定选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方或乙方所在地，以书面形式确定。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商调解亦未成功，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案享有管辖权。诉讼期间，除争议事项外，双方应本着诚实信用原则，继续履行本协议的其他义务，以减少争议对合作项目的影响。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，注重证据，力求以最经济、高效的方式解决争议，维护双方长期合作关系，避免因争议损害双方在行业内的声誉。所有争议解决过程及结果均应严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知在以下时间视为送达：

（a）专人递送：在交付时；

（b）挂号信：在寄出后第五日；

（c）电子邮件：在发送时，但需确认对方收到；

（d）传真：在发送成功并收到确认回执时。

任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为协议的变更。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面同