去哪领离婚协议书

去哪领离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准注册的房地产开发企业，主要经营范围为房地产项目开发、销售及租赁。截至本协议签订之日，甲方已成功开发并运营多个商业及住宅地产项目，在行业内享有良好的声誉。甲方本次参与本协议项下的交易/合作，旨在通过购买/出租/委托相关资产/服务，进一步拓展其业务范围，提升市场竞争力。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并已充分了解本协议的全部条款及其法律后果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家在中国境内注册成立的商业管理公司，专注于高端商业地产的租赁、运营及增值服务。乙方拥有丰富的行业经验，与多家知名品牌及企业建立了长期稳定的合作关系，具备专业的市场分析能力、资产管理能力和客户服务能力。截至本协议签订之日，乙方已为多家商业地产项目提供租赁及运营服务，并取得了显著成效。乙方本次参与本协议项下的交易/合作，旨在通过出售/出租/提供服务，实现其资产保值增值的目标，并进一步巩固其在商业地产管理领域的领先地位。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并已充分了解本协议的全部条款及其法律后果。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买/出租/委托乙方相关资产/服务事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订背景如下：

甲方在业务拓展过程中，需获取特定的商业地产资产/租赁空间/专业服务，以支持其业务发展需求；乙方拥有符合甲方需求的资产/租赁空间/服务资源，并愿意将其提供给甲方使用。双方经充分沟通，确认甲方的购买/出租/委托意向与乙方的出售/出租/服务能力高度契合，且双方均愿意在本协议约定的框架内完成相关交易/合作。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保交易/合作顺利进行，并为后续的履行提供法律保障。双方均确认已对本协议项下的交易/合作进行必要的尽职，并已充分了解相关市场风险及法律后果，愿意本着诚实信用的原则履行本协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业地产交易/合作项下的权利义务关系，确保相关资产/服务按照约定顺利转移/交付/使用。本协议涉及的具体内容包括但不限于：资产/物业的交付标准与验收程序、租赁条款与租金支付安排、服务内容与质量标准、双方责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.“商业地产”指本协议项下涉及的用于商业经营用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、商铺等。

2.“租赁期限”指乙方将租赁物交付给甲方使用的具体时间段，自本协议生效之日起计算。

3.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括但不限于管理费、咨询费等。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.“本协议”指本协议及其附件，包括所有补充协议和修正案。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付符合条件的资产/物业/服务，并享有对交付物进行检验和确认的权利。

（2）甲方应按照本协议约定支付相关款项，包括购买价款/租金/服务费用，并确保款项支付的及时性和准确性。

（3）甲方应遵守本协议约定的各项义务，包括但不限于按时接收交付物、提供必要的协助与配合等。

（4）甲方应承担因其违约行为导致乙方遭受的损失，并应承担相应的违约责任。

（5）甲方有权要求乙方提供与本协议项下交易/合作相关的必要文件和资料，并确保其真实性和完整性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并享有对甲方支付款项的追索权。

（2）乙方应按照本协议约定及时交付符合条件的资产/物业/服务，并确保交付物的质量和数量符合约定标准。

（3）乙方应向甲方提供与本协议项下交易/合作相关的必要文件和资料，并确保其真实性和完整性。

（4）乙方应承担因其违约行为导致甲方遭受的损失，并应承担相应的违约责任。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的协助与配合，以确保本协议项下交易/合作的顺利进行。

（6）乙方应保证其提供的资产/物业/服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼的，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应在本协议约定的期限内完成交付物的准备工作，并提前通知甲方相关交付时间和安排。

（8）乙方应确保交付物的安全性和可靠性，并承担因交付物质量问题导致的全部责任。

（9）乙方应配合甲方进行交付物的验收工作，并对验收过程中发现的问题及时进行整改。

（10）乙方应遵守本协议约定的各项义务，并应承担因其违反义务导致甲方遭受的损失。

（11）乙方应在本协议签订后X日内向甲方提供本协议项下交易/合作相关的资质证明文件，并确保其真实性和有效性。

（12）乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方提供相关市场信息和行业动态，以帮助甲方更好地进行业务决策。

（13）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方进行宣传推广工作，以提升甲方资产/物业/服务的知名度和影响力。

（14）乙方应在本协议履行过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保本协议项下的交易/合作合法合规。

（15）乙方应在本协议履行过程中，妥善保管甲方提供的资料和文件，并承担因保管不善导致甲方遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付相应款项。具体价格条款如下：[选择并填写相应的价格条款，例如：资产购买总价为人民币XXXX元整；或租赁总价为人民币XXXX元整，分X期支付；或服务费用为人民币XXXX元整，按月支付等。请根据实际情况详细列明价格构成，如涉及税费、佣金等，应明确由哪一方承担]。该价格已包含所有与本协议项下交易/合作相关的费用，除非本协议另有约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：[根据选择的价格条款，明确具体的支付时间和节点，例如：甲方应在本协议签订之日起X日内支付首付款，金额为人民币XXXX元整；剩余款项应在资产/物业交付/服务开始之日起X日内支付完毕；或租金应于每月X日前支付当月租金；服务费用应于每月X日前支付当月服务费用等。对于分期付款，应明确每期付款的具体时间和金额]。

4.支付确认：乙方在收到甲方支付的全部款项前，有权要求甲方提供相应的付款凭证。甲方付款后，乙方应向甲方出具等额的收款发票或收据。

5.付款调整：如因国家政策调整、市场变化等不可归责于双方的原因导致价格发生变动，双方应在友好协商的基础上对价格进行调整。如协商不成，可依据相关法律法规或行业惯例处理。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下全部义务履行完毕之日终止。

2.[针对具体交易/合作，设定关键时间节点，例如：甲方应在本协议生效之日起X日内完成首付款支付；乙方应在本协议生效之日起X日内将资产/物业交付给甲方使用；首次租赁期限自资产/物业交付之日起计算，为期X年；甲方应于每月X日前向乙方支付当月租金；乙方应在本协议约定的服务期限内持续、有效地提供服务；双方应在本协议到期前X个月协商续约事宜等]。所有时间节点均为北京时间。

3.双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务。任何一方未按约定时间履行义务，均视为违约，并应承担相应的违约责任。

4.如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，履行期限自动延长，直至不可抗力事件消除为止。

第六条违约责任

1.违约金：[设定具体的违约金计算标准，例如：任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的X%；或违约金金额为人民币XXXX元整；或违约金按日计算，每日为合同总金额的万分之X]。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。若甲方逾期支付导致乙方无法履行后续义务，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方未按本协议约定接收交付合格的资产/物业/服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方无正当理由拒绝接收的，视为已接收。

（3）若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定交付合格的资产/物业/服务，每逾期一日，应按合同总金额的万分之X向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项及违约金。若乙方逾期交付导致甲方无法履行后续义务，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）若乙方交付的资产/物业/服务存在质量问题，或侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

（3）若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.解除协议：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，双方应停止履行本协议尚未履行的义务，并应根据实际情况返还已获得的财产，互负返还义务。因协议解除给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。

5.不可抗力免责：根据本协议第五条约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知守约方，并提供相关证明文件。

6.累计违约：本协议项下的各项违约责任可累计计算。任何一方发生多次违约行为的，守约方有权要求其承担全部违约责任。

7.争议优先：若因履行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第X条约定处理。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时无法预见的技术变革或自然灾害。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。

3.责任免除：根据不可抗力通知，若不可抗力事件导致相关义务的履行在合理期限内仍无法完成，受影响方可以部分或全部免除因该不可抗力事件所导致的违约责任。但双方均应采取合理措施，尽量减少不可抗力带来的损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十个工作日，双方应协商是否变更本协议的履行方式或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前三十个工作日书面通知对方，并不得要求对方承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任，受影响方仍需承担：（1）因其迟延履行不可抗力事件发生前已存在的义务所产生的责任；（2）因其未采取合理措施减少损失而扩大的损失责任。

6.不可抗力证明：任何一方就不可抗力主张免责的，应向对方提供相关证明文件。若无法立即获得完整证明，应在合理期限内补充提供。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在友好合作的基础上达成一致意见。协商应自争议发生之日起三十日内进行，地点可约定在北京或上海。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后的十五个工作日内，共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）在北京或上海设立的仲裁中心进行调解。调解由双方共同选择的调解员主持，调解规则参照该中心的相关规定。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，与仲裁裁决具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方直接选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均部分胜诉的，由双方按比例分担。

4.诉讼选择：除本协议明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本协议项下其他义务的履行。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律的相关规定，并受其约束。

6.争议解决效力：无论争议是通过协商、调解还是仲裁/诉讼解决，最终达成的协议或作出的裁决/判决均具有法律效力。双方应自觉履行，任何一方不得无正当理由拖延或拒绝履行。若一方不履行，守约方有权依法向有关机关申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。双方也可协商一致终止本协议。发生本协议约定的解除情形时，本协议应立即终止。无论因何种原因终止，双方均应根据实际情况返还对方已获得的财产，并承担相应的违约责任（如适用）。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止